クリーンピア十二所前線花影町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県姫路市花影町4丁目20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年9月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積44.24m² ~ 54.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広建
施工会社北村工務店

クリーンピア十二所前線花影町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路駅に近い花影町4丁目20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クリーンピア十二所前線花影町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫路駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるクリーンピア十二所前線花影町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、花影町4丁目20の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピア十二所前線花影町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリーンピア十二所前線花影町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

クリーンピア十二所前線花影町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クリーンピア十二所前線花影町の売却ガイド

クリーンピア十二所前線花影町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOにはクリーンピア十二所前線花影町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア十二所前線花影町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア十二所前線花影町に関するよくある質問

クリーンピア十二所前線花影町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア十二所前線花影町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア十二所前線花影町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンピア十二所前線花影町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア十二所前線花影町はどのような物件ですか?

クリーンピア十二所前線花影町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア十二所前線花影町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界遺産の姫路城の最寄り駅です。新幹線のほとんどの列車(一部通過する列車あり)、在来線の特急全て、新快速などが停車します。駅前にはバスターミナルがあり、山陽電鉄の姫路駅もすぐ近くで乗り換えなどに便利です。駅にはプリエというショッピングモールが併設されていて飲食店やファッション関連などおそらく兵庫県の西部で一番買い物に便利なのではないかと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界遺産の姫路城まで行くには意外と遠くて、歩くと15分くらいかかります。神戸方面に行く列車の本数はそこそこあるものの、岡山方面や播但線、姫新線は本数が少なくて少し不便です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速がたくさんこの駅から出ていて大阪方面に行くときに距離の割に早いし、座ることができる。この駅から歩きで新幹線のホームにもいけるのでたいへん便利。駅周辺は再開発工事がすすみ、駅近辺に商業施設が集まっており買いものもたのしめる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ひと昔前より、グレードアップしたが人が増えて混雑している。
2022年07月 メリット
交通利便性
〇複数路線利用ができる!!〇どことでも繋がってる!!
少しだけ汚いかも、、、まぁ駅って大体そんなもんだと思うけど、
生活利便施設の充実
中にお店とかもいっぱいあるから、旅行とかの帰りに寄って、お土産を買うのもいい!
トイレがどこにあるかちょっと分かりずらい気がする
飲食店の充実
どこのお店もちょー絶おいしい!!お土産にどーぞ!!
いっぱいありすぎて悩む!!全部美味しい!
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがある!あと夏とかめちゃくちゃ暑いけど外にエレベーターも!
エスカレーターが1列だからちょっとだけ狭い!
治安
駅員さんとか優しい!この前切符なくした時も通してくれた!
たまにごみとか捨ててあるし変な人もたまーにいる
コストパフォーマンス
みんなちょー優しいから住んでて心地がいい!
もちろん変なおっさんとかもいる!たまに怖い人も

クリーンピア十二所前線花影町の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.65万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.54 47.52 61.49 2014-02-26 3DK 54.76㎡ 38.03万円/㎡2015-07-13 2DK 44.24㎡ 35.87万円/㎡2020-04-01 2DK 45.02㎡ 41.12万円/㎡2024-02-17 1LDK 54.76㎡ 59.16万円/㎡2025-07-26 2DK 45.02㎡ 44.06万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 4階 2DK 45.02㎡ 44.06万円/㎡
2024-02-17 3階 1LDK 54.76㎡ 59.16万円/㎡
2020-04-01 7階 2DK 45.02㎡ 41.12万円/㎡
2015-07-13 3階 2DK 44.24㎡ 35.87万円/㎡
2014-02-26 3階 3DK 54.76㎡ 38.03万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。