クラッシィタワー淀屋橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀屋橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区淡路町3丁目3-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付35階建
築年月2015年12月
総戸数218戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積41.85m² ~ 138.65m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事三菱地所レジデンス
施工会社大林組
管理会社住商建物

クラッシィタワー淀屋橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クラッシィタワー淀屋橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 淀屋橋駅に近い淡路町3丁目3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、クラッシィタワー淀屋橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クラッシィタワー淀屋橋は淡路町3丁目3-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クラッシィタワー淀屋橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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クラッシィタワー淀屋橋の売却ガイド

クラッシィタワー淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数218戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラッシィタワー淀屋橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クラッシィタワー淀屋橋を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

クラッシィタワー淀屋橋に関するよくある質問

クラッシィタワー淀屋橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィタワー淀屋橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィタワー淀屋橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクラッシィタワー淀屋橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィタワー淀屋橋はどのような物件ですか?

クラッシィタワー淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。淀屋橋駅徒歩4分。築2015年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィタワー淀屋橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
5mins to Yodoyabashi station.8mins to Honmachi station.
It's multipul stories building. so If you live in higher room, It'd take long time to get out of the building.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
10mins to Utsubo park. There is Midosuji street but 1 block away so the car noises are a bit of being lessen.
Constructions around are every time. If you open the windows, you would hear the noise, especially, daytime on weekday.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
There is contactless key at the main gate.(there is back gate that contactless key works as well. There is deliverly box, 3elevators, garbage space for every floor. you don't have to take any garbage bag away.
If you forget to bring the key, It'd be hard to enter. You might want to wait until someone else come.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
The window's are whole size of the wall.IF you live in south side, It would be getting warm in the winter time.
If you have normal size of curtain, It wouldn't be reaching the floor. It's shortage.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
10 secs to Family mart. 1 mins to Daily store. 3 mins to Seveneleven.
Life is nearest supermarket It takes 15 minutes at least to get to.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
There are a lot of restaurant. There is building next street, that involves Dermatologist. Dentist. Physician, Pharmacy, all in one. The name of building is Zelkova
It's midtown. Children should take care of walking by hitting by car.
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歴史的建造物や商業施設が周りに多くあり、観光客もそれなりにいるものの、住宅街というよりもオフィス街のため、落ち着いた雰囲気。靱公園や中之島など、散歩するのに丁度良い。
飲食店も多いので、たまに酔っ払いが近くを歩いている。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
御堂筋から少し入ったところで、街全体が綺麗に整備されていて、マンションの前の道も広い。オフィス街なので土日や休日はとても静かで快適です。
平日のお昼前後になると近くにある喫煙所にたくさん人が集まるのでタバコの匂いが強くて不快。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪梅田から一駅でアクセスしやすいです。 終電時間も遅く、数分に一本間隔で電車が来ます。梅田から1駅ということもあり非常に便利です。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は非常に社内が混み、駅から出るのに時間がかかります。オフィス街なので生活用品や食品をそろえるのは難しいと思います。 家賃が非常に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅直結ビルにレストラン、コンビニ、日用雑貨などのテナントが入っています。オフィス街なので、日中は治安が比較的良いと思います。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街なので病院や美容院は少ないです。居酒屋が多くあるので、夜は酔っ払いが多く治安は悪めだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】お昼はランチ、夜は居酒屋という形態のお店が多いです。 また並ばないと入れない有名なパン屋などもあります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】一食の値段が他の駅と比べて高い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅は綺麗に清掃されており、バリアフリー化されています。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】幼稚園、学校は少ないです。公園もありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田や新大阪にアクセスしやすいとともに、中央線も通っている。
強いて言うのであれば、通勤時間帯は混雑する。
生活利便施設の充実
会社が非常に多く、通勤がしやすく、商業施設も多い。
強いて言うのであれば、アパレル等の店は少ないと思う。
飲食店の充実
会社が多いので、飲食店も非常に多いと考える。
サラリーマンが多く、いつも非常に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うのであれば、他駅に通う子がいる世帯には便利である。
公園等も少ない印象で、子育てには向いていないと思う。
治安
会社が多く、街も明るいので、治安は良いと考える。
サラリーマンが多いので、酔っ払いは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
会社が本街周辺の人にとっては便利でコストもそれほど高くないと思う。
サラリーマンが多いので、店や駅は時間帯によっては混雑する。
交通利便性
御堂筋線、京阪電車と便利な2線を利用することできる。
降りるところを間違えてしまうと、乗り継ぎが遠くなる。
生活利便施設の充実
大阪駅(梅田駅)から1駅なので百貨店に行くのに便利です。
大きなスーパーに行こうと思うと微妙に遠いです。
飲食店の充実
高級レストランからカフェまであらゆる分野のお店があります。
特にないですが、お店が多すぎて常連店がなかなか決めれない。
暮らし・子育て環境の充実
複数の駅が利用可能なので、電車通学に便利です。オフィス街ですが近くに中之島公園があります。
オフィス街なので、子育てには向いてないのかもしれないです。
治安
オフィス街であり歓楽街ではないので治安は良いと思います。
夜はほとんど人がいないので寂しい雰囲気です。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利なうえ、知り合いも呼びやすいので便利です。
利便性からすると仕方ないですが、家賃や駐車場は高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。