クリオ武蔵小山壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩12分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町6丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数20戸
小学校区域区立碑小学校
中学校区域区立第七中学校
専有面積16.20m² ~ 54.32m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和地所
施工会社丸紅建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ武蔵小山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ武蔵小山壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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クリオ武蔵小山壱番館の売却ガイド

クリオ武蔵小山壱番館は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクリオ武蔵小山壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ武蔵小山壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩12分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立碑小学校
  • 中学校区: 区立第七中学校

クリオ武蔵小山壱番館に関するよくある質問

クリオ武蔵小山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ武蔵小山壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ武蔵小山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ武蔵小山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ武蔵小山壱番館はどのような物件ですか?

クリオ武蔵小山壱番館は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩12分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ武蔵小山壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵小山駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり、多くの日用品はそこで揃えることができます。目黒まで二駅、また自由が丘や二子玉川にも行きやすい路線ですので、多くの場所への移動も便利です。街も活気があり、それでいてうるさくないので落ち着いて住むことができます。
▼【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街が有名でもある場所なので、週末になると近隣から多くの人が買い物に来ているようです。そのため商店街が混雑していてアーケード内を移動するのは時間がかかります。今後新しいマンションも増え、ますます人気が出ている街なので、家賃が高くなるのではないかと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広さの割に賃料が安くて良い、家具の配置もしやすい
▼「隣の部屋から音が聞こえることがある」風呂場の水捌けが悪い
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東急東横線で渋谷まで10分以内。中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスが良好。
▼急行が通過駅のため、本数が限られる時間帯はやや待ち時間が長く感じることも
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、八百屋など日常使いの店が駅前に集まり、生活は非常に便利。
▼大型ショッピング施設はなく、家電や家具などは他エリアへの移動が必要になる。
飲食店の充実
▲個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い店が多く、外食が楽しいエリア。
▼チェーン店が少なく、全体的に価格帯がやや高め。好みに合わないと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や児童館が点在し、静かな住宅街が広がる。教育環境も評判がよくファミリーにも人気。
▼人気ゆえに学区域によっては児童数が多く、保育園・小学校の倍率が高い場合もある。
治安
▲閑静な住宅街が多く、夜間も人通りがあり安心。地域コミュニティも落ち着いた雰囲気。
▼駅周辺は飲食店が集中し、週末の夜は酔客が増えることも。場所により少し騒がしさあり。
コストパフォーマンス
▲資産価値が比較的安定しており、人気エリアとして長期的に見れば再販や賃貸に有利。
▼築古でも価格が高めで、初期費用や維持費を考えると他エリアより割高に感じやすい。
交通利便性
▲急行が停車し、二つ先が目黒駅なのでアクセスが良いです。
▼目黒駅まで出れば便利ですが、武蔵小山駅からは目黒線しか利用できないのは惜しいと思います。
生活利便施設の充実
▲駅から長い商店街に続いており、大抵の用事は済ませることが出来ます。
▼年齢層が高めなので都会っぽさはあまりないです。
飲食店の充実
▲チェーンの飲食店が商店街内に複数あるので歩いているだけでも楽しいです。
▼チェーン店が多いのでお洒落なお店は目立ちにくいイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街で大抵の買い物を済ませることが出来るのでファミリー層も暮らしやすいと思います。お年寄りから学生まで利用客が幅広いので雰囲気も穏やかです。
▼商店街は人が多く前が詰まって進みにくいときがあります。
治安
▲賑わっていて幅広い層が利用しているので治安は良いイメージです。
▼年齢層が高めなので立ち話をしているとか全体的にゆったりしています。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良く施設も充実しているので住みやすいと思います。
▼家賃や土地の値段は分からないのですが、便利な場所なのでそれなりに高いのではないかと思います。
交通利便性
▲通勤特急は止まりませんが急行が停まります。乗り換え無しで渋谷まで10分程度行けるので便利です。副都心線に直通新宿や池袋へも行けます。
▼駅前からのバスやタクシーのアクセスはいまひとつです。
生活利便施設の充実
▲駅前が大きな商店街になっているため買い物をするのに便利です。生活に必要な物を買えるお店は一通りそろっています。
▼商業施設などは無く、家電などが買えるお店もほぼ無いです。ファストブランドの衣料品店なども無いです。
飲食店の充実
▲マックやケンタッキー、スタバや牛丼チェーン店、飲み屋や焼き肉屋など飲食店は充実しています。
▼強いてあげるならば、人が多いのでゆっくり出来るカフェなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも利用できるようになっています。
▼公園は少ないです。幼稚園や学校の多さは普通。子育てというよりは、単身者や子供無しの世帯に向いているように思います。
治安
▲駅前に交番があります。商店街が大きく明るく、人通りも多いので安全だと思います。
▼大きな商店街なので、曜日によっては混雑していたり雑多な印象があります。
コストパフォーマンス
▲交通や買い物などの生活の利便性も良い。比較的住みやすい街だと思います。
▼土地柄的に家賃相場は高めです。駅から離れたり築年数を妥協して探せばお手頃な物件もあります。
交通利便性
▲東急新横浜戦が開通したことで、新横浜へのアクセスが便利になった。また、東急網が幅広いため、低運賃で色々なところに行ける
▼武蔵小山から目黒、武蔵小杉は1本で行けるが、渋谷新宿東京はJRに乗り換える必要があるため、時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅前の商店街に何でも揃っている。歩くだけでも楽しいし、生活に困ることはない。
▼強いて言えば、家電量販店が近くにあるとより良い
飲食店の充実
▲商店街の中にカレー屋、寿司屋など1人でも家族でもいけるところがあるので、食には困らない
▼商店街の中なので、閉まる時間が割と早い。サラリーマンは少し苦労するかも
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、高校は近くにある。少し歩けば大きな森林公園もある。自然と商業施設があるため、とても住みやすい
▼あまり小中学校がない。少し歩く必要がある。
治安
▲商店街が明るいため、遅くなっても安心して帰れる。近くも大通りがあるため、暗い夜道を歩くことはほぼない。
▼商店街に酔っ払いがたまに居ることがある。
コストパフォーマンス
▲商店街の中に個人でやっている店が多いので、安く色々なもの(野菜や服)が手に入る
▼とにかく家賃が高い。大学生の一人暮らしには向かないと思う

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。