キングマンションフォルターナ鴫野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年7月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積65.00m² ~ 96.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社阪神総合管理

キングマンションフォルターナ鴫野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立鴫野小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。キングマンションフォルターナ鴫野なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鴫野西5丁目19-35の利便性を評価しています。キングマンションフォルターナ鴫野なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鴫野西5丁目19-35の空気感が希望に近いと感じました。キングマンションフォルターナ鴫野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

キングマンションフォルターナ鴫野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

キングマンションフォルターナ鴫野の売却ガイド

キングマンションフォルターナ鴫野は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンションフォルターナ鴫野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

キングマンションフォルターナ鴫野を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩5分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

キングマンションフォルターナ鴫野に関するよくある質問

キングマンションフォルターナ鴫野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンションフォルターナ鴫野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンションフォルターナ鴫野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンションフォルターナ鴫野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンションフォルターナ鴫野はどのような物件ですか?

キングマンションフォルターナ鴫野は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩5分。築2004年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンションフォルターナ鴫野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】JR鴫野駅のメリットは、駅前にスーパーやコンビニエンスストアが有り生活に必要な物は ほとんど揃います。また、飲食店も多く有り料理をしない人でもあまり困ることはありません。 大阪駅まで約20分と都心部のアクセスも良く住みやすい町です。 治安も良く、お祭りなど地域のイベントも多くあります。
【鴫野駅に対する口コミ】快速電車が止まらないので、電車の本数がやや少なく電車を1本乗り逃すと次の電車まで 長く待たなければいけません。街灯が少なく夜は少し暗いので、少し歩きにくいと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】京橋への乗り継ぎ地点で、環状線で多方面に移動できる地点。新大阪へも直通でより便利になりました。駅も最近リニューアルし、駅構内にスーパー、コンビニもはいり、周辺には多数の店舗もあり便利な駅です。 路線バス、地下鉄もあります。
【鴫野駅に対する口コミ】強いて言うなら、東線の本数が少なく、1本乗り遅れると次の電車がなかなか来ないのがネック。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の近くにはスーパーや飲食店が多く便利
飲食店は多いがいれかわりが激しい気がする
2023年10月 メリット
交通利便性
改札を出たあと、地下鉄、市バス、タクシーなどの乗り継ぎが良いです。新大阪まで乗り換え無しで行くことができるようになりました。駅構内のトイレも綺麗です。
快速は止まりません。電車の乗り降り時隙間があるため、特に高齢者やお子様連れの方は気をつける必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやケーキやさん飲食店があります。
大きな商業施設はないため、一駅先まで行く必要があります。
飲食店の充実
自転車があれば、5分ほどでおしゃれな飲食店に行けます。
駅周辺では、おしゃれな飲食店はあまり見られません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは広く、綺麗で子育て中のママだけでなく、パパも使いやすい場所にあります。
公園は多いとは言えないので、もう少し数が増えればいいと思います。
治安
昼夜ともに静かで治安は良い方だと思います。
しいてあげれば、交番がもう少し駅のそばにあってもいいかと思います。
コストパフォーマンス
繁華街のようなうるささは無く、交通の便が良いためすぐにデパートなど繁華街にいけます。
敷いてあげれば、駅周辺に100円均一や雑貨店などが入った総合施設があればもっと便利になるかと思います。

キングマンションフォルターナ鴫野の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.18万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.56 144.85 193.13 2009-09-07 4LDK 82㎡ 132.23万円/㎡2009-09-20 4LDK 82㎡ 120.14万円/㎡2009-10-03 4LDK 82㎡ 120.14万円/㎡2010-01-30 4LDK 85.07㎡ 119.69万円/㎡2010-05-30 3LDK 65.73㎡ 112.15万円/㎡2010-10-05 3LDK 71.96㎡ 113.93万円/㎡2011-03-12 3LDK 65.73㎡ 110.14万円/㎡2011-03-27 3LDK 65.73㎡ 109.64万円/㎡2011-03-28 3LDK 65.73㎡ 113.16万円/㎡2011-07-28 3LDK 65.73㎡ 104.61万円/㎡2013-12-18 4LDK 85.07㎡ 115.8万円/㎡2014-07-12 3LDK 65.73㎡ 105.62万円/㎡2014-10-14 3LDK 65.73㎡ 114.67万円/㎡2016-01-29 3LDK 71.96㎡ 132.3万円/㎡2016-02-12 3LDK 70.85㎡ 127.85万円/㎡2016-03-21 3LDK 70.85㎡ 127.85万円/㎡2016-05-13 3LDK 70.85㎡ 125.51万円/㎡2017-01-18 3LDK 71.02㎡ 124.75万円/㎡2017-03-07 3LDK 85.07㎡ 127.46万円/㎡2017-09-03 3LDK 65.73㎡ 134.79万円/㎡2018-03-13 3LDK 82㎡ 124.17万円/㎡2018-04-11 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡2018-08-07 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡2018-11-16 3LDK 71.96㎡ 123.12万円/㎡2020-05-14 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡2020-05-28 2SSLDK 71.96㎡ 132.3万円/㎡2020-10-10 2LDK 65.73㎡ 144.84万円/㎡2021-06-27 2LDK 65.73㎡ 164.96万円/㎡2021-11-17 4LDK 85.07㎡ 146.89万円/㎡2023-04-04 3LDK 65.73㎡ 185.08万円/㎡2023-09-23 4LDK 85.07㎡ 162.43万円/㎡2023-10-05 3LDK 65.73㎡ 185.08万円/㎡2023-10-07 4LDK 85.07㎡ 165.15万円/㎡2023-10-23 3LDK 81.81㎡ 176.99万円/㎡2023-10-25 3LDK 65.73㎡ 180.05万円/㎡2024-04-26 3LDK 65.73㎡ 175.02万円/㎡2024-05-09 3LDK 65.73㎡ 175.02万円/㎡2024-08-29 3LDK 65.73㎡ 175.02万円/㎡2025-01-02 4LDK 85.07㎡ 181.86万円/㎡2025-11-14 4LDK 79.24㎡ 182.73万円/㎡ 2009-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 3階 4LDK 79.24㎡ 182.73万円/㎡
2025-01-02 2階 4LDK 85.07㎡ 181.86万円/㎡
2024-08-29 5階 3LDK 65.73㎡ 175.02万円/㎡
2024-05-09 5階 3LDK 65.73㎡ 175.02万円/㎡
2024-04-26 5階 3LDK 65.73㎡ 175.02万円/㎡
2023-10-25 5階 3LDK 65.73㎡ 180.05万円/㎡
2023-10-23 15階 3LDK 81.81㎡ 176.99万円/㎡
2023-10-07 11階 4LDK 85.07㎡ 165.15万円/㎡
2023-10-05 5階 3LDK 65.73㎡ 185.08万円/㎡
2023-09-23 11階 4LDK 85.07㎡ 162.43万円/㎡
2023-04-04 5階 3LDK 65.73㎡ 185.08万円/㎡
2021-11-17 6階 4LDK 85.07㎡ 146.89万円/㎡
2021-06-27 10階 2LDK 65.73㎡ 164.96万円/㎡
2020-10-10 11階 2LDK 65.73㎡ 144.84万円/㎡
2020-05-28 9階 2SSLDK 71.96㎡ 132.3万円/㎡
2020-05-14 9階 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡
2018-11-16 4階 3LDK 71.96㎡ 123.12万円/㎡
2018-08-07 4階 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡
2018-04-11 11階 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡
2018-03-13 13階 3LDK 82㎡ 124.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。