クイーンズフォート芦屋パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県芦屋市松浜町14-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年3月
総戸数133戸
小学校区域精道小学校
中学校区域精道中学校
専有面積73.13m² ~ 101.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

クイーンズフォート芦屋パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、芦屋市の中でもこの立地は使いやすそうでした。クイーンズフォート芦屋パークホームズは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、芦屋駅周辺の需要を重視しています。クイーンズフォート芦屋パークホームズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 松浜町14-34に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クイーンズフォート芦屋パークホームズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クイーンズフォート芦屋パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クイーンズフォート芦屋パークホームズの売却ガイド

クイーンズフォート芦屋パークホームズは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数133戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクイーンズフォート芦屋パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クイーンズフォート芦屋パークホームズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 精道小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

クイーンズフォート芦屋パークホームズに関するよくある質問

クイーンズフォート芦屋パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クイーンズフォート芦屋パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クイーンズフォート芦屋パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクイーンズフォート芦屋パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クイーンズフォート芦屋パークホームズはどのような物件ですか?

クイーンズフォート芦屋パークホームズは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩13分。築2002年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クイーンズフォート芦屋パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】飲食店やショッピングモールがありとても便利。
【芦屋駅に対する口コミ】有名ブランドが揃われてないので三宮、梅田へ行く必要もある
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通、快速、新快速全て止まります。阪神阪急もあるので遅延などの振替輸送も対応可能で便利です。駅をおりると開設されたばかりの綺麗なトイレもありますし、ユニクロやセブンイレブン、マツモトキヨシなどの馴染みのあるお店を構えており非常に魅力的です。
芦屋駅を利用しない方からすると大都会というわけでもないのになぜ新快速が止まるのか、わざわざ芦屋駅に止まるのかその点不満に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
モンテメールやマクドナルドがあり便利です!
お店がありすぎて選ぶのに迷うかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、アローツリーがあり魅力的です。
駅チカということもあり基本混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやトイレの多さは非常に魅力的です。
保育園が少ないイメージですので施設選びには時間がかかりそうです。
治安
お金持ちが住んでいる印象ですので基本は良いです。
敷居が高く居心地が悪いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃や利便性、アクセスもよく住みやすさは抜群です。
駅チカになると家賃が高くなり家計が厳しいかもしれません。
交通利便性
新快速が止まり、大阪、神戸方面どちらにもすぐ行くことができるため便利だと思います。新幹線や飛行機に乗るためには少し距離がありますが、不便だと感じることは少ないと思います。駅があまり広くないのでホームはいっぱいです。
ホームがもう少し広く、きれいだったら嬉しいなぁと思います。朝の通勤ラッシュ時は結構混み合います。
生活利便施設の充実
駅のすぐそこにDAIMARUがあります。DAIMARUの中にはDAISOやマツモトキヨシがあるので、とても便利だと感じています。安めのスーパーが少ないではありますが、駅からそう遠くないところにスーパーもあります。
安めのスーパーが少ないのは少しデメリットだと感じます。ただ、町中もきれいで駅チカに激高何でもあります。
飲食店の充実
駅からすぐ近くに夜遅くまでしている居酒屋は多くあります。美味しい店も多いと感じますが、駅すぐそこには家族連れで行けるようなお安めの飲食店は少ない印象です。サラリーマンがいく飲み屋さんのが多いなぁと思います。
家族連れで行けるよな、ファミリーレストランはあまり駅の近くにはないように思いますが、きれいなお店はおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の方にはとても住みやすい街だと思いますが、山の上の方にはやすいスーパーはあまりありませんし、とにかく坂道が厳しく、車があればどこにでもいける印象です。病院も山の上にありますし、海側に行けば温泉もあるのがいいです。
とにかく坂道が多いのでそこはデメリットだと思います。自転車は確実に電動自転車が必要です。
治安
治安が悪いと思ったことは一度もありません。子どもたちもみんな集まって登下校しており、安心してみなさん住まわれているのだなぁと思います。酔っぱらいや、危なそうだと感じる人も見かけたことはあまりないのでいいと思います。
とくに感じたことはないですが、夜は駅近くの飲食店ではサラリーマンが飲み歩いている印象です。
コストパフォーマンス
住みやすいかといえば、山側は富裕層の方はとても住みやすそうです。バスも頻繁に走っているため、結構たくさん乗られています。海側から駅に行くにはバスでは結構時間がかかるため、車がある方が住みやすそうな印象です。
坂道が多いので、電動自転車、車、バス停が近いなどがないと不便だと思います。少し大変そうです。
交通利便性
普通、快速、新快速全て停車する駅。大阪にも神戸にも20分程度でいける。駅直結でスーパーやレストランもあり便利。銀王や郵便局もあります。芦屋という土地柄、洗練された人が多い。
強いていうなら住宅地なので観光目的で来ても何もありません。
生活利便施設の充実
駅直結で「モンテメール」というショッピングセンターがありその中に大丸が入っています。「ラポルテ」というショッピングセンターと地下、陸橋で繋がっているので便利です。
強いていうなら駅前にタクシーの降車場所がないこと。
飲食店の充実
リーズナブルな「大天寿司」、神戸牛が食べられる「竹園」そのほかイタリアンや中華もあり充実しています。
駐車場を探すのに苦労するのと料金が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
芦屋市の教育委員会がしっかりしており子育てにはいい環境です。給食のメニューなども充実してます。
坂が多いので、バスの本数をもう少し増やしてほしい
治安
高級住宅街なので治安はとてもいいです。市の条例でパチンコ店、ラブホテルなどの営業もできないようになっております。
バスの最終便をもう少し遅くしておほしいです。
コストパフォーマンス
高級住宅街ですがファーストフードやリーズナブルな和食、寿司店などもあります。また、高くても納得のいくクオリティーのものを出してくれます。
不動産が高いです。億ションなども建設され庶民には手が出ません。
交通利便性
エスカレーターやエレベーターが設置されてバリアフリー対応になりました。新快速・快速・普通列車が停まります。運転見合わせが多い路線ですが、西の地域の事情の場合は大阪から芦屋までは運転します。
南北に出口があるが、北側はタクシー乗り場が道を挟んだ先にあるので、遠いしわかりにくいです。南側は開発途中なので、タクシー乗り場が整備されていません。
生活利便施設の充実
改札前にコンビニや自然食品を扱う店等あるし、駅直結でショッピングセンターにも行けるので買い物や食事には非常に便利です。銀行やクリニックも近隣にあります。
強いて言えば周囲の駐車場料金が高いです。駐輪場は点在しており、少し駅から離れています。
飲食店の充実
駅北側に飲食店がたくさんあります。グレードの高いお店も多いです。
全体的にお値段が高めだし、ファミレスや回転寿司などファミリー向けお手軽店舗はありません。
暮らし・子育て環境の充実
交通に便利なので市外の私立校への通学が便利です。
まず幼稚園が少ないです(特に公立)。学校は受験をして私立に通う人が多いです。
治安
パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が駅前に無く、治安は良いです。
大丸や生協スーパーは20時で閉まるので、それ以降の食料品は近隣の高級スーパーでしか買えないです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街が多く、上質な暮らしが出来ます。
土地相場も高いし全体的に物価が高いです。

