クリーンピア姫路飾磨の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒402-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年12月
総戸数86戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積46.90m² ~ 81.75m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社広建
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア姫路飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。クリーンピア姫路飾磨なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。クリーンピア姫路飾磨は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、飾磨区恵美酒402-3の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピア姫路飾磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリーンピア姫路飾磨を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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クリーンピア姫路飾磨の売却ガイド

クリーンピア姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数86戸、8階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンピア姫路飾磨の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア姫路飾磨を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア姫路飾磨に関するよくある質問

クリーンピア姫路飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア姫路飾磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア姫路飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンピア姫路飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア姫路飾磨はどのような物件ですか?

クリーンピア姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩7分。築1990年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア姫路飾磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽電鉄飾磨駅まで徒歩10分という短い距離で着けます。大型ショッピングモールのイオンも徒歩10分ほどで着きます。
大きなデメリットはまったく思いあたりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路沿いですが、中道なので静かです。周囲に騒音を出す建物もありません。イオンモールや、コンビニ、飲食店が近くにあるので便利です。
少し距離を置いたところに工場はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理がされているときもあります。清潔感のあるさっぱりとしたデザインです。
新しい建物ではないので、今どきの洋風なオシャレさを求める人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
となりに高い建物もないので、日当たりはいいです。天井はそこそこ高いので、身長が高い人でも問題ありません。段差はとくにありません。
とくに困ったようなところはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型ショッピングモールのイオンが徒歩10分の距離にあります。コンビニのセブンイレブンは徒歩5分の距離にあります。飲食店も、ラーメン屋さん、お好み焼き屋さん、焼き鳥屋さんが近くにあります。薬局が二店徒歩5分の距離にあるので、買い物には困りません。
以前は、ジャスコの商店街が徒歩5分の距離にありましたが、今はほとんど商店街は出店されていません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
飾磨幼稚園、飾磨小学校、飾磨中部中学校が近くにあります。病院も、大きな病院から、個人の診療所までたくさんあるので、行くに困りません。飾磨港のみなと祭りの打ち上げ花火を、ベランダから見ることができます。公園は徒歩10分内にいくつかあります。
デメリットはとくにありません。マンション内のコミュニケーションは人によるかと思います。話好きの人もいれば、挨拶だけの人もいます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】特急がとまる。 姫路駅まで特急で1駅。 電車の混雑状況は通勤、通学時間帯はそこそこ混むが都会ほどではなく姫路発なので座れることが多い。 坂はなく駅前に自転車置き場(有料)があるため便利。 徒歩圏内に大型商業施設がある。
【飾磨駅に対する口コミ】駅前の店舗が少なく夜は少し暗く思える。 無料の自転車置き場が無い。
2024年01月 メリット
交通利便性
網干線の乗り換えが便利。神戸方面も、直通特急が止まる。
駅が改装されて、電車に乗る時階段の登り降りが不便。駅に、新しい入り口ができたが不便。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやイオンがあり。買い物も必要にして十分。
道幅も狭く、車も多いので徒歩移動は向かない。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋、焼き鳥屋、立ち飲み屋などあり。
お酒を飲まない方には、食事はイオンまで行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
近くに、幼稚園、小学校、中学校、高校 徒歩10分以内にある。
交通量が多いため、子供は、十分注意する必要がある。
治安
防犯カメラの設置も多く、交番所や警察所もあり問題ないです。
夜は、駅から離れると、暗いので女性は注意が必要。
コストパフォーマンス
駅周辺にしては、上記に書いた施設もあり土地も安い。
昔からの住んでる人が多いので近所付き合いが面倒。
交通利便性
網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。
エスカレーターがありません。改札が少ないです。JRで大阪に行くよりも30分ほど遅く着きます。車を停めれるロータリーなどは少ないです。
生活利便施設の充実
歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。
昔は飾磨駅自体がお店などが沢山あったような跡がありましたが、今は全て閉店してしまい、そこは閑散としていました。またリバーシティとは別の商業施設の跡がありますが、今はほとんどの店が機能しておらずほとんど駐車場としてしか使われていません。昔の活気をとりもどしてほしいと思います
飲食店の充実
すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。
有名なお店や、可愛いカフェなどはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。
エスカレーターがありません。トイレは綺麗と言えるものでは無いかと思います。
治安
駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります!
家の方向によりますが、少し暗い道を通って帰るという方もいると思います。人通りが繁華街ほどでもないのでそのような道を通る際は意識はした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。
飾磨駅は2本の線があり、姫路駅とも通じているためほかの駅よりかは多く電車が通るため、踏切によく引っかかります。たまに混みます。
交通利便性
電車の本数は多いと思います。本数は少ないですがバスもありますし、隣にタクシー乗り場もあります。
強いて挙げるならば、駅構内がもう少し明るい雰囲気だといいなと思います。構内は暗いです。
生活利便施設の充実
眼科に皮膚科、耳鼻咽喉科など病院は充実しています。
病院は充実していますが、コンビニや小売店がないところが不満です。バスも合わせて利用しますが本数が少ないため1〜2時間間が空いてしまうことがあります。そんな時に買い物をしたり、少し時間を潰せるようなところがあるといいのにと思います。
飲食店の充実
駅から少し歩きますが、唐揚げの美味しいお弁当屋さんと寿司チェーン店があります。
日中開店している飲食店は少ないです。もう少し増やしたらいいのでは?と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から多少歩きますが、近くに小学校はあります。
保育園や幼稚園はあまり充実しているようには思えません。
治安
駅近くに交番があるので、日中は安心かと思います。
スナックや居酒屋などがあるので、夜間は酔っ払いなどがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
多くを求めないのであれば、住みやすさはあると思います。
やはり駅周辺にコンビニや小売店がないのが、いまひとつです。

