キングマンション今福鶴見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年10月
総戸数112戸
小学校区域鯰江東小学校
中学校区域鯰江中学校
専有面積60.03m² ~ 70.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社栗本設計工業
管理会社グローバルコミュニティ

キングマンション今福鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで60〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今福鶴見駅に近い今福東1丁目13-22の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、キングマンション今福鶴見なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、今福東1丁目13-22の空気感が希望に近いと感じました。キングマンション今福鶴見なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 キングマンション今福鶴見の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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キングマンション今福鶴見の売却ガイド

キングマンション今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション今福鶴見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

キングマンション今福鶴見を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鯰江東小学校
  • 中学校区: 鯰江中学校

キングマンション今福鶴見に関するよくある質問

キングマンション今福鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション今福鶴見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション今福鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキングマンション今福鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション今福鶴見はどのような物件ですか?

キングマンション今福鶴見は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩2分。築2000年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション今福鶴見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】近くにイオンモールをはじめとして商業施設、飲食店が充実。京橋まですぐに出られるので都心へのアクセスも抜群です。駅から少し離れると住宅街で落ち着いています。保育園や幼稚園も多く、子育て世代には申し分ないエリアです。
【今福鶴見駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線は車両が他の地下鉄に比べて小さく、通勤ラッシュ時は狭く感じます。また、始発駅ではないため、沿線の住宅街からの乗客が多く、ラッシュ時は混み合います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は比較的なんでも揃っており不便は感じない。ただし、個人的には美味しいお店がない。
幹線道路に面しているため騒音が気になる事がある。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅まで近くなんでも揃っており便利である。
幹線道路に面しており車の音は非常に大きい。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄、バスにて梅田、心斎橋等に出やすく交通の便が良い。
大通りに面している為、車の騒音やサイレン音が大きい。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄なので安い。遅延もなく乗り遅れてもすぐに電車がきます
強いてあげればエレベーターの場所がわかりにくい
生活利便施設の充実
少し歩けばイオンがある。病院やパン屋、美容院などもたくさんあります。
車、自転車、徒歩と交通量が多いです。時間帯にもよりますが、飲食店も混んでいます。
飲食店の充実
チェーン店やパン屋など家族連れにうれしい飲食店が多い
どの時間帯も交通量も多いイメージなので、混んでいます
暮らし・子育て環境の充実
保育園や遊ぶ施設も多い。駅に多機能トイレがあるので助かる
強いて言えば出口が多いので、どの出口から出ると行き場所に近いかの看板があると嬉しい
治安
居酒屋などは少なく家族連れが多いので、治安もいい方
車通りが多いから子供だけだと少し危ないかもしれない
コストパフォーマンス
ショッピングモールも近くにあるので、住みやすい。
少し家賃・土地の値段としては高い方かと思います。
交通利便性
地下鉄(鶴見緑地線)で京橋、大阪ビジネスパークなどのビジネス街まで2~3駅ほどで行けます。
朝のラッシュ時は既に席が埋まっていることが多かったです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにドラックストアが何件かあります。クリニックも多かったです。少し歩くと大型スーパーや本屋があります。
大型スーパーまで歩いて10分ほどの距離があります。隣駅の横堤と、ちょうど真ん中くらいの場所にあり、どちらから行くにしても少し歩きます。
飲食店の充実
商店街が近くにあります。少し古びた印象の商店街ですが、営業しているお店もちらほらあります。お肉屋さんのコロッケや、お惣菜屋さんの素朴な惣菜などを買って帰るのにちょうどよかったです。雰囲気のよいオシャレな料理屋もちらほらありました。
特に気になる点はありませんでした。しいて言うなら、近くにファストフード店があれば嬉しいと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
団地やファミリー向けの住居が多い印象でした。
駅から少し歩いたところにゲームセンターがあり、子供たちが集まっています。さらに歩いたところにパチンコ店もあります。
治安
夜でも明るく、かといって歓楽街というわけでもなく、暮らしやすい街でした。
車や自転車の交通量が多かったです。歩道を走る自転車が多かったのが気になりました。治安というわけではありませんが、駅を出てすぐの歩道にイチョウが植えられており、銀杏の匂いが気になることがありました。
コストパフォーマンス
単身用であれば6~8万円程度で駅近物件を探せます。
新しいタワーマンションなども建設されていますが、全体的に築年数が古い物件が多い印象です。
交通利便性
駅からすぐにバス停があり、太子橋今市や布施駅まで行くことが出来ます。また、京橋まで2駅、森ノ宮駅まで4駅で行くことが出来るため、乗り換えて様々なところに行くことも可能です。さらに、地下鉄なので平日であれば、1本逃しても大抵5分程度待てばもう一本来ます。
長堀鶴見緑地線しか利用することができないので、この駅から乗り換え無しで行くことのできる範囲は限られます。また、長堀鶴見緑地線は地下深くにあるため、階段の昇り降りが大変です。
生活利便施設の充実
イズミヤや万代、イオンモールが近くにあり、買い物ができることや、駅からすぐにカラオケやスポーツジムなどの娯楽施設も用意されています。コンビニもあり、駅周辺で時間を潰すことが簡単にできます。また、近くに本田病院という救急病院や、皮膚科、眼科、耳鼻科などもあるので、医療面でも充実しています。
駅周辺に足りないものはほぼありませんが、ブランド品を売っている店が見当たらないので、そのような店があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
イズミヤやイオンで飲食することも出来ますし、ココスや大阪王将、スシローや焼肉なども近くにあるので、昼ご飯に適しています。さらに、ミスタードーナツもあるので、小腹がすいた時に寄ることもできます。
カフェなどがないので、飲食しながら作業することが出来る場所がないので、近くにあるとより良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、改札の外にあるので至急の方はすぐに利用できます。エレベーターもあります。また、駅から近くにつるみ保育園や菊水幼稚園があるので、幼児を育てるという面でも便利です。また、高校や短大も駅から歩ける距離にあり、学生たちにも便利です。
公園が駅近くにあまりないので、子供たちの外の遊びの場が少ないのは玉に瑕です。公園や遊び場が増えればもっと良くなると思います。
治安
治安はかなり良い方で、駅構内も不清潔なところは見当たりません。事件や事故も聞いたことがないので、安心して利用出来る駅だと思います。
4号出口から駅を出ると、街灯が多く設置されている訳では無いので、少し薄暗いです。街灯が多く設置されたら、夜の利用者も安心できるので、より良くなると思います。また、交番や警察署があまり近くないので、トラブルが発生した際、すぐに解決というのが難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市でも鶴見区は端の方にあるので、家賃は中央区などと比べてあまり高くないところが多いと思います。また、駅周辺にマンションが多くあるので、移動の時間効率もあげることができます。
大阪市の区ではあるので、物価や家賃は安いという訳では無いので、注意は必要です。

