クリスタルグランツ西大路御池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京南上合町36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数48戸
小学校区域京都市立朱雀第八小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積22.27m² ~ 33.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社享代クリエイト
施工会社かねわ工務店

クリスタルグランツ西大路御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クリスタルグランツ西大路御池は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 円町駅まで徒歩5分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クリスタルグランツ西大路御池はJR山陰本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 円町駅に近い西ノ京南上合町36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クリスタルグランツ西大路御池なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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クリスタルグランツ西大路御池の売却ガイド

クリスタルグランツ西大路御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタルグランツ西大路御池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

クリスタルグランツ西大路御池を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第八小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

クリスタルグランツ西大路御池に関するよくある質問

クリスタルグランツ西大路御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルグランツ西大路御池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルグランツ西大路御池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリスタルグランツ西大路御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルグランツ西大路御池はどのような物件ですか?

クリスタルグランツ西大路御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩5分。築2011年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルグランツ西大路御池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の駅、JRの駅共に10分程の距離にあること、市バスの駅は目の前に停まるものもあること。
地下鉄の料金が高いこと、JRは本数が多くはないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているため明るく、開けた雰囲気があるが、店は多くはないため程よい。
大通りに面しており、消防署が付近にあるため、深夜でも外の音が気になることが多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があり綺麗な見た目であること、裏口からも入れること。
大通りに面しているため、正面からだと家に入っていく様子が丸見えになってしまうことが防犯上不安。訪問販売や勧誘などの来訪が頻回にある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
簡素であるが綺麗で無駄のないつくりになっている。浴室乾燥機があり便利。
独立洗面台がない。廊下が狭い。トイレが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア共に駅前にあり、深夜まで営業しているため大変便利。
本屋が近隣にない。カフェ、飲食店共に喫煙可の店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
不必要にコミュニケーションを取る必要にかられないため楽。
地域との繋がりが薄く、緊急時の避難先にも行ったことがない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とにかく綺麗です。管理人さんもいつも綺麗に清掃してくれており安心して住めます。
ペット可なので、上の階の住人が飼っていると鳴き声が気になる時があります。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もキレイだが中もキレイに清掃が行き届いている。西大路通りと反対側の部屋も日当たりが良く静か。太子道のバス停目の前。徒歩圏内でスーパーも色々あり満足している
思い当たるデメリットがない。よくを言えばコンピニがもう少し近い方がいい
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】快速が止まり、京都行の本数もそこそこある。周りにスーパーマーケットも多く買い物には困らない
