キングマンションプリフォール谷町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年6月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積53.33m² ~ 89.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社東海興業
管理会社阪神総合管理

キングマンションプリフォール谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。キングマンションプリフォール谷町は粉川町1-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるキングマンションプリフォール谷町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年6月築という条件が希望に合いました。キングマンションプリフォール谷町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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キングマンションプリフォール谷町の売却ガイド

キングマンションプリフォール谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数95戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンションプリフォール谷町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

キングマンションプリフォール谷町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

キングマンションプリフォール谷町に関するよくある質問

キングマンションプリフォール谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンションプリフォール谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンションプリフォール谷町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキングマンションプリフォール谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンションプリフォール谷町はどのような物件ですか?

キングマンションプリフォール谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築2001年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンションプリフォール谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【谷町六丁目駅に対する口コミ】地下鉄2路線が通っており、駅出口は計7個。心斎橋まで約5分、梅田まで約10分の立地。周辺は夜でも明るいが、住宅街の多い路地に入れば静かです。 コンビニ、スーパーも多数あり、商店街もあり、生活にはとても便利です。幼稚園や小学校も近く、都会ではありますが下町風情が残る街で治安も良いです。
▼【谷町六丁目駅に対する口コミ】近年マンションがたくさん建ち、家賃、不動産の高騰、子供数も増え、幼稚園や保育園に入りにくいように感じます。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲飯屋が近くにいっぱいある。しかも色々、!
▼ビミョーに住宅地から距離がある。アップダウンが激しい。
生活利便施設の充実
▲スーパーコンビニなど買いもんに行くとこが多い
▼さか、かいだん、路地が多く夜は危険度多し!
飲食店の充実
▲なんでも、かんでもいま食いたいもんが見つかる
▼TVで照会される店が多いので地元の人間いきずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校。小学校、中学校、高校、何でもあるから子供にはええんちゃう
▼そのわりに、ラブホテルとか、エロ系の事務所が多い
治安
▲昼間は、大人の目があるからぼちぼちあんしんかな
▼夜はやばいよ!暗いし公園あるからウォーカーやら多い
コストパフォーマンス
▲生活に気をつけてれば大丈夫なんじゃないかな。
▼いくら気をつけても夜の犯罪率が減らない犯罪多し!
交通利便性
▲谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。銀行のATMも充実しています。
▼谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが少し遠いです。乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです
▼チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
飲食店の充実
▲個人の店の有名な飲食店が多いです。遠くから来られる方もいます
▼チェーン店の飲食店がすごく少ないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。
▼坂が多い。最近マンションが非常に多く建てられています。
治安
▲とても良いと思います。住宅街なので静かです。
▼夜は歩いている人が少ないので、閑静な分、人どおりは無いです
コストパフォーマンス
▲大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです
▼家賃が高い。坂が多いので電動自転車がいります。

キングマンションプリフォール谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.03万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.97 179.84 247.71 2014-02-25 2LDK 56.28㎡ 139.8万円/㎡2014-03-05 3LDK 66.5㎡ 123.28万円/㎡2014-07-20 3LDK 82.65㎡ 155.19万円/㎡2015-12-03 3LDK 66.5㎡ 158.08万円/㎡2017-05-10 2LDK 66.5㎡ 182.94万円/㎡2017-05-15 2LDK 56.28㎡ 140.97万円/㎡2017-07-22 2LDK 53.33㎡ 154.97万円/㎡2018-03-26 3LDK 86.45㎡ 167.49万円/㎡2018-08-05 2LDK 56.28㎡ 198.54万円/㎡2018-10-19 3LDK 63.65㎡ 196.32万円/㎡2018-11-17 3LDK 72.85㎡ 171.53万円/㎡2019-01-20 3LDK 66.5㎡ 197.85万円/㎡2019-01-27 2LDK 56.28㎡ 198.54万円/㎡2019-02-06 3LDK 83.12㎡ 167.04万円/㎡2019-02-24 3LDK 66.5㎡ 181.94万円/㎡2019-02-25 3LDK 66.5㎡ 181.94万円/㎡2019-05-18 2SLDK 72.85㎡ 171.53万円/㎡2019-06-26 2LDK 56.28㎡ 198.54万円/㎡2020-02-08 4LDK 82.65㎡ 197.99万円/㎡2020-03-06 4LDK 82.65㎡ 179.99万円/㎡2021-03-31 4LDK 82.65㎡ 199.99万円/㎡2021-06-04 2LDK 56.28㎡ 222.62万円/㎡2022-04-21 3LDK 65.5㎡ 226.11万円/㎡2022-08-08 4LDK 86.45㎡ 228.67万円/㎡2022-11-30 4LDK 86.45㎡ 212.23万円/㎡2023-07-14 4LDK 86.45㎡ 236.32万円/㎡2023-07-14 4LDK 86.42㎡ 236.4万円/㎡2024-11-29 2LDK 56.28㎡ 205.58万円/㎡2025-01-19 3LDK 63.65㎡ 232.68万円/㎡2025-03-28 2LDK 73.15㎡ 235.9万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-28 3階 2LDK 73.15㎡ 235.9万円/㎡
2025-01-19 6階 3LDK 63.65㎡ 232.68万円/㎡
2024-11-29 15階 2LDK 56.28㎡ 205.58万円/㎡
2023-07-14 2階 4LDK 86.45㎡ 236.32万円/㎡
2023-07-14 2階 4LDK 86.42㎡ 236.4万円/㎡
2022-11-30 4階 4LDK 86.45㎡ 212.23万円/㎡
2022-08-08 4階 4LDK 86.45㎡ 228.67万円/㎡
2022-04-21 13階 3LDK 65.5㎡ 226.11万円/㎡
2021-06-04 7階 2LDK 56.28㎡ 222.62万円/㎡
2021-03-31 10階 4LDK 82.65㎡ 199.99万円/㎡
2020-03-06 7階 4LDK 82.65㎡ 179.99万円/㎡
2020-02-08 11階 4LDK 82.65㎡ 197.99万円/㎡
2019-06-26 5階 2LDK 56.28㎡ 198.54万円/㎡
2019-05-18 13階 2SLDK 72.85㎡ 171.53万円/㎡
2019-02-25 6階 3LDK 66.5㎡ 181.94万円/㎡
2019-02-24 6階 3LDK 66.5㎡ 181.94万円/㎡
2019-02-06 3階 3LDK 83.12㎡ 167.04万円/㎡
2019-01-27 11階 2LDK 56.28㎡ 198.54万円/㎡
2019-01-20 11階 3LDK 66.5㎡ 197.85万円/㎡
2018-11-17 13階 3LDK 72.85㎡ 171.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。