クラッシィタワー南船場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2015年6月
総戸数146戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
専有面積46.22m² ~ 112.27m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

クラッシィタワー南船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。クラッシィタワー南船場は大阪市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜112m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クラッシィタワー南船場は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クラッシィタワー南船場はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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クラッシィタワー南船場の売却ガイド

クラッシィタワー南船場は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数146戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラッシィタワー南船場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クラッシィタワー南船場を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

クラッシィタワー南船場に関するよくある質問

クラッシィタワー南船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィタワー南船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィタワー南船場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラッシィタワー南船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィタワー南船場はどのような物件ですか?

クラッシィタワー南船場は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩3分。築2015年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィタワー南船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分以内に、大阪メトロ長堀橋駅があり、電車へのアクセスは良好。 周辺にオフィス街があり、朝の通勤時間帯などは混雑しているが、それを過ぎれば比較的すいている。 駅の南側には難波の繁華街があり、食事をするところなどは豊富。 西に向かえば心斎橋筋商店街があり、買い物にもとても便利。 乗り換えは必要だが、梅田や新大阪などへのアクセスも良く、とても便利。
オフィス街が近い故に、通勤時間帯などの電車の混雑がすごい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺は、オフィスやビジネスホテルが多く、平日は人や車が多いが、休日になるととても静かな環境。
オフィス街が近い故に、休日になると、マンション周辺のチェーン店を除いた飲食店などは閉まっていることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのエントランスを抜けると、高い天井に一面ガラス張りで明るく開放感のある空間が広がっている。 エレベーターに乗るためにもロックがかかっており、セキュリティ面は良い。 毎日清掃が入っているので、エントランスや廊下なども清潔に保たれている。
エントランスを入ると、ソファーとテーブルが備えられているが、ソファーがかなり古くなっていて、見た目が少し悪くなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内部は、白と明るいブラウンで統一されていて、清潔な印象を与える空間。 リビングの一面は上から下までガラス張りでとても明るい。
3LDKの部屋に住んでいたが、 間取りのわりに面積が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、クリーニングに飲食店などが揃っていて、生活はしやすい環境。 もう少し歩けば心斎橋筋商店街や東急ハンズもあり、買い物にもとても便利。
特に不便と感じる事は無く、デメリットは思い当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
1km圏内に区役所があり、行政の手続きはしやすい。
近くに病院がなく、医療を受けるには少し離れたところに行く必要あり。 学校も少し離れていて、車の通りも多いので注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】駅周辺には店舗がたくさんあるのでとても便利です。駅近くにはデパートがあったり、大きな商店街があります。大きな商店街には薬局やユニクロ、マクドナルドなどたくさんの店舗があるので休日はとても混んでいます。
【心斎橋駅に対する口コミ】比較的大きな駅で出口が多いので、慣れるまでは迷ってしまいます
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄御堂筋線の心斎橋駅から地下道を通って10分程度で、地下鉄長堀鶴見線の長堀橋駅からも徒歩数分でアクセスは抜群です。
通勤時間帯はとにかく地下鉄が混雑します。また周辺の飲食店も会社の昼休憩(12時から13時)はひどく混雑します。それ以外の時間帯や週末は閑散とした雰囲気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
会社と住宅用マンションが混在する地域です。昼は人が多く、夜も飲食店で食事を楽しむ人が多いですが、週末は静かで過ごしやすいです。
都市のため、近隣のスーパーも高級スーパーが多く、普段の食材などを安く購入することができません。ネットスーパーを利用したり、週末に買いだめしておく必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は細長くシンプルな見た目ですが、エントランスを入るとソファセットがあり、各階の廊下はホテルのようなカーペット敷で照明なども高級感があります。
30階まであり部屋数も多いため、他の住人とエレベーターやロビーで顔を合わせることが多いです。またエレベーターの空間はあまりゆとりがなく狭いです。ベビーカーなどで入ると、あとは数人しか乗れないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚く防音効果が高いため、隣室の生活音などは一切聞こえません。室内はリビングが一面ガラス張りで、高所恐怖症の人は絶対住めないくらいの解放感があります。トイレや洗面、バスルームも洗練されており、ホテル仕様で広々としています。
対面キッチンではないのでお客様をおもてなしするにはいいですが、夫婦で過ごす場合などの距離が遠く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やコンビニなどは周辺に複数あり困りません。ショッピングモールは地下鉄でなんばや梅田まですぐで、休日の食事やショッピングには困りません。
近隣にスーパーや商店街が少なく、スーパーも規模の小さなスーパーか、輸入品などを多く取り扱う高級スーパーのみで、日用品や食材を購入するにもお金がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くにあり、市役所までも地下鉄で一駅で、自転車などでも行ける距離です。様々な人が住んでいるため、学校はグローバルな環境のところが多いです。
学校や幼稚園(保育園)も近くにありますが、都市のため運動場などは小さく周辺に緑豊かな公園などもありません。自然豊かなところでの子育てとはいかないでしょう。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
鶴見緑地線と堺筋線の2線使えるので結構便利です。
主要線には必ず乗り換えなければならないです。
交通利便性
梅田までと心斎橋までの距離が近くて行きやすい
強いて挙げれば駅までの距離が少し遠いことが気になる
生活利便施設の充実
割と色々なお店が充実していてとても便利です
もし、スーパーがもう少し近くだったらもっと良くなる
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、とてもリーズナブルなお店も多い
強いて言えば近くにマックがないのでマックがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
家の近くに大きめな公園があってすごく楽しい
学校や幼稚園が近くになくて、遠くにあるのが不便
治安
駅が都心なので夜に帰っても人が多いから怖くない
治安が少し悪めなので夜の公園などは少し怖い
コストパフォーマンス
近くに沢山お店があるので買うものに困らない
家賃がとにかく高いので、家賃を払うのが苦痛
交通利便性
・地下鉄中央線と堺筋線が交わる・本町駅までも濡れずに歩ける
・梅田難波まで、一本で行けないのが残念・駅が古く薄暗い
生活利便施設の充実
船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利
特にありませんが、強いて言えば物価は高め
飲食店の充実
オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利
強いて言えば、たまに今だに喫煙可のお店があるのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。
オフィス街のため、堺筋本町自体には少ないが、近隣の駅にはある。
治安
東警察署があり、整然としている。歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。
高速の下は暗いので、初めての人は心配かもしれません。
コストパフォーマンス
物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。
マンションが増えてきたので景観は悪くなってきている。
交通利便性
ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
階段が多く、エレベーターの位置が場所によって分かりづらいので車椅子等の利用が少し難しい。時間閉鎖されている箇所があり、目的地の最寄りが閉鎖されていることがある。
生活利便施設の充実
船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
出口が多いため、初回は目的地になかなか辿り着かない場合がある。メインエリアへの案内がほとんどなく迷われる方も多い。
飲食店の充実
王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
営業時間が梅田・難波に比べ短く夜遅くまでの利用は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
本町通りや高速道路等大きな道路や車通りが多く、小さな子供と生活していく中では少し危険があるように感じる。またエリアで子供を見ることが少なく学校や保育園も多くないと思う。
治安
ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
船場センター沿いはかなり暗く、街灯が多いイメージはない。治安は良いが事故・事件に巻き込まれた際に目撃者が少ない可能性がある。
コストパフォーマンス
本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。
大通りに面していたり、高速道路が近くにある場合が多く、洗濯物に排気ガスが付着したりベランダが汚れたりと家族で住む場合は難しいところもある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。