クリオ日暮里セントラルマークスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年5月
総戸数41戸
小学校区域荒川区立ひぐらし小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積33.00m² ~ 70.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社坂田建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ日暮里セントラルマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリオ日暮里セントラルマークスの売却ガイド

クリオ日暮里セントラルマークスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ日暮里セントラルマークスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ日暮里セントラルマークスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/日暮里駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

クリオ日暮里セントラルマークスに関するよくある質問

クリオ日暮里セントラルマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ日暮里セントラルマークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ日暮里セントラルマークスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ日暮里セントラルマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ日暮里セントラルマークスはどのような物件ですか?

クリオ日暮里セントラルマークスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩1分。築2020年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ日暮里セントラルマークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線や京浜東北線(各停)、常磐線が乗り入れる駅。何より成田空港に行ける京成線が、始発駅である上野駅の次に停車する駅。日暮里・舎人ライナーの始発駅でもあり、今後埼玉県に路線が延伸した際にはより重要な駅になる。 駅前にはバスターミナルやタクシーの待機エリアがあり、タクシーの待機車両数が多い時は20台程度の時もある。とても住みやすい場所だと思う。あまり注目されない駅だが、路線に困ることはそうそうなく、地下鉄に関しても西日暮里駅に千代田線が走っているため、都内の移動は楽。 スーパーやコンビニが街に多く、歯科や耳鼻科など駅周辺にあるため、日常生活に困ることは無い。 何より荒川区は子育てに積極的な区なので子育てに優しい地域。
【日暮里駅に対する口コミ】昼間に京浜東北線が停らないことが大きなデメリット。周辺駅でも京浜東北線が停る駅が少ないため、乗車したい際は山手線乗り換えが必須になる。最近は周辺の家賃や土地代が上がってきているため、要注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】東京駅や上野駅ほどでは無いが、中にお店がチラホラある。パン屋や本屋、コンビニなどなど。 駅前には交番や消防所がある。駅前に交番があり、人もそこそこ歩いている。酷い酔っ払いの人や何か重大な事件が起きたことは無く、安全な駅。
【日暮里駅に対する口コミ】強いて言うなら、日暮里・舎人ライナーや京成線の乗り継ぎ駅なのに店がそう多く構えていないのが勿体ない。特に思いつかないが、強いて言うなら改札までのエレベーターが少し長いので、スカートなどは注意?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅構内の改札外だとパン屋と本屋、改札内だと複数店舗が入っているエキュートがある。エキュートの中はスイーツ屋や弁当屋、パン屋などが入っている。 駅から外に出ればケーキ屋さんや和菓子屋さん、マクドナルド、ファミレス、飲食店などがある。
【日暮里駅に対する口コミ】食べ物を食べられる場所が駅改札内にないため、お腹がすいた場合、改札を出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅前にも駅内にも多機能トイレがあり、エレベーターもいたるところにある。駅前広場では催し物をしていることがある。 少し離れた所には公立の小学校や中学校がある。
【日暮里駅に対する口コミ】降りる改札を間違えると、階段で降りるしかない場所があるため、ベビーカーや車椅子の方は注意が必要。
2019年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅まで電車で直通10分と良好な交通環境。
通勤通学時間帯は混雑が激しいところが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日暮里南公園等、癒しスポットが複数あり、快適。
