クリオレジダンス大森ウエスト棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数48戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積25.66m² ~ 33.40m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社安藤建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオレジダンス大森ウエスト棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クリオレジダンス大森ウエスト棟の売却ガイド

クリオレジダンス大森ウエスト棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオレジダンス大森ウエスト棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオレジダンス大森ウエスト棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

クリオレジダンス大森ウエスト棟に関するよくある質問

クリオレジダンス大森ウエスト棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオレジダンス大森ウエスト棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオレジダンス大森ウエスト棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリオレジダンス大森ウエスト棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオレジダンス大森ウエスト棟はどのような物件ですか?

クリオレジダンス大森ウエスト棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩3分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオレジダンス大森ウエスト棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅直結にアトレがあり、地下には東急ストアがあるため、会社帰りの食材の買い物(お惣菜も含む)には困らない。また、アトレにはユニクロ・無印良品・3COINS・成城石井・スターバックス・カルディもテナントとして入っているため、日頃から使えるお店が多い。その他に駅周辺にはSEIYUやイトーヨーカドーやオオゼキなどスーパーが充実しているため、不便と感じたことはまずない。ココカラファイン等のドラッグストアも各所に点在しているため、駅周辺の環境は便利。 飲食店も多いため、夕食を食べて帰る際も困らない。また持ち帰りできる店舗(各種牛丼チェーンや天丼屋など)も充実している。もちろん飲み屋さんも充実。 電車は、大宮方面について言及すると、ピーク時間帯は混雑するが、品川で大勢の人が降りるため、6分ほど我慢すれば開放される。個人的にはそれほど苦ではない(電車の本数も多いのも便利だと思う)。 加えて、品川まで6分、新橋駅まで14分、東京駅まで18分(普通運転の場合)で乗り換えなしでアクセスできるため都心部までのアクセスの良さは非常に魅力的だと思う。 駅へのアプローチもしやすく、西口は少しなだらかな坂道程度だけれども気になるほどではありません。大きなロータリーや交差点はないため、駅にスムーズにたどり着くことが可能です。駅周辺にマンションがあれば、女性一人で夜中に帰宅する際でも夜道が危険と感じることはないと思います。
【大森駅に対する口コミ】乗り入れ路線がJR京浜東北線1路線のため、人身事故等があると足止めとなる。JR大森駅から徒歩10分くらいの場所に京急大森海岸駅があるが、普通列車しか停車しないため、振替輸送時はあまり機能しないのが現実。 地下鉄でも通っていれば完璧。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森/大森海岸の2路線使えて便利。大森海岸の方が近いので、雨の時や歩きたくない場合は大森海岸を使用している。
強いて挙げれば大森海岸付近にもっと飲食店が多いと助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅、スーパー、病院も近く周辺で不自由なく生活できる。 図書館も自転車圏内。 自治会も機能しており、共有部の自動ドア化等も導入される予定。
強いて挙げれば、ディスカウントショップが近くにあると助かるが大森駅の逆側にありあまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントサービスはないが、清掃は行き届いており快適に生活できる。宅配サービスもあり、不自由ない。 必要なものは揃っている一方、無駄なものもない。コンパクトに生活できる。
タワーマンションの共有ジムや広いスペースに憧れる事もあるが管理費との関係もあるので、特に不満はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
典型的なワンルーム。浴室乾燥もついており、洗濯乾燥機の乾燥機能が壊れた時に便利だった。室内に段差もなく、生活しやすい。 給湯器が壊れたが、管理会社と契約している会社で安く取り換えることができた。
床暖房ではないが、壊れた時に面倒なので問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやイトーヨーカドーを利用している。西友も近く問題ない。 ネットスーパーの範囲内なので、まとめ買いすると部屋の前まで持ってきてくれる。
強いて挙げれば大森海岸駅周辺に飲食店が増えるともっと便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いすずの病院があり、近いので非常に便利。いすずにない皮膚科なども近くにあるため、困ったことはない。
子供がおらず、ファミリー世帯での生活実態はわからない。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
イトーヨーカドーや西友の大型店が付近しあり買い物がとても便利
京急の電車の音がうるさいので気になる人は避けたほうがいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大森駅からの道のりが並木があって美しいですよ
京急の電車の音がうるさいので気になる人は避けたほうがいいと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル張りでとてもきれい。高級感はややあると思う
一応オートロックはあるが、だれでもあとをついて入れるのであまり安心感は感じられない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きわめて標準的な装備であるが、ひととおりそろっている。
室内の内装については好みがあるがあまり高級な感じはしない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大森駅まで行けばなんでもそろっていて店も多くとても便利である。
銀行や郵便局が付近にあったらいいなと思う。5分以内にはないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が徒歩3分くらいのところにあり、5分歩けば広大な区民公園があるのでいい。
校区にある小中学校の評判はあまりよくない
2019年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観に高級感があり、手入れが行き届いている。
隣に大型マンションが建ったことにより日陰になってしまった。
2024年02月 メリット
交通利便性
京浜急行の大森海岸駅も近くにあり、割と便利な駅です。
バスを使い慣れていないと少々不便かもしれないです。
生活利便施設の充実
なんといっても駅併設のアトレが便利。西口の渋いエリアも非常に魅力。大森ベルポートも最高。
駅の近くにも大きな病院があればいいと思ったことがある。
飲食店の充実
とんかつ丸一さんは名店中の名店。他にもおいしいお店ばかりがズラリとそろっている町です。
美味しい立ち食いそば屋さんがあればいいのにな。
暮らし・子育て環境の充実
山王公園など、公園もそれなりにあり子供も育てやすいと思います。
下町ならではの混沌とした街並みが嫌いな人は一定数いるかもしれない。
治安
お年寄りや子供連れの家族が安心して楽しめる町です。
居酒屋の数も多いので、酔客が賑やかすぎることもあると思います。
コストパフォーマンス
古き良き町。若い独身者でもとても暮らしやすい物件があります。
エリアによっては割とハイソな方たちが暮らす地区もあります。
交通利便性
大森海岸は、とにかく使い勝手が良いですね、15分歩けばJR大森駅にも行けるし、目の前にイトーヨーカドーがあったりもして、とても良いと思います。駅自体もエレベーターもエスカレーターもあってトイレも綺麗だし好印象です。
強いて言えばエレベーターが少し小さいくらい
生活利便施設の充実
前期にもある通りイトーヨーカドー、西友、駅ビル、色んなところに徒歩15圏内で行ける、ご飯屋さんもある。
あまり浮かばない、充実していると思います。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多い!ここ微妙だな、ってあんまり思ったことがない
あまりオシャレなところとかはないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
夜は車の音程度だし、公園とかもあるから良い方だと思う
あまり浮かばないが、外国人さんも増えてゴミとかは増えたかも
治安
割と良い方だと思います。路地裏とかも少ないように思う
前記にもあるがコロナ明けで海外の方々が増えて、それによりポイ捨てが増えたからかゴミが多い
コストパフォーマンス
安定していて、高くもなく良い方だと思います。
あまり浮かばない、かなり良い方だと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。