▲東京大井町線戸越公園駅まで徒歩5分、都営浅草線中延駅まで徒歩7分、JR横須賀線西大井駅まで徒歩13分と交通の利便性は抜群です。 東京大井町線はローカル鉄道の雰囲気でほとんど混雑せず、朝の通勤時間帯を除けばほぼいつでも座れる状態です。
▼交通利便性に関してはデメリットは無いです。
▲静かな商店街にあり、騒音もなく静かに生活できます。
▼商店街が少しさびれ気味で、飲食店も限定されます。
▲エントランスは鍵付きで管理人さんが日中滞在しています。 とてもきれい好きな管理人さんの為、マンション全体が非常にきれいに保たれています。
▼エレベーターが2階からなので、1階から2階のエントランスまでは階段で上がることになります。
▲隣の部屋からの音は全く聞こえてこないです。
▼上階からの音がごくたまに小さく聞こえます。
▲マンションの1階がビックエーというスーパーマーケットの為、日常の買い物には大変便利です。 また徒歩1分でセブンイレブンもあります。
▼商店街の飲食店は件数が限られていて少し寂しいです。
▲マンションのすぐ隣が伊藤医院という内科、整形外科病院で、それほど混んでいないためかかりつけ医として活用しています。 スポーツ施設も徒歩15分程度の場所にあります。 マンションの裏手には防災広場があります。
▼地域での防災対策は特に強化されている様子はないです。
▲最寄り駅の戸越公園まで歩いて7分程度、個人的には許容範囲 また、10分ほど歩くと中延駅(都営浅草線)、15分ほど歩くと西大井(JR横浜線)があり、多少時間がかかるが交通の便が良い。 徒歩30秒でセブンイレブンがあり、便利。
▼特になかった。 強いて言えば、上の階に住んでた住人が少し騒がしい時があったが、管理人に伝えてすぐに収まった。 これに関しては、どの物件でも起きることなので、この物件のデメリットというわけではない。
▲治安は良いと思う 交番も近くにある オートロック
▼終電間際だと、そんなに人が通ってないので、もう少し街灯が明るいと良いかもしれない
▲ゴミ捨て場、駐輪場ともに整理されてる印象がある オートロックなのでセキュリティもいい方だと思う 築年数がそれなりにあるので外観は年季が入ってる感はある
▼強いていうなら、トランクルーム、ゲストルームなどがあるとよかったのかと思う
▲白の壁紙を基調とした仕様 居住してた部屋の日当たりはよかった
▼キッチンが手狭だなと思うが、1Kだったので、まあ致し方ない部分もあると思う
▲1Fにスーパーがある ファストフード、飲食店もいくつかあり、特に困らなかった
▼強いてあげるならカフェなどがあると気分転換の場になるかと思った
▲小学校が近くにあった 病院も充実してた印象がある
▲マンションから徒歩９分で都営浅草線中延駅、徒歩7分で大井町線戸越公園駅、徒歩12分でJR西大井駅（横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線）がありとても交通利便性がたかいです。 都営浅草線で大門駅まで通勤していますが、まったく混雑していません。
▼交通の利便性にかんしてデメリットは本当にありませんが、しいて上げればどの駅も大きな駅ではないので駅構内にお店等はありません。
▲静かで落ち着いた住宅街にある商店街に沿ってマンションがありますが、日中、夜間通して騒音はまったくなく、とても静かに暮らせます。 徒歩5分程度の場所に交番もあり、治安はとても良いと思います。
▼強いてあげれば、閑静な住宅街であるため、夜9時を過ぎると人通りがあまりありません。 ただ商店街には街頭がついており、独り歩きでも不安はないと思います。
▲管理人さんがとてもマメできれい好きの為、マンション内そしてマンションの外もとてもきれいにされています。
▼外観はさすがに築年数相応に多少の古さを感じます。
▲築年数がたっているため、壁、床に古さは感じますが、上階、隣の部屋からの音はほとんど聞こえません。
▼お風呂が追い炊きできず、熱いお湯を追加する形になります。
▲徒歩6分程度で大手スーパーマーケットのオオゼキがあります。
▼飲食店も中華料理、ハンバーガーショップ含めてバリエーションがありますが、すごく美味しいというレベルのお店はありません。
