クリーンピア南大路時計台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市東延末3丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年7月
総戸数72戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積15.54m² ~ 50.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社清水建設
管理会社日本ネットワーク

クリーンピア南大路時計台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東延末3丁目4の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピア南大路時計台なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで16〜51m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 手柄駅に近い東延末3丁目4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クリーンピア南大路時計台なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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クリーンピア南大路時計台の売却ガイド

クリーンピア南大路時計台は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンピア南大路時計台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア南大路時計台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア南大路時計台に関するよくある質問

クリーンピア南大路時計台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア南大路時計台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア南大路時計台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンピア南大路時計台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア南大路時計台はどのような物件ですか?

クリーンピア南大路時計台は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩8分。築1985年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア南大路時計台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】複数路線が利用できる点が非常にいいと思うバランスがよくとてもコスパがいいと思います
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線がもっと止まるようになったらいいと思う強いて言うならば物価をもう少し安くして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商業施設が多くありとても充実していると思う駅周辺はとても綺麗で清潔感があって良いと思う
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】病院が近くにない事が強いて言えばきになるイベントなどの時に治安が悪くなることが少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】お店の数がとても多くて種類に困らないのでいい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】美味しいお店が強いて言えば少ない印象です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多くてとても便利
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】遊ぶ場所が少なく学生からしたら不便である
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅、駅周辺ともにリニューアルされたので、とても新しくてきれいです。駅からは北側にすぐに姫路城が見え、姫路城をモチーフにしたものも多く、旅行気分が盛り上がります。駅周辺にはお店も多く、ショッピングも楽しめます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】慣れていないと、東西のショッピングセンターが分かれているため、わかりづらいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
新快速が停まる、山陽姫路も近くにあるので良い。
バス停から少し遠い。バス停が多すぎて、あまりよくわからない。
生活利便施設の充実
駅から近くにpioleがあり、山陽百貨店もあるので、買い物が出来る。
駅内にはコンビニが少ない。トイレも小さい。
飲食店の充実
ファストフードもあり、レストランもある。パン屋も比較的多い。
強いて言うなら、ファストフードがあまり使われてない方の改札口にあるので、少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
近くのピオレはエレベーターが2台あり、ベビーカーでの買い物が出来る。
トイレが狭いので、ベビーカーだとあまり入れない?
治安
駅が綺麗になっている。近くのピオレも綺麗で表面はまだ治安が良い。
一方、裏や、少し離れたら酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅にはたくさんの施設、百貨店、ホテルがある。姫路城までのアーケードもたくさんの店があるので、利便性は高い。
施設等が多いので、住むには少し高いと思う。

クリーンピア南大路時計台の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.19万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.66 69.63 104.59 2014-09-05 1LDK 36.69㎡ 75.68万円/㎡2014-10-31 1LDK 36.69㎡ 70.28万円/㎡2014-12-16 1LDK 36.69㎡ 70.28万円/㎡2015-03-12 2DK 50.75㎡ 44.29万円/㎡2015-04-06 1K 17.54㎡ 81.04万円/㎡2015-06-29 1R 20.33㎡ 61.79万円/㎡2015-12-22 1LDK 36.69㎡ 67.58万円/㎡2016-05-16 1LDK 36.69㎡ 63.07万円/㎡2016-11-10 1R 15.92㎡ 88.87万円/㎡2016-11-17 1LDK 36.69㎡ 63.07万円/㎡2017-03-17 1R 19.58㎡ 78.68万円/㎡2017-08-19 1R 16.82㎡ 98.27万円/㎡2017-09-18 1R 19.58㎡ 78.68万円/㎡2017-10-25 1R 17.74㎡ 98.76万円/㎡2018-02-20 1R 16.82㎡ 98.27万円/㎡2018-02-28 1R 16.82㎡ 80.58万円/㎡2018-03-02 1LDK 45.22㎡ 47.52万円/㎡2018-03-16 1R 17.72㎡ 89.55万円/㎡2018-03-23 1R 16.82㎡ 88.44万円/㎡2018-04-10 1LDK 37.91㎡ 43.6万円/㎡2018-04-13 1R 15.72㎡ 84.12万円/㎡2018-05-08 1R 19.22㎡ 72.24万円/㎡2018-05-11 1K 18.22㎡ 94.35万円/㎡2018-05-12 1R 17.72㎡ 78.35万円/㎡2018-09-30 1LDK 39.71㎡ 58.27万円/㎡2019-12-26 1LDK 40.66㎡ 48.78万円/㎡2020-10-15 1K 17.35㎡ 51.44万円/㎡2020-10-26 1R 16.51㎡ 80.09万円/㎡2021-02-27 1R 17.35㎡ 91.46万円/㎡2024-01-20 1K 17.74㎡ 80.13万円/㎡2024-04-09 1LDK 40.56㎡ 58.68万円/㎡2024-04-17 1R 15.54㎡ 84.67万円/㎡2024-04-17 1R 17.29㎡ 76.1万円/㎡2024-06-13 1DK 40.66㎡ 40.49万円/㎡2024-07-02 1R 17.29㎡ 72.65万円/㎡2024-08-10 1R 17.29㎡ 53.53万円/㎡2024-09-22 1LDK 40.66㎡ 55.29万円/㎡2025-04-12 1LDK 40.66㎡ 47.97万円/㎡2025-04-24 1R 50.75㎡ 63.84万円/㎡2025-04-27 1R 50.75㎡ 63.84万円/㎡2025-05-26 2DK 50.75㎡ 45.6万円/㎡2025-07-25 1LDK 40.66㎡ 47.97万円/㎡2025-10-04 2DK 50.75㎡ 63.51万円/㎡2025-10-11 19.48㎡ 67.54万円/㎡2025-10-28 1R 18.22㎡ 96.16万円/㎡2025-12-06 2DK 50.75㎡ 63.51万円/㎡2025-12-06 1R 18.22㎡ 96.16万円/㎡2025-12-16 1R 19.66㎡ 66.92万円/㎡2026-01-07 1R 18.22㎡ 96.16万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 7階 1R 18.22㎡ 96.16万円/㎡
2025-12-16 8階 1R 19.66㎡ 66.92万円/㎡
2025-12-06 6階 2DK 50.75㎡ 63.51万円/㎡
2025-12-06 7階 1R 18.22㎡ 96.16万円/㎡
2025-10-28 7階 1R 18.22㎡ 96.16万円/㎡
2025-10-11 8階 - 19.48㎡ 67.54万円/㎡
2025-10-04 6階 2DK 50.75㎡ 63.51万円/㎡
2025-07-25 2階 1LDK 40.66㎡ 47.97万円/㎡
2025-05-26 6階 2DK 50.75㎡ 45.6万円/㎡
2025-04-27 3階 1R 50.75㎡ 63.84万円/㎡
2025-04-24 2階 1R 50.75㎡ 63.84万円/㎡
2025-04-12 2階 1LDK 40.66㎡ 47.97万円/㎡
2024-09-22 3階 1LDK 40.66㎡ 55.29万円/㎡
2024-08-10 8階 1R 17.29㎡ 53.53万円/㎡
2024-07-02 8階 1R 17.29㎡ 72.65万円/㎡
2024-06-13 2階 1DK 40.66㎡ 40.49万円/㎡
2024-04-17 9階 1R 15.54㎡ 84.67万円/㎡
2024-04-17 8階 1R 17.29㎡ 76.1万円/㎡
2024-04-09 2階 1LDK 40.56㎡ 58.68万円/㎡
2024-01-20 9階 1K 17.74㎡ 80.13万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。