ガーラ大井町グランドステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩6分 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区二葉2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年10月
総戸数132戸
専有面積20.26m² ~ 40.32m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社合田工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ大井町グランドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラ大井町グランドステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラ大井町グランドステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ガーラ大井町グランドステージの売却ガイド

ガーラ大井町グランドステージは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数132戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラ大井町グランドステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ大井町グランドステージを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩6分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーラ大井町グランドステージに関するよくある質問

ガーラ大井町グランドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ大井町グランドステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ大井町グランドステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーラ大井町グランドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ大井町グランドステージはどのような物件ですか?

ガーラ大井町グランドステージは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩6分。築2019年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ大井町グランドステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都心部や横浜方面へのアクセスが良いと思います。また街灯が多く、交番も駅の目の前にあるので治安も良いです。
▼券売機が混雑しやすいです。小さい駅なので、券売機が最小限しかないので仕方ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲地域の人が親切で住みやすく、スーパーや薬局などが商店街に揃っている点がとても便利です。
▼工事が頻繁に行われる地域なので騒音が酷い日も多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスがホテルのようにお洒落です。管理人室もすぐ近くにあるので防犯面も抜群だと言えます。
▼駐車場の数が少ない上にあまり大きくない点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内がバリアフリーで天井も高いので、部屋の間取りの割には広く使う事が出来ます。
▼トイレと洗面所が狭く感じました。トイレは特に圧迫感が感じられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲多くの飲食店やスーパーが商店街に揃っているので、食べ物には困りません。夜遅くまで営業しているスーパーも多いです。
▼ショッピングモールまでは少し距離があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園や幼稚園、そして学校や小児科も多い地域なので安心して子供を預けられますし、生活出来ます。行政も子育て世帯への支援に力を入れているので助け合って子供を育てている感覚です。
▼強制ではありませんが、地域での交流会が多いので忙しい人には参加は難しいと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲クックパッドマートがついていてすんごく便利!
▼少し手狭な気もするけども1人暮らしには十分
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄は数カ所ありますが、大きい駅はどんなお店も揃っており不便しません。
▼特に思いつきませんが、強いて言うなら使用する人が多いため混雑気味ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲使用する人が多いため比較的安心して利用できると思います。
▼飲み屋街もあるため、酔っている人が多い印象があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティはエントランスにオートロックがあるため安心できます。
▼強いて言うなら駐車場が少ないため車を持っている方は事前に検討した方がいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築浅ということもあり部屋全体が綺麗で清潔感があります。
▼上の階の足跡が聞こえることがありますが、慣れる程度の大きさです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近い駅は大型スーパーもあり、また商店街には専門店もあるため不便しません。
▼強いて言うなら商店街のうち日常使い出来るお店は限られています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院や小学校が多くあり子育てには困らないと思います。
▼周囲のマンション含め単身者が多い印象をうけます。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】「駅周辺は華やか!」というわけではないですが、診療所が集まっているビルがあり、24時間営業しているスーパーもあるので、ふと何か買いたいときや診療所行くときには都合がよいです。西大井駅は横須賀線メインですが、相鉄線と湘南新宿ラインと直結しているため通勤にも重宝してます。(地元が埼玉で1本で帰れるためお世話になってます) 私は大井町駅と西大井駅の間に住んでいて、通勤で横浜駅に向かうのですが、停車する駅が少ない横須賀線の方が早く横浜駅につけるのが個人的にはうれしいですね。大井町駅と比べると、西大井駅から電車に乗る際の乗車人数が多くないので、席にはいつも座れます。
▼【西大井駅に対する口コミ】周りに商店街はありますが、人によって街灯は暗いと思うので夜道は気を付けたほうがいいかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲隣が品川駅なので、徒歩圏内です。朝の通勤ラッシュ時は、それなりに混雑しますが、ダイヤの本数が多いので気になりません。空港へのアクセスも良いので、旅行好きや出張が多い人にオススメです。
▼近隣に大きなオフィス街があるので、雨天時や遅延時はかなり混雑するので慣れるまで大変です。
生活利便施設の充実
▲都心部のイメージがありますが、意外と下町です。昔ながらの商店街も元気に頑張っているし、銭湯などもあります。病院や学校の数も多いので、ファミリー世帯にお勧めです。
▼駐車場の料金が高いので、複数の車持ちを考えている人は大変です。
飲食店の充実
▲昭和の雰囲気が残る飲食店やパン屋、カフェ、居酒屋、惣菜店があるので、何かと楽しいエリアです。価格も安く、生活しやすいエリアです。
▼チェーン店の出店に伴って、昔ながらのお店が次々に閉店になっているのが悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模ですが、保育園、学童、幼稚園が多いので、子育て環境は充実しています。意外と公園や緑が多く、都心部の割には自然環境も良好です。また、地域のお祭りなどもあるので、家族で楽しめます。
▼大型のマンション建設ラッシュに伴って、保育園の競争率が急激に上がっているので要注意です。
治安
▲都心部に隣接しているエリアなので、治安が安定しています。大きな犯罪や事故などの話は聞いたことがありません。
▼自転車の利用者が多いので、駅前での自転車盗難などの軽犯罪が少し気になります。
コストパフォーマンス
▲都心部の割には、探せばかなり安い物件がゴロゴロとあります。流石に新築は高いですが、ワンルームは比較的に安いです。
▼マンションの建設ラッシュ中なので、その影響で不動産価格の変動が激しいです。日当たりが急に悪くなるのもネックです。
交通利便性
▲複数路線があるのでアクセスは比較的いいです。
▼都心までは出ていくには時間がかかるので大変です。
生活利便施設の充実
▲駅前である程度揃える事が出来るのでいいです。
▼駅前以外はそこまで物がないので大変です。
飲食店の充実
▲安い店が多くて収入がなくても楽しめます。
▼レストランなどの高い店がないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVやスロープがあるので移動はしやすいです。
▼場所が生きにくい所にあるので利用しにくいです。
治安
▲大きな事件を聞かないので安心できると思います。
▼警察が多く配置されていないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲飲食店や家賃を考えると安く楽しめていいです。
▼都心まで出る事が多い人にとっては大変かもしれないです。
交通利便性
▲JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便
▼地下鉄が無く、山の手方面へは品川駅で山手線に乗り換えるか大崎までりんかい線に高い料金を支払うか
生活利便施設の充実
▲駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない
▼お洒落なモノやハイソなものは、モノも店も皆無です
飲食店の充実
▲飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません
▼ゲストを連れていける店は極めて少なく、お洒落な店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって
▼特に浮かばないが、解放感は少ない 町並みが、やっぱり古く、古くから住む外国人も多い
治安
▲街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません
▼飲み屋が多いので酔っぱらいはめずらしくありません
コストパフォーマンス
▲都心との距離感を如何にとらえるかがキモです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。