▲マンションの隣が内科、整形外科の病院でとても親しみやすい先生が丁寧に診察してくれます。
▼地域は古い木造住宅が多いため、万が一の際の火災がきになります。
▲いろいろな路線が使えます。浅草線で銀座方面に行くのもできます。
▼徒歩で駅までは少し距離があるなと感じました。
▲公園がすぐ近くにあるので癒されるの印象です
▼道が狭いところもあるので、少し車の通行には注意が必要
▲白い外壁がとても清潔感がありかっこいいと思いました
▼エントランスは豪華ではないなと思いました。
▲一人暮らしに最適なワンルームの間取りとなっています
▼風呂とトイレが一緒の間取りです。苦手な人には向いていない。
▲戸越商店街まで行けばいろいろなものが食べられます。
▼戸越の商店街までは少し歩くなと感じました。
▲すぐ近くに防災公園があるので、防災はバッチリです。
▼東京は大地震の噂もあるので、注意が必要かもしれません
▲大井町駅へ5分程で出ることが出来て品川駅へも15分程で到着する。自由が丘駅や二子玉川駅も乗り換えなしで出ることができ、通勤から休日の外出まで便利である。徒歩圏内にJR西大井駅、都営浅草線と東急大井町線の中延駅、東急池上線荏原中延駅もありエリアによっては複数路線利用も可能。
▼戸越公園駅は各駅停車しか止まらないので急行の通過待ちがある。駅前にバスターミナルやタクシー乗り場などはない。
▲駅周辺にはオオゼキ、オーナーストア、まいばすけっとなど複数のスーパーがあり食料品の買い物には困らない。ちょっとした買い物にはローソン100も便利。小さいが駅前に商店街があり、さらに10分程歩くと活気のある戸越銀座商店街がある。
▼本屋、アパレル、映画館など娯楽施設はないので休日の買い物や遊びの利用には物足りないないと感じる。
▲マクドナルドとモスバーガーといったファストフードがあり簡単な食事に便利。オリジン弁当は夜遅くまで空いているので仕事が遅くなった際に重宝しそう。
▼周辺の個人商店は閉店時間が早く、平日は利用できないことが多い。際立った飲食店はない印象。
▲周辺に児童センターや保育園が複数存在する。エコルとごしという環境学習施設があり教育に良さそう。文庫の森公園は芝生があり遊ばせている家族連れをよく見かける。
▼強いてあげれば、歩道が狭い場所が多くベビーカー利用や子供との歩行に注意が必要そうに感じる。
▲歓楽街ではないので治安は良いと思われる。夜も騒音で悩むようなことはなかった。
▼昼は人通りが多いが、夜は閉まる店が多いので、暗く閑散とした雰囲気になる。
▲複数のスーパーが競合しているので食料品の物価は安い。単身世帯の場合は、築年数などを考慮すれば利便性や住みやすさの割に安価な物件がある。
▼ファミリー向け住居は、家賃や土地価格が高額。同価格帯で他の地域の利便性などを比べるとコスパは悪いかもしれない。
▲乗り入れは東急大井町線と東急池上線の2本となるので交通利便性はそれなりにあるのでこの評価になります。
▼駅の規模が小さいので仕方ない側面がありますが、もう一本ほど乗り入れがあればもっと良いのにとは思います。
▲駅を出てすぐに商店街となりますしコンビニや病院ももあるので施設は充実していると思います。
▼本当に敢えてになりますが大規模なショッピングモールが存在しないのでそこがデメリットと言えばデメリットになります。
▲マクドナルドや松屋等のファストフード店もありますし、総菜店やお弁当屋、レストランやカフェ等充実しているのでこの評価になります。
▼強いて挙げるなら高級な飲食店の数が少ないかなと感じますが、気にするほどではないと思います。
▲保育園や幼稚園も複数ありますし周辺に小学校中学校も多くあります。公園も戸越公園がありますし、子育て環境は問題ないと思います。
▼強いていうならになりますがスロープの数が多少少ないとは思います。
▲治安も基本的に良く、駅周辺もそれなりに綺麗なので治安にはそこまでの問題はないと感じます。
▼自転車窃盗等の犯罪が少し多めなのでそこがデメリットといえばデメリット
▲東京でも有数の商店街なので利便性は高く都心へのアクセスも良いのでこの評価になります。
▼高級住宅街もあり人気の商店街があるエリアなので、家賃の価格も高めになってしまうのがデメリットです。