クリーンピア姫路飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.16万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
27.41 47.58 67.75 2013-06-10 3DK 55.01㎡ 45.07万円/㎡2013-08-05 3DK 55.01㎡ 43.27万円/㎡2014-05-24 3LDK 63.29㎡ 39.17万円/㎡2014-06-28 3LDK 63.29㎡ 61.63万円/㎡2014-07-21 1LDK 49.6㎡ 32.66万円/㎡2015-05-14 3LDK 63.15㎡ 42.93万円/㎡2016-06-16 3LDK 63.15㎡ 64.39万円/㎡2016-06-16 3LDK 63.58㎡ 61.35万円/㎡2016-07-18 3LDK 63.15㎡ 61.77万円/㎡2018-11-24 4LDK 81.66㎡ 37.24万円/㎡2019-05-25 4LDK 81.66㎡ 37.24万円/㎡2020-05-22 2LDK 63.29㎡ 45.96万円/㎡2021-10-18 3LDK 58.03㎡ 45万円/㎡2022-10-26 3DK 58.03㎡ 50.13万円/㎡2023-03-29 2LDK 53.72㎡ 44.31万円/㎡2023-06-03 3LDK 54.14㎡ 54.95万円/㎡2024-05-25 1LDK 46.9㎡ 52.86万円/㎡2024-08-21 3DK 50.99㎡ 38.9万円/㎡2025-01-20 2LDK 53.72㎡ 30.77万円/㎡2025-02-14 3DK 50.99㎡ 31.12万円/㎡2025-06-08 1LDK 46.9㎡ 54.98万円/㎡2026-02-16 3DK 50.99㎡ 39.87万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 3DK 50.99㎡ 39.87万円/㎡
2025-06-08 5階 1LDK 46.9㎡ 54.98万円/㎡
2025-02-14 1階 3DK 50.99㎡ 31.12万円/㎡
2025-01-20 1階 2LDK 53.72㎡ 30.77万円/㎡
2024-08-21 5階 3DK 50.99㎡ 38.9万円/㎡
2024-05-25 4階 1LDK 46.9㎡ 52.86万円/㎡
2023-06-03 3階 3LDK 54.14㎡ 54.95万円/㎡
2023-03-29 6階 2LDK 53.72㎡ 44.31万円/㎡
2022-10-26 5階 3DK 58.03㎡ 50.13万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 58.03㎡ 45万円/㎡
2020-05-22 7階 2LDK 63.29㎡ 45.96万円/㎡
2019-05-25 1階 4LDK 81.66㎡ 37.24万円/㎡
2018-11-24 1階 4LDK 81.66㎡ 37.24万円/㎡
2016-07-18 7階 3LDK 63.15㎡ 61.77万円/㎡
2016-06-16 7階 3LDK 63.15㎡ 64.39万円/㎡
2016-06-16 7階 3LDK 63.58㎡ 61.35万円/㎡
2015-05-14 5階 3LDK 63.15㎡ 42.93万円/㎡
2014-07-21 8階 1LDK 49.6㎡ 32.66万円/㎡
2014-06-28 8階 3LDK 63.29㎡ 61.63万円/㎡
2014-05-24 8階 3LDK 63.29㎡ 39.17万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。