クリーンピア下寺町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県姫路市下寺町109-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年10月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積41.60m² ~ 56.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広建
施工会社三和建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア下寺町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クリーンピア下寺町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京口駅周辺の需要を重視しています。クリーンピア下寺町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、下寺町109-1の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピア下寺町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クリーンピア下寺町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クリーンピア下寺町の売却ガイド

クリーンピア下寺町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア下寺町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア下寺町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩5分
  • JR播但線/京口駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア下寺町に関するよくある質問

クリーンピア下寺町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア下寺町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア下寺町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンピア下寺町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア下寺町はどのような物件ですか?

クリーンピア下寺町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩5分。築1987年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア下寺町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入ったところなので車の騒音は少ないです。1番西側の部屋に住んでいましたが、ベランダからお城が見えるので景色は良かったです。近隣もマンションやアパート、住宅も多くそれなりに人通りもあるので、治安も悪くはないと思います。敷地内の駐車場が少なく、外部の駐車場を借りないといけませんがその分マンションへの車の出入りが少なくて、子供も安全に過ごせました。
どうしても古さは否めません、駐車場が全て分譲なので、ほぼ使えません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札出ると姫路市民が『姫路行く』と称するくらい人気の駅ナカ商業施設があります。新幹線も改札中にあるので改札を通らず移動出来るので便利です。賑わってるだけあって周りにビジネスホテルや飲み屋街、路面店は個性的なお店も並んで歩くだけでも楽しいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら回送電車がドアを開けて止まってる時があるので慣れてない人は回送電車に勘違いして入ってしまう事もしばしばあります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路発の車両は標準路線に比べ、混雑しない。 新幹線の駅でもあるため交通面で便利である。 そして駅構内、周辺に食べ物、お土産等ショップが多数。 何よりピオレ姫路という商業施設が人気。 世界遺産の姫路城も駅構内より目視可能。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ショップが多数あるものの、閉店時間が20時のところが多く、もう少し長い営業時間だと嬉しい。
2022年05月 メリット
交通利便性
姫路駅は、新幹線はもちろん新快速、快速など沢山の種類が利用できる駅で、在来線、新幹線が一体になったとても便利な駅です。三ノ宮、大阪、京都に行くのも時間がかからず便利です。又、駅の中から播但線、姫新線が出ていて、風情のある景色を見に行くのも良いものです。駅を北側に出ると、真正面に真っ白な堂々とした姫路城が出迎えてくれます。
山陽本線、播但線、姫新線が同じ駅内にあるので、少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
駅から姫路城へ行く通路は、主にお溝筋を通りますが、飲食店、アパレルなど沢山の種類の店があってそれもまた楽しみです。
強いて言えば、姫路城までの距離が少し遠い。
飲食店の充実
姫路名物の、生姜醤油で食べる姫路おでん、お好み焼きはとても美味しい。
駅地下の飲食店が、時間帯によっては少し混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の上には、大きな書店があり、椅子も置いていて、買わなくてもゆっくり読める。時間調整にとても助かる。
エスカレーターの数が、駅の規模の割に少し少ないような気がする。
治安
スナック、居酒屋が駅から離れたところに集まっていて、そこ以外は、とても静かな街です。
スナック街の飲み終わる時間帯に、タクシーが少し少なくなる。
コストパフォーマンス
商店、住宅のバランスの取れた所で、物価も安く住みやすい所です。市場も近くに有ります。
強いて言えば、駅の近くには、賃料の安い賃貸物件が少ない。

クリーンピア下寺町の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.76万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.76 54.71 79.65 2013-10-02 2SLDK 56.14㎡ 45.93万円/㎡2014-05-23 2LDK 46.78㎡ 33.92万円/㎡2015-04-27 1LDK 44.88㎡ 42.72万円/㎡2016-04-11 2DK 44.14㎡ 35.95万円/㎡2018-06-17 1LDK 44.88㎡ 40.51万円/㎡2018-10-08 1LDK 44.88㎡ 40.51万円/㎡2019-01-07 1LDK 44.88㎡ 47.88万円/㎡2020-11-08 2DK 43.09㎡ 44.5万円/㎡2021-03-13 1LDK 44.88㎡ 35.36万円/㎡2021-04-06 3DK 56.1㎡ 42.43万円/㎡2023-02-14 1R 44.88㎡ 72.19万円/㎡2023-07-01 1LDK 44.88㎡ 40.51万円/㎡2024-01-27 2DK 41.6㎡ 39.73万円/㎡2024-08-20 2DK 41.6㎡ 51.65万円/㎡2025-03-09 2DK 41.6㎡ 75.49万円/㎡2025-09-23 2DK 44.14㎡ 47.18万円/㎡2025-11-25 2DK 41.6㎡ 75.49万円/㎡ 2013-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 3階 2DK 41.6㎡ 75.49万円/㎡
2025-09-23 4階 2DK 44.14㎡ 47.18万円/㎡
2025-03-09 3階 2DK 41.6㎡ 75.49万円/㎡
2024-08-20 3階 2DK 41.6㎡ 51.65万円/㎡
2024-01-27 3階 2DK 41.6㎡ 39.73万円/㎡
2023-07-01 2階 1LDK 44.88㎡ 40.51万円/㎡
2023-02-14 3階 1R 44.88㎡ 72.19万円/㎡
2021-04-06 3階 3DK 56.1㎡ 42.43万円/㎡
2021-03-13 2階 1LDK 44.88㎡ 35.36万円/㎡
2020-11-08 6階 2DK 43.09㎡ 44.5万円/㎡
2019-01-07 3階 1LDK 44.88㎡ 47.88万円/㎡
2018-10-08 4階 1LDK 44.88㎡ 40.51万円/㎡
2018-06-17 4階 1LDK 44.88㎡ 40.51万円/㎡
2016-04-11 4階 2DK 44.14㎡ 35.95万円/㎡
2015-04-27 7階 1LDK 44.88㎡ 42.72万円/㎡
2014-05-23 2階 2LDK 46.78㎡ 33.92万円/㎡
2013-10-02 5階 2SLDK 56.14㎡ 45.93万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。