クオリア松屋町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2010年2月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積42.74m² ~ 89.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社石黒建設福田組
管理会社東急コミュニティー

クオリア松屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クオリア松屋町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、松屋町駅周辺の需要を重視しています。クオリア松屋町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2010年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クオリア松屋町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

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クオリア松屋町の売却ガイド

クオリア松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数68戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア松屋町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クオリア松屋町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

クオリア松屋町に関するよくある質問

クオリア松屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア松屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア松屋町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクオリア松屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア松屋町はどのような物件ですか?

クオリア松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩3分。築2010年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア松屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【心斎橋駅に対する口コミ】本数の多さと最終便の遅さ、そして平日と土日のダイヤに大差がないところ、駅周辺のお店環境が非常に良いし街灯が多いから夜でも歩きやすいところなどメリットは結構多いし、生活においては使いやすい駅だと思います。
▼【心斎橋駅に対する口コミ】四六時中多くの人で混雑するし、あまり治安も良くない駅だというところです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで午前中は管理人が常駐している。宅配ボックスがあり便利。ゴミ出しも24時間できる。
▼タクシーや車を乗り付けにくいが、反面安全でもあり、特に不便は感じなかった。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲長堀橋は、長堀鶴見緑地線の中心的な駅で、クリスタ長堀にも隣接しているので、駅周辺の環境なども考慮すると、かなり使いやすい駅と言える。堺筋線自体は、難波から南森町あたりまでのアクセスは良好で、使いやすい。また長堀鶴見緑地線との乗り換えもできるので、緑地公園や西区の方にも移動しやすくなっている。京都の方向にも乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
▼デメリットは明確に1点ありそれは梅田へのアクセスが少し面倒というところ、南森町から谷町線乗り換えて東梅田に向かうしか方法がないため、1度乗り換得る必要がある。結果的にJR線との接続が悪い。
交通利便性
▲谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。
▼鶴見緑地線までの距離が少し遠いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。
▼なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
飲食店の充実
▲有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。
▼なぜかファーストフード店だけ充実せず、数店しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はとても多く広いです。坂道が多いです。
▼大阪市の中心部なので、学校不足が一番多いと思います。
治安
▲正直、とても治安はよく安全な街です。夜もとても静かです。
▼特にはありませんが、夜中はあまり人がいないので逆に寂しいかも知れません。
コストパフォーマンス
▲家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。
▼やはり家賃との兼ね合いだと思います。基本高いですね。
交通利便性
▲各線が走っており、一つ隣の難波にいけば近鉄線、南海線などアクセスができ、通勤、通学は容易です。
▼住み慣れていない方であれば、通路がややこしいので迷うこともあるかと思います。
生活利便施設の充実
▲アメ村などの繁華街があり、オシャレやカフェなどをすぐに楽しむことができます。
▼基本的には一般の洋服店やレストランよりも費用がかかります。
飲食店の充実
▲youtubeで話題の店舗などが多数存在をしているので、たのしめるかと思います。
▼心斎橋の飲食店ですが、人気店であれば、費用が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲警察署や遊技場など子供が楽しむための施設が豊富です。
▼治安が悪いとはいいませんが、黒人や変な人がいます
治安
▲警察官などが定期的に巡回などをおこなっているので、安心することができます。
▼喧嘩ではありませんが、人に迷惑をかける職業(殴られ屋)などの方が存在します。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションや施設などが充実をしているマンションが多いです
▼当然ですが、住まいのスペックが高ければ、その分家賃なども高いです。

クオリア松屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.45万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.76 242.37 336.97 2010-10-05 2LDK 56.4㎡ 205.15万円/㎡2010-11-30 3LDK 72.42㎡ 198.57万円/㎡2011-05-21 2LDK 56.4㎡ 163.53万円/㎡2015-10-26 2LDK 50.92㎡ 186.97万円/㎡2016-11-21 2LDK 56.08㎡ 193.35万円/㎡2016-12-01 2LDK 56.4㎡ 186.39万円/㎡2017-01-15 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡2017-11-13 2LDK 56.4㎡ 192.25万円/㎡2018-04-28 1LDK 46.75㎡ 175.37万円/㎡2018-07-06 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡2019-01-09 1LDK 46.75㎡ 193.04万円/㎡2019-06-30 2LDK 56.4㎡ 202.22万円/㎡2019-07-03 1LDK 56.08㎡ 211.03万円/㎡2019-08-03 1LDK 46.75㎡ 182.44万円/㎡2019-10-30 1LDK 46.75㎡ 203.65万円/㎡2021-01-26 2LDK 52.63㎡ 187.18万円/㎡2021-07-13 3LDK 72.42㎡ 213.63万円/㎡2021-12-20 2LDK 50.92㎡ 212.94万円/㎡2022-04-30 2LDK 52.63㎡ 231.15万円/㎡2022-10-02 2LDK 52.63㎡ 218.59万円/㎡2023-05-30 2LDK 56.08㎡ 228.72万円/㎡2023-07-16 2LDK 56.08㎡ 222.82万円/㎡2023-08-26 2LDK 52.63㎡ 218.59万円/㎡2024-06-25 1LDK 46.75㎡ 246.08万円/㎡2024-11-08 2LDK 50.92㎡ 290.85万円/㎡2025-05-26 2LDK 56.08㎡ 274.11万円/㎡2026-03-15 2LDK 56.4㎡ 321.2万円/㎡ 2010-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 12階 2LDK 56.4㎡ 321.2万円/㎡
2025-05-26 6階 2LDK 56.08㎡ 274.11万円/㎡
2024-11-08 12階 2LDK 50.92㎡ 290.85万円/㎡
2024-06-25 10階 1LDK 46.75㎡ 246.08万円/㎡
2023-08-26 5階 2LDK 52.63㎡ 218.59万円/㎡
2023-07-16 7階 2LDK 56.08㎡ 222.82万円/㎡
2023-05-30 7階 2LDK 56.08㎡ 228.72万円/㎡
2022-10-02 9階 2LDK 52.63㎡ 218.59万円/㎡
2022-04-30 10階 2LDK 52.63㎡ 231.15万円/㎡
2021-12-20 4階 2LDK 50.92㎡ 212.94万円/㎡
2021-07-13 8階 3LDK 72.42㎡ 213.63万円/㎡
2021-01-26 11階 2LDK 52.63㎡ 187.18万円/㎡
2019-10-30 3階 1LDK 46.75㎡ 203.65万円/㎡
2019-08-03 12階 1LDK 46.75㎡ 182.44万円/㎡
2019-07-03 8階 1LDK 56.08㎡ 211.03万円/㎡
2019-06-30 11階 2LDK 56.4㎡ 202.22万円/㎡
2019-01-09 8階 1LDK 46.75㎡ 193.04万円/㎡
2018-07-06 2階 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡
2018-04-28 12階 1LDK 46.75㎡ 175.37万円/㎡
2017-11-13 4階 2LDK 56.4㎡ 192.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。