クイーンズフォート芦屋パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.13万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.84 150.26 197.67 2013-07-10 3LDK 76.38㎡ 128.98万円/㎡2013-08-25 2LDK 94.93㎡ 110.74万円/㎡2013-09-30 2LDK 94.93㎡ 128.15万円/㎡2013-12-11 3SLDK 93.94㎡ 140.06万円/㎡2014-02-18 3LDK 83.58㎡ 133.69万円/㎡2014-05-31 3LDK 90.45㎡ 138.15万円/㎡2015-03-16 3SLDK 84.18㎡ 121.35万円/㎡2015-04-30 3LDK 84.18㎡ 121.35万円/㎡2015-11-02 3LDK 84.18㎡ 121.35万円/㎡2016-03-15 2LDK 87.9㎡ 134.64万円/㎡2016-10-20 3LDK 76.24㎡ 137.89万円/㎡2017-02-18 3LDK 94.93㎡ 138.6万円/㎡2018-12-18 3SLDK 87.9㎡ 139.9万円/㎡2019-03-28 3LDK 90.45㎡ 141.81万円/㎡2019-04-05 3LDK 79.25㎡ 132.65万円/㎡2019-10-21 2LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡2020-03-23 2LDK 75.88㎡ 138.54万円/㎡2020-10-07 2LDK 75.88㎡ 138.54万円/㎡2020-12-28 3LDK 76.24㎡ 155.23万円/㎡2022-04-01 3SLDK 87.46㎡ 150.43万円/㎡2022-10-12 3LDK 83.58㎡ 157.42万円/㎡2022-11-01 3SLDK 84.18㎡ 140.59万円/㎡2023-02-21 3LDK 84.18㎡ 175.93万円/㎡2023-05-31 2SLDK 73.13㎡ 189.77万円/㎡2023-11-21 3LDK 84.18㎡ 168.08万円/㎡2025-02-21 3LDK 94.93㎡ 166.46万円/㎡ 2013-07 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-21 5階 3LDK 94.93㎡ 166.46万円/㎡
2023-11-21 5階 3LDK 84.18㎡ 168.08万円/㎡
2023-05-31 4階 2SLDK 73.13㎡ 189.77万円/㎡
2023-02-21 2階 3LDK 84.18㎡ 175.93万円/㎡
2022-11-01 2階 3SLDK 84.18㎡ 140.59万円/㎡
2022-10-12 1階 3LDK 83.58㎡ 157.42万円/㎡
2022-04-01 1階 3SLDK 87.46㎡ 150.43万円/㎡
2020-12-28 5階 3LDK 76.24㎡ 155.23万円/㎡
2020-10-07 4階 2LDK 75.88㎡ 138.54万円/㎡
2020-03-23 4階 2LDK 75.88㎡ 138.54万円/㎡
2019-10-21 2階 2LDK 79.31㎡ 145.05万円/㎡
2019-04-05 2階 3LDK 79.25㎡ 132.65万円/㎡
2019-03-28 3階 3LDK 90.45㎡ 141.81万円/㎡
2018-12-18 5階 3SLDK 87.9㎡ 139.9万円/㎡
2017-02-18 3階 3LDK 94.93㎡ 138.6万円/㎡
2016-10-20 1階 3LDK 76.24㎡ 137.89万円/㎡
2016-03-15 3階 2LDK 87.9㎡ 134.64万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 84.18㎡ 121.35万円/㎡
2015-04-30 1階 3LDK 84.18㎡ 121.35万円/㎡
2015-03-16 1階 3SLDK 84.18㎡ 121.35万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。