キングマンション今福鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.85万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.54 157.56 227.57 2014-03-29 3LDK 66.31㎡ 104.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.31㎡ 99.21万円/㎡2016-02-12 3LDK 61.16㎡ 112.43万円/㎡2016-07-11 2LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡2016-11-07 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡2017-01-24 3LDK 63.18㎡ 140.23万円/㎡2017-07-25 3LDK 63.18㎡ 140.23万円/㎡2017-07-29 3LDK 63.18㎡ 138.55万円/㎡2017-10-31 3LDK 66.31㎡ 139.59万円/㎡2018-01-28 3LDK 66.31㎡ 129.62万円/㎡2018-02-20 3LDK 63.18㎡ 138.55万円/㎡2018-05-27 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡2018-09-09 3LDK 66.31㎡ 144.08万円/㎡2019-10-21 3LDK 61.16㎡ 144.86万円/㎡2022-12-03 2LDK 60.03㎡ 164.11万円/㎡2025-02-06 2LDK 60.03㎡ 158.6万円/㎡2025-03-14 2LDK 60.03㎡ 142.08万円/㎡2025-03-27 2LDK 60.03㎡ 162.45万円/㎡2025-06-27 3LDK 63.18㎡ 187.32万円/㎡2025-07-03 3LDK 65.81㎡ 215.9万円/㎡2025-07-06 3LDK 66.31㎡ 193.43万円/㎡2026-01-16 3LDK 66.31㎡ 193.43万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 4階 3LDK 66.31㎡ 193.43万円/㎡
2025-07-06 4階 3LDK 66.31㎡ 193.43万円/㎡
2025-07-03 7階 3LDK 65.81㎡ 215.9万円/㎡
2025-06-27 3階 3LDK 63.18㎡ 187.32万円/㎡
2025-03-27 5階 2LDK 60.03㎡ 162.45万円/㎡
2025-03-14 4階 2LDK 60.03㎡ 142.08万円/㎡
2025-02-06 4階 2LDK 60.03㎡ 158.6万円/㎡
2022-12-03 14階 2LDK 60.03㎡ 164.11万円/㎡
2019-10-21 7階 3LDK 61.16㎡ 144.86万円/㎡
2018-09-09 9階 3LDK 66.31㎡ 144.08万円/㎡
2018-05-27 9階 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡
2018-02-20 3階 3LDK 63.18㎡ 138.55万円/㎡
2018-01-28 9階 3LDK 66.31㎡ 129.62万円/㎡
2017-10-31 9階 3LDK 66.31㎡ 139.59万円/㎡
2017-07-29 3階 3LDK 63.18㎡ 138.55万円/㎡
2017-07-25 3階 3LDK 63.18㎡ 140.23万円/㎡
2017-01-24 3階 3LDK 63.18㎡ 140.23万円/㎡
2016-11-07 11階 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡
2016-07-11 7階 2LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡
2016-02-12 11階 3LDK 61.16㎡ 112.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。