物件は沿線沿いであるため、騒音面が心配されるところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
民間会社と連携した複数のセキュリティシステムを導入しており、安心できる。
外観は簡素であるため、特別な感じを受けることはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の耐震構造を採用しており、災害面で安心できる。
低層階だと綺麗な景観を望みにくいところが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルマンストアやいなげやがあり、買い物に便利な環境。
買い物できる施設が限定的であり、混雑が懸念されるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・図書館・郵便局等、生活におけるインフラが徒歩圏内にあるのは魅力的。
人の多いエリアであるため、子供の安全面が心配。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線、舎人ライナー、京浜東北線、スカイライナーと路線が多い
強いていうなら京浜東北線の快速が止まらない
生活利便施設の充実
駅前に飲食店、スーパーなど集結しておりだいたい揃う
もう少しスーパーが大きい、品揃え豊富だといい
飲食店の充実
ラーメン、そば、カフェ等有名なところがある
あまりないが、駅から離れると少なく感じるかも
暮らし・子育て環境の充実
分からないが公園は多く少し電車を乗ればよりある
繊維街あたりは道が狭いので大変かもしれません
治安
駅も綺麗でファミリー層もかなり多くとてもいいと思います。
駅から離れるとすこし街灯は暗く感じるところがある
コストパフォーマンス
山手線内の中ではかなり家賃は安い方だと思います。
強いていうならもう少し安いといいです。家賃が上がりがち。
交通利便性
駅前にはパスのロータリー、タクシー乗り場があり降りてからどこかに向かうには充実しています。また電車自体は山手線、京浜東北線、常磐線、京成線と複数路線あるのも魅力の一つかと思います。
デメリットがあまり思い浮かばないのですが、強いて言えば京成線には京成スカイライナーも通っている為、一般ホームへ行くエレベーターが奥めにあるのがエレベーター利用者には少しだけ遠いなと思うくらいです。
生活利便施設の充実
近くには繊維街と呼ばれる布や裁縫小物が多く揃うお店があり、ハンドメイド好きには楽しいエリアだと思います。また、少し歩くと谷中銀座商店街がありちょっとした観光にもなります。
日常的なお買い物する場所は少ないかなと思います。
飲食店の充実
駅近くには有名ファミレス、喫茶店、和菓子屋さんがあります。また、美味しいお店も多く大人がいくには楽しめるお店は多くあると思います。中でも匠のローストビーフ「キッチンフォーク」さんのローストビーフはおすすめです。
子連れで行けるお店が少ないかなという印象です。美味しいお店は多いけどランチ営業はしていなかったりしてランチは曜日限定だったりベビーカーなどあるとお店的に入れないかなというのがあります。
暮らし・子育て環境の充実
長いローラー滑り台が人気の日暮里公園や谷中霊園に隣接する天王寺公園など他にも小さな公園も点在しており、遊び場には困りません。上野公園、上野動物園などの有名スポットにも足を運びやすいと思います。また、子育て支援もあるのでファミリー向けだと思います。駅自体はエレベーターもあるので地上と駅、外へのアクセスはいいと思います。また、立地としても山手線沿いでは比較的リーズナブルかなと思います。
大型の買い物施設がないのが懸念点かと思います。また、飲食でも記載したようにお昼の営業の飲食店より夜オープンのお店が結構あるので治安的に気になる方も多いと思います。
治安
駅自体、駅の前等は比較的きれいだと思います。
実感的には感じませんが、東口側は飲み屋さんも多いため少し治安が気になる方もいると思います。
コストパフォーマンス
複数路線があることで多方面へのアクセスがよく、成田空港へもアクセスできること、商店街・繊維街が(服飾関係が揃う)あること、山手線沿いの中では比較的お安めなことは何よりのメリットだと思います。
家族があると大型の買い物施設がないのはデメリットに感じます。
交通利便性
舎人ライナーとJR山手線、京浜東北線と東京メトロ千代田線と四つの電車が利用できる。
強いて言うならばタクシーが必要な場合はタクシーを呼んだ方がいいかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーはあるし、病院もあるから特には困らない。
近くに大きな書店がない。東京都で唯一荒川区だけスターバックスがない。
飲食店の充実
居酒屋もあるし、ファミレスも近くに沢山ある。美味しいパン屋もある。
あまりカフェを見かけないのでカフェ好きさんは困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校中学校が沢山ある。開成中学校高校が西日暮里駅のすぐにあるため、塾など学習面は完璧。図書館もある。
強いて言うならば、開成高校以外の高校がほとんどない。
治安
駅前の通りはあまりよくないらしいが、すごく治安が良いところも近くにある。
駅前の大通りが治安があんまり良くないらしい。
コストパフォーマンス
東京都の中では比較的住みやすいと思う。そこまで家賃も高くないし、便利もいい。
強いて言うならば、やはり東京だから物価は高め。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。