クラブアンクラージュ御影の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区土山町16-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て3階建
築年月2008年3月
総戸数282戸
小学校区域神戸市立高羽小学校
中学校区域神戸市立鷹匠中学校
専有面積54.85m² ~ 106.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社清水建設
管理会社晴耕雨耕

クラブアンクラージュ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数282戸という点が安心材料になりました。クラブアンクラージュ御影は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 土山町16-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クラブアンクラージュ御影は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた土山町16-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クラブアンクラージュ御影は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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クラブアンクラージュ御影の売却ガイド

クラブアンクラージュ御影は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数282戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはクラブアンクラージュ御影の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

クラブアンクラージュ御影を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数282戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩19分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高羽小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹匠中学校

クラブアンクラージュ御影に関するよくある質問

クラブアンクラージュ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラブアンクラージュ御影には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラブアンクラージュ御影の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラブアンクラージュ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラブアンクラージュ御影はどのような物件ですか?

クラブアンクラージュ御影は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。御影駅徒歩19分。築2008年、総戸数282戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラブアンクラージュ御影には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】山間の静かな雰囲気がかんじられる。 タクシー乗り場、バス停も目の前にある ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
▼【御影駅に対する口コミ】トイレが古いし。男女で分かれていないのが困るしいてあげるなら、商店が少ない割に家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
▼【御影駅に対する口コミ】もう少し生活に必要なものが揃えられる商店街あれば助かるしいてあげるなら、たまに浮浪者をみかける
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【御影駅に対する口コミ】老舗の喫茶店等、小さなカフェがある 焼き鳥屋がある。
▼【御影駅に対する口コミ】子供を連れて行きやすいお店がない。大人数が入る居酒屋がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【御影駅に対する口コミ】小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
▼【御影駅に対する口コミ】坂が多いので、自転車は電動でないとしんどい。
2025年06月 メリット
治安
▲落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
▼駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。
交通利便性
▲梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
▼阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
▲閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
▼チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
▲中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
▼強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
▼強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
▲阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
▼強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
▲良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
▼特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。
交通利便性
▲バスの運行状況が良く、タクシーもすぐに利用できる。
▼各駅停車しか停まらず、御影駅の南から徒歩で向かうには、急な坂を上らなければならない。
生活利便施設の充実
▲救急病院や大きい病院が近くにあり、通院している方にとっては便利です。
▼近辺にはコンビニ以外の商業施設がほとんどなく、買い物をして帰るには遠回りすることが多いです。
飲食店の充実
▲パン屋さんやお菓子屋さんが近くにあり、喜んでいただける手土産を購入するために利用できます。
▼飲食店は数件しかなく、どこも値段が高いため、気軽に寄りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されており、ホームが広いため、小さい子供を連れている方に優しいです。
▼トイレに関しては、バリアフリー化がまだまだ行われていません。
治安
▲周辺に飲食店がないことから、治安はとてもよく、酔っ払いはあまり見ません。
▼深夜、駅周辺は明るいですが、少し離れると街灯が点々としかないため、危険だなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
▲駅より南側には家賃の安い住宅が多くあり、中型スーパーもあるため利便性が良いです。
▼駅より北側には高級住宅街がありますが、急な坂道を登らないといけないため、利便性は少ないです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。