クラウンセゾン粉浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩2分 南海本線/粉浜駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年12月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立北粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積60.00m² ~ 65.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山水
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

クラウンセゾン粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。クラウンセゾン粉浜は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 粉浜西1丁目8-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クラウンセゾン粉浜は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 粉浜西1丁目8-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クラウンセゾン粉浜は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクラウンセゾン粉浜を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クラウンセゾン粉浜の売却ガイド

クラウンセゾン粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉出駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラウンセゾン粉浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

クラウンセゾン粉浜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉出駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩2分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

クラウンセゾン粉浜に関するよくある質問

クラウンセゾン粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンセゾン粉浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンセゾン粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラウンセゾン粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンセゾン粉浜はどのような物件ですか?

クラウンセゾン粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉出駅徒歩2分。築2000年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンセゾン粉浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉出駅に対する口コミ】【周辺の商業施設】スーパーマーケットが2軒、セブンイレブンが2軒、100円ローソンが1軒、マクドナルドもミスタードーナツ、ケンタッキーもあります。王将やガストもありますので、ごはんには困りません。TSUTAYAや24時間営業のフィットネスジムも2軒あり、とても充実しています。繁華街へも数駅で、大阪市営地下鉄の主要路線である御堂筋線には玉出駅から3駅先の大国町駅で乗り換えることができます。終点からは3駅目なので、通勤時間でも座れることが多々あります。26号線沿いなので、夜でも車の往来は多く、ひと気が全くないということはほぼありません。少し行けば商店街もあります。
【玉出駅に対する口コミ】夜でも車の往来があり、また交差点でもありますので、国道沿いに住むと、夜にバイクの音(たまに暴走族のような音も・・・)や救急車の音、また排気ガスによる洗濯物への影響が気になるかもしれません。自転車の月極の駐輪場は駅から近い場所もありますが、月極ではない駐輪場は駅からは少し歩いたところにあるのもデメリットです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉出駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、レストラン、病院が程よく揃っている。キタ、ミナミにも二十分以内で行けるところにしては住環境は悪くなく、静かな土地だと思う。また、南海にもアクセスがあるので、大阪の南側にも行きやすい。
【玉出駅に対する口コミ】強いて言うなら、西成区のすぐ隣であることから、見る人が見れば抵抗感があるかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅を上がったら交差点があり、西成区と住之江区の境目です。
空気悪くてあまり遊ぶとこはないです。繁華街ではない。
生活利便施設の充実
商店街、スーパーもあり、児童公園もあるので便利です。
空気悪く車も激しいので危ないかも?です。
飲食店の充実
食事が美味しい喫茶店があります。コーヒーなども美味しいてす。喫茶店は沢山あります。
やはり車激しくて空気悪いので、ゆつたりとした感じてはないです。
暮らし・子育て環境の充実
マンション、公園などがあるので便利で子育てもしやすいです。
車激しいので、子供は、危ないかも?です。
治安
西成区なので、治安いいとは言えませんが治安の悪い地域ではないです。
西成区はあまり治安よいとは言えないので、よそからきた人はなかなか馴染めないかも?です。
コストパフォーマンス
駅前は家賃高いです。物価も、高い。けどスーパーなど安い日を狙って買い物するに良い。便利。
自転車が沢山、おいていて空気悪いので、ゆったりとはしていない。
交通利便性
大阪メトロの中ではローカル路線に思われがちですが、都心部(なんば、四ツ橋、西梅田)など、20分以内に移動がラクラクできちゃいます!朝から晩まで車内が混み合うことも少ないためだいたい座れます!電車の本数も御堂筋線に負けないほど通勤ラッシュの時間も問題なく本数もあるのでとても住み心地がいいと思います!
しいていえば、乗り換えられる線が他にないためメトロから近い線があまりないのが気になる
生活利便施設の充実
玉出駅を降りると、スーパーや薬局、飲食店がとても充実しており病院もそれなりにあるので生活に困りません!
しいていうなら、土地柄や治安がめちゃくちゃ良い方ではないのが気になる
飲食店の充実
駅から5分ほど歩いた場所にとても美味しいケーキ屋があります。近くの商店街付近や、最近できたカフェなどおしゃれスポットも増えてます
もし、金額がもう少し安ければ行くのになという店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近い距離であり、子育てをする上で駅前なのもあり人通りも多い場所にあるため、防犯の観点から子育てをしやすく安全かと思われる
駅のエレベーターや、エスカレーターはありますが出口によってはない場所もあるので不便を感じる方もいそうですね
治安
3番出口が住之江区になるため1番治安は良い。他の出口も人通りや交通量はかなりあるため日中であれば問題ない
出口によって西成区と住之江区に変わるため西成区側の出口は治安が悪い
コストパフォーマンス
駅前になると家賃はそれなりに上がるが、大通りから一本道を挟むだけで家賃が全く違う。物価についてはスーパーの物価が市内では安く思える
デメリットを感じる場面はほとんどないが、駅前でも家賃がもう少し安ければもっと住みやすい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。