クリーンピア下手野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県姫路市下手野1丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年1月
総戸数22戸
小学校区域姫路市立高岡西小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積55.79m² ~ 74.55m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社広建
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア下手野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 播磨高岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。クリーンピア下手野なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クリーンピア下手野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。クリーンピア下手野は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 クリーンピア下手野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クリーンピア下手野の売却ガイド

クリーンピア下手野は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンピア下手野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア下手野を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩10分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡西小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア下手野に関するよくある質問

クリーンピア下手野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア下手野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア下手野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンピア下手野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア下手野はどのような物件ですか?

クリーンピア下手野は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩10分。築1992年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア下手野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城の改装工事に伴い、姫路駅も新しく綺麗になりました。ここ数年駅周辺の開発が進み、シネマ・立体駐車場・ホテル・家電量販店が建てられ観光客も大幅に増加しました。新幹線の発着駅であるため、近畿中心部または九州方面への中継地点としても非常に利用しやすいと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から姫路城方向に向かってバス・タクシー専用のロータリーが存在するため、車で迎えに来てもらう場合少し歩く必要があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大きな駅ですので、駅ビルは直結、トイレも各所にあり綺麗、なにより新幹線が泊まる駅ですので、駅弁などを買う場所が充実しています。 改札内に本屋さんがあったり、吉野家があったり、名物の駅そばも。待ち時間に退屈しない駅だと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】中のトイレがめちゃくちゃに混むことですかね。それと改札の通り抜けができない?ので、行きたい駅ビルと逆の出口からでると、ぐるっと遠回りで大変不便です!
2024年06月 メリット
交通利便性
▲大阪駅からJR新快速で1時間!あっという間に着きますよー。
▼強いて言うなら運賃がややお高めかもしれません。
生活利便施設の充実
▲姫路駅前にはみゆき通りという商店街があって歩くだけでも楽しいです。
▼駅の北側は賑やかですが、南側はまだまだ開発途中かも。
飲食店の充実
▲姫路は美味しいものいっぱいあって、穴子の専門店もあります。駅地下も充実してます。
▼さまざまな飲食店はあるのですが、穴子以外姫路を代表する食べ物がない気もします。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園よりも保育園の数が多いです。はたらきやすいです。
▼もしもっと保育園が増えたらもっといいと思います
治安
▲姫路駅前に交番があります。治安はいいです。
▼夜中にバイクが走ってうるさい時があるのが少し気になるかも。
コストパフォーマンス
▲大阪、神戸に比べて家賃が安い。路線バスが豊富です。
▼路線バスはあるけど、やはり車がないと不便な面もあるかも。
交通利便性
▲三宮、大阪まで新快速で乗り換えずに行ける。新幹線も通るので遠方にも行きやすい。
▼大阪方面の終電が早い。姫路で飲み会する場合は大阪神戸方面の人は2件目は行けない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにほとんどのジャンルの店舗が入っているので買い物はしやすい。病院も多い。
▼日常使いの安めのスーパーが少し歩くところにしかない。
飲食店の充実
▲美味しい店が多い。単価も安めの楽しい店がたくさんある。
▼良い店は常連客で埋まっているので広告が出ていない。探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲姫路市立動物園がものすごく安いのでとても行きやすい。
▼大型遊具の公園が郊外に固まっているのでいつも混んでいる
治安
▲最近は観光客も多く駅前はとてもきれい。交番もある
▼終電が早いからか早くから酩酊状態の人が多い。
コストパフォーマンス
▲色々なところにアクセスが簡単な割に家賃相場が低い
▼簡単にアクセス出来るとはいえ大阪まで片道2時間近くは遠い
交通利便性
▲トラブルが少ない改札がとてもキレイ安全でいい
▼冬はトラブルが多いもし階段が少し危ないし
生活利便施設の充実
▲病院などは先生の対応がとてもいいから行きやすい
▼商店街は売っているものが汚ごったりするからあまり買えない
飲食店の充実
▲テーブルはキレイ冷えたりして出てこなかったりしないのでいい
▼ゴミが落ちてる注文しているのに非常に遅い
暮らし・子育て環境の充実
▲周りの人たちも暖かい公園や遊ぶとこが多くていい
▼学校態様悪い公衆トイレが少ないエレベーターなどかくさい
治安
▲昼間は治安が良い交番が多いからとても安心する
▼チンピラが多い夜になると街灯が少ないから周りがみえない
コストパフォーマンス
▲安い移動手段が多くて住みやすい物価もとてもいい
▼坂道が多いととても住みにくい買い物するのが大変

クリーンピア下手野の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.16万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.65 36.9 54.15 2013-06-10 3LDK 62.07㎡ 34.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.07㎡ 31.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.52㎡ 35.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.52㎡ 33.89万円/㎡2014-11-18 3LDK 62.07㎡ 31.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.52㎡ 35.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡2015-03-26 3LDK 62.07㎡ 28.76万円/㎡2015-08-03 3LDK 62.07㎡ 28.76万円/㎡2016-01-11 3LDK 62.07㎡ 31.42万円/㎡2016-06-20 3LDK 58.52㎡ 35.02万円/㎡2018-09-10 3LDK 62.07㎡ 22.9万円/㎡2018-09-29 2LDK 55.79㎡ 22.52万円/㎡2018-12-23 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡2019-07-04 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡2020-03-24 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡2020-05-18 3LDK 63.19㎡ 51.27万円/㎡2021-08-27 3LDK 63.19㎡ 51.27万円/㎡2022-02-28 3LDK 63.19㎡ 51.27万円/㎡ 2013-06 2022-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-28 4階 3LDK 63.19㎡ 51.27万円/㎡
2021-08-27 4階 3LDK 63.19㎡ 51.27万円/㎡
2020-05-18 4階 3LDK 63.19㎡ 51.27万円/㎡
2020-03-24 2階 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡
2019-07-04 2階 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡
2018-12-23 2階 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡
2018-09-29 1階 2LDK 55.79㎡ 22.52万円/㎡
2018-09-10 3階 3LDK 62.07㎡ 22.9万円/㎡
2016-06-20 3階 3LDK 58.52㎡ 35.02万円/㎡
2016-01-11 6階 3LDK 62.07㎡ 31.42万円/㎡
2015-08-03 3階 3LDK 62.07㎡ 28.76万円/㎡
2015-03-26 3階 3LDK 62.07㎡ 28.76万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 58.52㎡ 35.02万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.07㎡ 30.89万円/㎡
2014-11-18 3階 3LDK 62.07㎡ 31.69万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 62.07㎡ 31.96万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 58.52㎡ 35.02万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 58.52㎡ 33.89万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 62.07㎡ 34.62万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。