【円町駅に対する口コミ】もし、タクシー乗り場などが近くにあればもっと便利になる。家賃などはほかの地域に比べると少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【円町駅に対する口コミ】目の前にジョーシンなどあり、また飲食店も多数ある。酔っぱらいは基本的にほかの地域に比べて少ない
【円町駅に対する口コミ】これといった商業施設などは全くない。飯屋のみ。もっと近くに鋼板などがあればy買ったと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【円町駅に対する口コミ】少し歩けば、お弁当屋や多数の飲食店がある。
【円町駅に対する口コミ】人気のチェーン店などは正直少ないと思う、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【円町駅に対する口コミ】学校はたくさんあり、正直子育てにはまったく困らない
【円町駅に対する口コミ】公演は正直結構歩かないと遠い場所にある。
2023年12月 メリット
交通利便性
各バス会社の停留所が近くにあり快速も停まるため利用しやすい
地下鉄がないので1個先までJRに乗るか15〜20歩くしかないこと
生活利便施設の充実
安めのチェーン店やコンビニは近くに複数店ある
病院や生活用品はバスを乗り継ぐか15〜20歩くかないとない
飲食店の充実
安い揚げ物屋さんが近くにあるがあとは安めのチェーン店のみ
もうちょっと飲食店の種類を増やして欲しかったり人気店での列で歩道を占領するのでどうにかしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校や幼稚園が近くにありスーパーややっきょくがちかくにあるので生活の拠点にはしやすい
子供が多いのに運転が雑で道路幅が狭かったり危ない場所ではある
治安
子育て世代が多いため治安はいいと思う。夜も10時ぐらいから静かになる
バイパスに使用されるため通過の車やバイクのエンジン音がうるさいと思うことがある
コストパフォーマンス
交通機関の種類と環境を考えるとバランスはいいと思う
大学が近くにあるのにワンルームなど一人暮らし用の部屋が少ないこと
交通利便性
快速が止まるので利用しやすいです。京都駅まで快速なら次の二条駅に停車するだけになるので、急いでいるときや仕事帰りに疲れている時など早くてありがたいです。駅の北側には、バス、タクシーの乗り場があり、利用している人は多いようです。
電車の本数は、15分に一本といったところなので、もう一本くらい本数が増えるといいなとは思います。
生活利便施設の充実
駅の北側が開けていてセブンイレブンやカフェ、100円ローソン、ラーメン屋さんがあります。大通りの丸太町通りを渡れば、エディオンやパチンコ屋さん、また銀行も何軒かあるので賑わっていて生活するのにも便利です。
意外と駅のすぐ近くにはスーパーがないので、100円ローソンを利用するか、少し歩けばスーパーがあるので、自宅までの間のスーパーに寄ったりしています。
飲食店の充実
駅の南側にあるNOVECCHIOという飲食店が人気があるようです。お昼前に前を通ると、おそらく予約のお客さんが並んでいるのをよく見かけます。駅を北に出て東へ進んで西大路通の横断歩道を渡った先に、このお店がやっているサラダやお惣菜が売っているお店もあります。量り売りで気軽に買えるのでおすすめです。
ラーメン屋さんや牛丼屋さん、カレー屋さんは何軒かあるのですが、個人的な意見かもしれませんが、女性一人では少し入りにくいお店なので、マクドナルドのようなファーストフード店ができるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から西大路通をまっすぐ行くと立命館大学があります。駅からはバスに乗って通学する学生や歩いている子もいるようです。私立の高校も駅から北の方角にあるようで、紺色の制服で少しやんちゃな雰囲気の学生が円町駅で降りていきます。
学校も幼稚園も歩ける範囲ですが、駅のすぐ近くという感じではないです。大きく開けた感じの公園も見かけた記憶はないので、駅の近くに安らげるところがあるといいなと思います。
治安
駅の北側はお店が多く、人通りも多いので、夜でも割と明るいです。サラリーマンや学生の利用が多いので人の流れがあるし、怪しげなお店もないので、特に危険を感じたことはありません。飲食店はそれなりにありますが、夜のお酒のお店という感じではないです。
駅の南側は住宅が多いので、街灯はありますが少し暗いです。線路沿いの高架下に3段くらいのちょっとした階段があり、誰かが座っていたりして怖いなと思う時があります。
コストパフォーマンス
京都駅までは間に3駅ありますがそれほど距離はないので10分ほどで着くので便利です。家賃は駅から15分くらいの距離なら割と安い物件が多いと思います。京都は自転車での移動も便利なので駅近くにこだわりがなければコスパはいいと思います。
丸太町通りより北は上京区となり、金閣寺もあるので人気のエリアだと思います。立命館大学の学生さん向けに賃貸マンション、アパートも多いですが需要がある分家賃は少し高い目かもしれません。
交通利便性
駅自体は広く、本数も少なくは無いので便利です。
どこかの沿線と乗り換えれる訳ではなく、四条などへのアクセスは乗り換えがいるため少し面倒。
生活利便施設の充実
駅ないには何も無いものの、地下道からほぼコンビニに直結しているので楽。
駅周辺に百均や本屋がないので少し不便なところもある。
飲食店の充実
一応駅を出て直ぐにお弁当屋があるのですこしべんり。
駅周辺に飲食店が少なく、チェーン店がないので不便
暮らし・子育て環境の充実
公演も所々にあって、歩道が広い道が多いので子育ても安全。
近くに高校や中学が少なく、車の運転が荒いので通学は少し危険。
治安
近くに偏差値の高い学校があり治安は保たれている。
西大路駅は変な人が多く特に害がある訳では無いが怖い。
コストパフォーマンス
バス停が沢山あってどこへでも行けるので便利。
近くに安い飲食店が少なくて、大きいスーパーもないので少しだけ不便。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。