クリーンピアみこおかまえの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年11月
総戸数31戸
専有面積63.62m² ~ 79.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

クリーンピアみこおかまえを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クリーンピアみこおかまえは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。クリーンピアみこおかまえは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、神子岡前1丁目9-11の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピアみこおかまえなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

クリーンピアみこおかまえの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クリーンピアみこおかまえの売却ガイド

クリーンピアみこおかまえは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅です。

現在、URICOにはクリーンピアみこおかまえの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピアみこおかまえを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽姫路駅 バス8分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピアみこおかまえに関するよくある質問

クリーンピアみこおかまえの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピアみこおかまえには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピアみこおかまえの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンピアみこおかまえの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピアみこおかまえはどのような物件ですか?

クリーンピアみこおかまえは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピアみこおかまえには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅から北に向かって、徒歩で20分程で、国宝姫路城があります。天守閣に登るのも良いですし、子どもがいらっしゃる方は、姫路動物園に行くこともできます。また、お城の近くには、好古園や美術館、図書館などもあります。電車は、日によって混雑していることもあります。JR姫路駅では、JR線と新幹線に乗るのは便利です。駅から北へは、商店街を通って帰れます。比較的明るいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から南は、ビルやホテルが多くオフィス街です。夜は明かりが少ないので少し物騒です。駅を出てすぐ、バスのロータリーやタクシー乗り場があります。最近、改修工事が行われ、少し明るくなったと思います。駅から離れていくと街灯が少ないので夜道は怖いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】交通の便はかなり良い JR、姫新線、岡山方面電車は便利 それ以外はバスターミナルもあり 北エリアから南エリアまで 幅広く広範囲に楽しめるスポットもあります。 姫路駅周辺は飲食店から百貨店まで 様々ありショッピング好きには最高な地域であります 少し歩くと姫路城もあり歴史好きにはたまらないと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】車での移動はあまりオススメできません。姫路駅周辺はショッピングや飲食店などの駐車場がなく コインパーキングに停めないと行けないため料金がかかってしまうことです。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅内も広く開放的であり、複数路線を使用することができる。また迷いにくくわかりやすいマップになっておりよかった。
デメリットは特にありません。しかしもう少し時間は潰せるような店があるといい。
生活利便施設の充実
買い物をしやすくてとても活気があります。
強いてあげるなら、もう少し雑貨やカフェが欲しい
飲食店の充実
駅内にもいくつもお店があり、とても嬉しいです。
もう少し時間を潰せるぐらいのスポットがあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供達も安心して住めるような地域になっております。
強いてあげるならあまり学校がないことです。
治安
駅内もとても綺麗で掃除してあり活用しやすくて良いです。
強いてあげるならならたまにトイレが汚いです。
コストパフォーマンス
家賃とか土地の値段もちょうどいい値段です。
強いてあげるならもう少し広いスペースがあって欲しい。
交通利便性
バスなど交通機関も隣接しおり、尚飲食店も多いため使い勝手がいい。
近くに小さい病院などはあるが、大きな病院が歩いてすぐのところにない。
生活利便施設の充実
デパ地下などか近くにあり、買い物がすぐ出来る。
近くに小さい病院などはあるが、大きな病院が歩いてすぐのところにない。
飲食店の充実
飲食店は充実している。特に居酒屋が多く、呑む際には困らない。
コロナの関係もあるが出店の席と席のスペースがない。となりの客と距離がかなり近い。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多い。クラス数も多く、子どもにとってはいい環境だと思う。
強いて挙げれば不良が多くなったと思う。中学生頃の。
治安
駅前に交番があるので姫路駅周辺の治安はいいと思う。
喫煙スペース以外での喫煙が見られるので気になる。
コストパフォーマンス
家賃は姫路駅の近くは高い。遠くに行けば行くほど安くはなる。田舎の方は人もよく住みやすい。
強いて挙げれば姫路駅周辺の家賃が高いのが気になる。
交通利便性
主要駅なので、本数は多めかと思われます。姫路から神戸大阪は乗り換えなしで行けるので、便利。バスの本数はそれなりにありますが、中心部から離れると結構田舎なので、一気にバスは減ります。姫路に居住するなら、車は必須かと思います。
姫路からJR山陽本線以外の路線、JR以外の路線は本数も少なく、不便です。バスも決まった路線(大学行など)以外で利用すると不便です。
生活利便施設の充実
大都市ではないが、世界遺産姫路城があり、買い物にも便利。ここ十年で駅はきれいに改装され、北と南の行き来が便利になった。商業施設は駅から姫路城までたくさんあり、観光目的であれば十分楽しめる。お土産屋もここ十年ほどでとても充実してきた。
商店街(みゆき通り)を散策しながら向かうのは問題ないが、駅から姫路城まで歩いて20分。バスも出ていますが、乗るほどでは無く、でも歩くには遠いといった、中途半端な距離。商店街は姫路城に行くほど寂れてくるので、もう少しにぎわって欲しいところです。
飲食店の充実
姫路のたこ焼きはタレと出汁、両方につけて食べるスタイルです。大阪と明石焼きのハイブリットのような…。一度食べてみる価値はあると思います。駅施設内、商店街(みゆき通り)沿いに何店かあり、価格も安い。
観光地なので、駅周辺の飲食店が混んでいた。駅施設内のたこ焼きやなど、簡易のパーティションのみで、コロナ禍では気になるところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅施設も改修で、多機能トイレなど以前に比べて充実してきました。子供が遊ぶ公園はあまりないですが、姫路城の広場や動物園があるので、小さい子も十分に遊べると思います。
駅周辺はあまり、学校や保育園は見当たりません。ここ10年で駅周辺も変わり、便利になってきましたが、ベビーカーなど通るには不便なところもまだあるかと思います。
治安
以前は、北と南の連絡路が暗いトンネルでしたが、今は自由に行き来でき、通路も広く快適になりました。みゆき通りには目立つところに交番があります。
最近は夜に駅に行きませんが、以前は商店街に酔っ払いなど多く見かけました。自転車通行禁止の商店街に自転車が入ってくることも多いです。
コストパフォーマンス
神戸、大阪に比べると、家賃は安く住みやすいとおもいます。姫路駅周辺は大型店なども多く便利です。
駅周辺は栄えていますが、西に行けばすぐに田舎で、東側も神戸への交通の便はいいですが、その間あまり栄えているとは言い難い土地に囲まれています。都会に住みたい方には不向きかと思います。
交通利便性
駐輪場もたくさんあり、バス乗り場も近くとても便利。
敷いてあげるならば、バス乗り場がたくさんあり移動が大変。
生活利便施設の充実
買い物ができるビルもたくさんあり時間を潰せる。
強いて挙げるなら、女性用が多く男性者が少ない。
飲食店の充実
数は多く存在しており、困ることはないかと思える。
もう少しイタリアがあればもっと楽しめる。また、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供も安心できるよう、スロープやエレベーターとう充実している。
漢字表記だけでなく、ひらがな表記もあれば子供にも優しくなるとおもう。
治安
駅近くに警察署もあるため安心に駅を利用できる。
強いていうならば、深夜は駅の周りに酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
立地から考えるとそれほど高くもないかなと思える。
駅から、少し離れたところでも家賃など高いところもある。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。