クリーンピアしかま恵美酒の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区玉地1-66
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積49.86m² ~ 65.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広建
施工会社三和建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピアしかま恵美酒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨区玉地1-66に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クリーンピアしかま恵美酒は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クリーンピアしかま恵美酒は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クリーンピアしかま恵美酒の売却ガイド

クリーンピアしかま恵美酒は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピアしかま恵美酒の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピアしかま恵美酒を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピアしかま恵美酒に関するよくある質問

クリーンピアしかま恵美酒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピアしかま恵美酒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピアしかま恵美酒の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンピアしかま恵美酒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピアしかま恵美酒はどのような物件ですか?

クリーンピアしかま恵美酒は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩3分。築1988年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピアしかま恵美酒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】少し歩けばリバーシティーなどがあり移動にとても便利です。姫路駅までもそこまで高くないのでいいかと思います!
【飾磨駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の周りにがとても混んでいるので車が危ないと思います神戸方面へは高くなるのでお得券を買わなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】最寄りから一本で行けるのと、特急が止まってくれるところ。特に危ない人もいないです!置換はとてもいいと思います。
【飾磨駅に対する口コミ】電車本数も多く乗り間違えしやすいと思います子供が少し騒いでいる時が気になりますが我慢できます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】小さな居酒屋などはあると思います!近くにリバーシティーもある
【飾磨駅に対する口コミ】道が混んでいるので車に気をつけて歩けば辿り着けます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】少し歩けば幼稚園があります!こうえんも大きな公園がある
【飾磨駅に対する口コミ】スポーツできる大きな公園があればいいなと思います!
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】徒歩3分程度のところに「セブンイレブン姫路飾磨清水1丁目店」はあり少し小腹が空いたときにすぐに買って食べる事ができるのでいいと思いました。また、スターバックスコーヒーも近くにあるのでいいと思いました。
【飾磨駅に対する口コミ】もっと近くに飲食店があるといいと思いました。
2022年05月 メリット
交通利便性
直通特急も停るため本数が多く中心都市まで乗り換え無しでアクセスできる
駅周辺がもう少し整備されると送り迎えなどもスムーズかと。道が狭いため混みやすい。
生活利便施設の充実
少し歩くことにはなるが大きめのショッピングモールが近くにある。
駅近辺にはお店がなく、昔は駅構内に店もあったが現在は閉店している。少し歩けばお店がある。
飲食店の充実
居酒屋さんは周囲に多く仕事終わりなど飲食ができる。
居酒屋はあるがカフェ等のオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
校区が大きいため保育所等も多く小学校も人数が多い。
通学路が狭く交通量も多いため安全性には少し欠ける
治安
明るさで言えば街自体はとても明るい印象である。
交通量も多く道が狭いため事故は起きてもおかしくない状況
コストパフォーマンス
交通の便も長けているため住みやすさは高得点
住みやすい一方で安全性には少し欠けているかと
交通利便性
現在、北側改札口の新設工事中です。その工事が完了すれば北側及び南側への移動はスムーズになると思います。その点を考慮して、評価点数4にさせて頂きました。
強いて挙げれば、網干方面へ行く電車が線路が1つより本数が少ない。
生活利便施設の充実
近くにリバーシティという大型商業施設がある。多少、歩く必要あり。バスやタクシーのロータリーもあります。
もし、駅周辺の道が広かったらもっと活性化している駅だと思う。
飲食店の充実
近くに唐々一番という、焼肉屋さんがある。辛いものが好きな方は唐々鍋がオススメ(具だくさんのホルモン鍋です。)
駅周辺にデザート系があまりない、というか知らないので、出店して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院があるので、緊急時も安心だと思います。
強いて挙げれば、駅内のトイレがあまり広くないように感じます。
治安
メリットと呼べるようなものはあまりないように感じます。
夜の時間帯は街灯が少ないせいか暗く感じ、治安的には良くないように思います。
コストパフォーマンス
姫路方面と網干方面へ行く分岐点の駅なので、住みやすい環境だと思います。
強いて挙げれば、駅周辺に高層マンション等が建ってたりしたら、駅周辺が活気が出てくるかと思います。

クリーンピアしかま恵美酒の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.09万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
20.69 42.8 64.91 2014-03-10 2LDK 49.86㎡ 33.15万円/㎡2017-01-18 2LDK 52.92㎡ 38.73万円/㎡2017-07-02 2SDK 53.94㎡ 47.8万円/㎡2020-08-09 2SLDK 53.94㎡ 41.67万円/㎡2021-01-25 2LDK 52.92㎡ 40.6万円/㎡2021-01-28 2SLDK 65.1㎡ 34.53万円/㎡2021-02-16 2DK 52.92㎡ 61.22万円/㎡2021-03-06 2SLDK 65.1㎡ 29.45万円/㎡2023-04-15 2SLDK 65.1㎡ 55.76万円/㎡2024-06-22 2SLDK 65.1㎡ 55.76万円/㎡2025-05-03 2SLDK 65.1㎡ 24.37万円/㎡ 2014-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 3階 2SLDK 65.1㎡ 24.37万円/㎡
2024-06-22 2階 2SLDK 65.1㎡ 55.76万円/㎡
2023-04-15 2階 2SLDK 65.1㎡ 55.76万円/㎡
2021-03-06 6階 2SLDK 65.1㎡ 29.45万円/㎡
2021-02-16 6階 2DK 52.92㎡ 61.22万円/㎡
2021-01-28 6階 2SLDK 65.1㎡ 34.53万円/㎡
2021-01-25 6階 2LDK 52.92㎡ 40.6万円/㎡
2020-08-09 5階 2SLDK 53.94㎡ 41.67万円/㎡
2017-07-02 3階 2SDK 53.94㎡ 47.8万円/㎡
2017-01-18 2階 2LDK 52.92㎡ 38.73万円/㎡
2014-03-10 2階 2LDK 49.86㎡ 33.15万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。