キングマンション鴫野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年6月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積52.96m² ~ 79.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社辻本工務店
管理会社阪神総合管理

キングマンション鴫野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。キングマンション鴫野は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。キングマンション鴫野はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。キングマンション鴫野は大阪市城東区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンション鴫野を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション鴫野の売却ガイド

キングマンション鴫野は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション鴫野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

キングマンション鴫野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩2分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩2分
  • 京阪本線/京橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

キングマンション鴫野に関するよくある質問

キングマンション鴫野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション鴫野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション鴫野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション鴫野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション鴫野はどのような物件ですか?

キングマンション鴫野は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩2分。築2000年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション鴫野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】京橋まで一駅、北新地まで一本、という便利な場所です。コストパフォーマンスの良い物件を見つけたので、気に入っています。
【鴫野駅に対する口コミ】京橋へ行く電車は10分に1回しかありません。駅近くは大通りに面しているので、少し路地を入ったところの方が閑静かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】周辺に病院や飲食店、保育園も多く家族でも過ごしやすいところだと思います。治安は良いです、家族で住んでいる人も多いと思います。
【鴫野駅に対する口コミ】強いて言えば、10分に1本の電車なので合わせて出発する必要があります。たまにラインニュースで不審者が出たというものを見ますが、実際には見たことがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】おすすめの飲食店が多いので楽しめる街だと思います。
【鴫野駅に対する口コミ】駅から遠くなると少し暗いところがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】保育園、病院も多く住むには安心だと思います。
【鴫野駅に対する口コミ】たまにラインニュースで不審者が出たというものを見ますが、実際には見たことがありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】乗り換えもあり 大阪中の色んな方面にアクセスが可能である。 駅周辺に商業施設や飲食店もたくさんあり、 終電時間も遅いため 仕事帰りにも立ち寄りやすい駅になっている。 市内へのアクセスはここで乗り換えると多方面に移動できる
【京橋駅に対する口コミ】強いて言うなら駅周辺が良くも悪くも賑やか。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪本線の他に、JR東西線・学研都市線、JR大阪環状線、長堀鶴見緑地線も通っています。 梅田や心斎橋など大阪の主要観光スポットに非常にアクセスのいい駅です。 京阪モールというショッピングモールが駅に中にあり雨の日でも濡れる事無く買い物に便利です。
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅周辺は少し治安が良くないです。京阪京橋駅からJRに乗り換えるまでの外通路に飲み屋さんやホストのキャッチをしているいわゆる客引きをしている人が多くいます。ホームレスの方も夜になると多くいます。独特な雰囲気です。
2023年08月 メリット
交通利便性
うめきた新駅ができたことによって梅田まで一本で行くことが可能になった。新大阪も経由するので新幹線を利用する際も便利。
強いて言えば京都方面に行く路線が通ってくれればもっと便利になると感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺は住宅が多くドラッグストアやスーパーなどが点在している。生活するには充分な施設が整っている。
古い民家なども多くあり、新しい物が好きな人にとっては物足りないかもしれない。これからの開発によって刷新されていくと感じる。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多くあり昔から経営されている定食屋などもある。値段も庶民向けである。
特に有名な飲食店などはなく、他の駅と変わらないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は充実しており、住みやすさでは大阪市の中でもトップクラスである。
年齢層が高く、高齢者が多くみられる。そのためリハビリテーションや、整骨院、薬局などが多くある。若者にとっては少し物足りないと感じる。
治安
事件、事故などは少なく、治安の良さは大阪市でもトップクラスである。
大きな警察署がなく交番も少ない。高齢者が多い為、そこを狙った犯罪が発生する可能性もある。
コストパフォーマンス
都心に近い割に土地や家賃も比較的リーズナブルだと感じる。
住宅が密集していて古い民家が多い。単身者が住む所が少ない等感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。