クリーンピア京見の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分 JR山陽本線/英賀保駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市勝原区熊見91-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年1月
総戸数42戸
小学校区域姫路市立勝原小学校
中学校区域姫路市立朝日中学校
専有面積52.19m² ~ 66.55m²
土地権利所有権
分譲会社広建
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア京見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 勝原区熊見91-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クリーンピア京見は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 はりま勝原駅まで徒歩4分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クリーンピア京見はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1992年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クリーンピア京見は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クリーンピア京見の売却ガイド

クリーンピア京見は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅ははりま勝原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア京見の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア京見を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • はりま勝原駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立勝原小学校
  • 中学校区: 姫路市立朝日中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア京見に関するよくある質問

クリーンピア京見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア京見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア京見の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンピア京見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア京見はどのような物件ですか?

クリーンピア京見は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。はりま勝原駅徒歩4分。築1992年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア京見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 メリット
交通利便性
姫路〜網干間は全ての駅で新快速が停車するため、英賀保駅も新快速が停まります。英賀保から神戸方面に行く時は、新快速に座れることがほとんどなので便利です。
駅の改札が南側しかありません。北側が住宅地になっており不便さが目立ちます。北側改札も作る予定が挙がっていますので今後に期待です。
生活利便施設の充実
15分に1本電車が来る時もあれば、30分に1本の時もあります。
南側改札しかないので北側に住んでいる方は南側に出ないといけません。
飲食店の充実
南側に徒歩圏内ですと数件飲食店があります。
北側には飲食店がありません。コンビニも10分ほど歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が最近北側に増えてきた印象です。
駅のトイレがとても古く、臭いもあり汚く感じます。
治安
駅周辺は街灯もあり夜間でも安心して歩けます。
駅を3分ほど離れると街灯がちらほらしかなく、女性などは不安が大きいと思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内の物件でも探せば5万以内での賃貸があります。
駅周辺は空き家が多く、ほとんど中が見えているような物件もあります。
交通利便性
網干発の大阪方面行きの新快速が停車するので、神戸などへの通勤にも便利です。駅南のロータリーは広くて車の送迎もしやすい。
駅の改札外、ホーム内ともエスカレーターがない。エレベーターはあるが、ホーム内のエレベーターは狭いので乗れないことも多い。
生活利便施設の充実
歩いてすぐコンビニとスーパー、5分程で姫路大津イオンモールやカインズがあるので便利。歩いて行ける範囲に個人クリニックも複数ある。
駅の北側は特にお店はないです。住宅街なので、静かなのはありがたいですが。
飲食店の充実
駅前にできたジェラート屋さんがオシャレで、美味しい!パン屋も美味しい。
夜遅くまで飲めるような居酒屋系が少ない。駅から少し離れた所にはいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと大きな公園があります。新しい分譲地も増えてるので、子育て世代が多い印象です。
勝原校区の端にあるので、小学校、中学校は遠かったです。すぐ、広畑校区や大津校区なので、そちらだとまた違うのかも知れませんが。
治安
夜は比較的静かです。駅周辺は夜でも明るく、幹線道路も近いです。
駅周辺に交番はありません。定期的にパトロールはしているようです。
コストパフォーマンス
実家の最寄駅なので、よく利用しますが、家族、単身者とも住みやすいと思います。
近くの道路が渋滞が多いのと、自転車の学生も多いので、少し危険かな。

クリーンピア京見の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.52万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.25 59.51 87.77 2014-04-09 3LDK 59.08㎡ 44.2万円/㎡2014-12-13 3DK 52.91㎡ 79.97万円/㎡2014-12-16 3DK 52.91㎡ 71.23万円/㎡2015-03-02 3DK 52.91㎡ 71.23万円/㎡2015-04-16 2LDK 53.32㎡ 35.96万円/㎡2015-08-31 2LDK 53.32㎡ 47.12万円/㎡2016-06-30 2LDK 53.32㎡ 48.98万円/㎡2017-07-29 3LDK 55.64㎡ 83.06万円/㎡2018-01-30 3LDK 55.64㎡ 59.35万円/㎡2018-04-28 3LDK 55.64㎡ 47.53万円/㎡2018-06-08 3LDK 55.64㎡ 59.35万円/㎡2019-02-04 1SLDK 53.32㎡ 38.44万円/㎡2021-12-11 2LDK 59.08㎡ 49.24万円/㎡2022-06-25 2LDK 59.08㎡ 66.03万円/㎡2022-09-07 2LDK 53.32㎡ 41.54万円/㎡2023-02-28 2LDK 59.08㎡ 66.03万円/㎡2023-03-03 2LDK 63.06㎡ 44.56万円/㎡2023-03-24 2LDK 59.08㎡ 61.44万円/㎡2023-04-07 2SLDK 66.55㎡ 48.68万円/㎡2023-09-25 2LDK 59.08㎡ 61.44万円/㎡2023-11-03 2LDK 59.08㎡ 57.63万円/㎡2024-12-01 2LDK 59.08㎡ 60.43万円/㎡ 2014-04 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-01 4階 2LDK 59.08㎡ 60.43万円/㎡
2023-11-03 4階 2LDK 59.08㎡ 57.63万円/㎡
2023-09-25 4階 2LDK 59.08㎡ 61.44万円/㎡
2023-04-07 4階 2SLDK 66.55㎡ 48.68万円/㎡
2023-03-24 4階 2LDK 59.08㎡ 61.44万円/㎡
2023-03-03 4階 2LDK 63.06㎡ 44.56万円/㎡
2023-02-28 4階 2LDK 59.08㎡ 66.03万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 53.32㎡ 41.54万円/㎡
2022-06-25 4階 2LDK 59.08㎡ 66.03万円/㎡
2021-12-11 4階 2LDK 59.08㎡ 49.24万円/㎡
2019-02-04 5階 1SLDK 53.32㎡ 38.44万円/㎡
2018-06-08 3階 3LDK 55.64㎡ 59.35万円/㎡
2018-04-28 3階 3LDK 55.64㎡ 47.53万円/㎡
2018-01-30 3階 3LDK 55.64㎡ 59.35万円/㎡
2017-07-29 3階 3LDK 55.64㎡ 83.06万円/㎡
2016-06-30 1階 2LDK 53.32㎡ 48.98万円/㎡
2015-08-31 1階 2LDK 53.32㎡ 47.12万円/㎡
2015-04-16 1階 2LDK 53.32㎡ 35.96万円/㎡
2015-03-02 2階 3DK 52.91㎡ 71.23万円/㎡
2014-12-16 2階 3DK 52.91㎡ 71.23万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。