クリーンピア夢前川歌野橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目53-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年3月
総戸数39戸
小学校区域姫路市立広畑小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積62.23m² ~ 81.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広建
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア夢前川歌野橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、広畑区東新町3丁目53-1の利便性を評価しています。クリーンピア夢前川歌野橋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クリーンピア夢前川歌野橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで62〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クリーンピア夢前川歌野橋の売却ガイド

クリーンピア夢前川歌野橋は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は夢前川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア夢前川歌野橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア夢前川歌野橋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 夢前川駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア夢前川歌野橋に関するよくある質問

クリーンピア夢前川歌野橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア夢前川歌野橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア夢前川歌野橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンピア夢前川歌野橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア夢前川歌野橋はどのような物件ですか?

クリーンピア夢前川歌野橋は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夢前川駅徒歩2分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア夢前川歌野橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。
【夢前川駅に対する口コミ】改札までの長い階段がデメリットです。また駅構内が狭く上りと下りの利用者がすれ違えない幅の通路なので急いでる人には辛いかもしれません 土地のお値段の変動は駅前に病院ができたことにより激しいと聞きました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【夢前川駅に対する口コミ】商業施設が多いです。 MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません
【夢前川駅に対する口コミ】子育て中の人が利用したい商業施設が多いのに駅にエレベーターがなく階段も段数が多いのでベビーカーを利用できませんドン・キホーテがあるので深夜まで騒いでいる若者を見かけることが多々あります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。
【夢前川駅に対する口コミ】駅構内に飲食店は無いので土地勘が無い方は困るかもしれません
暮らし・防災・子育て
【夢前川駅に対する口コミ】夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います
【夢前川駅に対する口コミ】駅にエレベーターや多目的トイレの設置がありません
2022年11月 メリット
交通利便性
バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。
改札までの長い階段がデメリットです。また駅構内が狭く上りと下りの利用者がすれ違えない幅の通路なので急いでる人には辛いかもしれません
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。
子育て中の人が利用したい商業施設が多いのに駅にエレベーターがなく階段も段数が多いのでベビーカーを利用できません
飲食店の充実
商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。
駅構内に飲食店は無いので土地勘が無い方は困るかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います
駅にエレベーターや多目的トイレの設置がありません
治安
歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません
ドン・キホーテがあるので深夜まで騒いでいる若者を見かけることが多々あります
コストパフォーマンス
アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。
土地のお値段の変動は駅前に病院ができたことにより激しいと聞きました。
交通利便性
平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。
5時、23時台の電車の本数がもう少しあれば、より便利になる。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。
商業施設や病院は近くにあるが、休日は駅周辺の車の交通量が非常に多い。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。
駅から徒歩圏内に個人経営の居酒屋は多いが、チェーン店は殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。
改札からホームまでの階段にエレベーターの設置がない。
治安
夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。
駅から徒歩圏内に居酒屋が多く、夜間は酔っ払いがいる事もある。
コストパフォーマンス
電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。
強いて挙げれば、自治会活動が比較的盛んであること。
交通利便性
15分おきに単線ですが電車が来ますので15分はとても助かります!車で来るならばとても便利だと思います!
近くの駅自体が無人で無賃乗車が出来る事でね、校内横に通り抜けがありますが幅が1m無いのですれ違いさえ難しいです。更に通り抜けの柵が1mちょっとしかありません。通り抜けると両方が真っ暗闇になり駅の構内だけが明るいのでそれ以外の場所は人と人がぶつかる可能性や自転車との事故も考えるととても危険な面があります!
生活利便施設の充実
近くにドン・キホーテやニトリ、ホームセンター、24Hスーパー、赤ちゃん本舗等が歩いて10分の範囲内にありますので便利です!
荷物を抱えて駅構内の通り抜けや電車を待つのにエレベーターさえ無いので、少なく小さな買い物しか無理です。今年駅横にあった総合病院が閉院になり、夜は真っ暗で、近い商店街も空き家で溢れて閑古鳥が鳴いている状態です。とても危険だと思っています!
飲食店の充実
ドン・キホーテ内には7〜8店舗の飲食店やフードコートが在ります、しかしケンタッキーは在りますがマクドナルドが無いのが残念です!
好みの食べ物が限られてます、それがとても残念ですし、イマイチ美味しく無いのが残念です!
暮らし・子育て環境の充実
車で訪れる小さなお子さんが居るご家族にはとても便利だと思います!パーキング場も大きいです!
最近は小さな子供連れの家族が少なく余り赤ちゃん本舗も賑わっていない様ですが、隣にニトリが併設されてますがどうなんでしょう?
治安
幹線道路がありドン・キホーテやホームセンター等立ち寄るのが便利ですしパーキングも大きいので沢山来られる様です!
土日になると幹線道路や近くの横道等が車で混み合い見ているだけで大変に思います、道路整備に難があり過ぎます。更に近くでは夜になると真っ暗闇になるので治安がとても心配です!
コストパフォーマンス
ドン・キホーテ内の食品売り場や家電品も安く賑やかでイオン等よりは流石に安いし、近くの24Hスーパーもそれなりに安いのでとても助かっています!

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。