ガーラプレシャス品川イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩7分 JR東海道本線/品川駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区北品川1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年10月
総戸数53戸
小学校区域品川区立台場小学校
専有面積20.85m² ~ 42.32m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社福田組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス品川イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス品川イーストの売却ガイド

ガーラプレシャス品川イーストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数53戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラプレシャス品川イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス品川イーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩7分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩9分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立台場小学校

ガーラプレシャス品川イーストに関するよくある質問

ガーラプレシャス品川イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス品川イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス品川イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラプレシャス品川イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス品川イーストはどのような物件ですか?

ガーラプレシャス品川イーストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩7分。築2011年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス品川イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地が良くて、品川駅まで10分しかかからないです。品川勤務の方にとって申し分ないです。天王洲アイルにも近いので、おしゃれなカフェやレストランへのアクセスも良いです。マンション自体も築年数が古くないので、住んで不便なところは特にないです。
強いて挙げれば付近に大きいスーパーがないのが気になります。北品川のマルエツや八百屋さんで普段の買い物に十分ですが、大型スーパーに行きたい時に少し不便を感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜の道は明るいです。周りの環境が静かです。
特にはないです。女性一人でも安心して歩けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人は親切な方です。共用部分もいつもきれいです。
特にないです。強いて挙げればトランクルームがあればいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東南向きなので、日当たりはとても気に入っています。
強いて挙げれば冷蔵庫置き場がもっと広ければいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
北品川商店街に近いので、普段の買い物は困らないです。
普段の買い物は困りませんが、大型スーパーがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
品川区役所に一駅の距離で、アクセスは便利です。病院にもそんなに遠くないです。
強いて挙げれば、近くにデンタルクリニックがない印象です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】通勤で利用しており且つ自宅からも近いためよく訪れます。いつも混んでおりますが、駅周辺に飲食店やショップも充実しており、駅を出てすぐにはアトレもあるので便利です。駅構内にもスイーツやテイクアウト食品等あり、つい寄って買ってしまいます。
【品川駅に対する口コミ】強いて挙げるとすればやはり混雑が気になります。出口によっては居酒屋やビルが多いのでカフェなどがもっと充実したら嬉しいだです。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
品川駅のJRホームまで女性の足で15分ほど。少しあるけれどインターシティの中を通れるので暑さ寒さに耐えなくて良くて楽。バスも品川駅から豊富に出ていて、木更津アウトレットまで直通バスも1日一本あり。
駅まで少し距離がある。シェアサイクルも乗り場まで5分ほど歩くので、もう少し近くにあるとさらに便利。
2023年01月 メリット
交通利便性
電車、新幹線、バス等が充実しており、いずれリニアモーターカーも開通されるので、交通利便性は抜群だと思います。
駅周辺に観光エリアがあり、ビジネス街もあるので、平日休日問わずかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅ナカにも駅チカにも豊富な店があるので、基本なんでも揃います。
強いて言うと店がありすぎて、店同士の比較がとてもできないです。
飲食店の充実
高級レストランだけでなく、駅から徒歩1〜2分離れた飲食店街にもマックなどのリーズナブルな店があるので、かなり充実しています。
駅ナカで食事をするとかなりお金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、駅にも多機能トイレがあるので、環境は充実しています。
公園は少なく、フットサルなどの広いエリアを使いたい場合は有料のコートを借りる必要があります。
治安
駅近くに歓楽街はないので、治安は良いです。ビジネス街なので、酔っ払いも少ない印象です。
駅から徒歩2〜3分歩いた場所には飲み屋街があるので、その辺りはうるさいです。
コストパフォーマンス
利便性は抜群ですが、やはり生活費、家賃が高いです。
駅近くのワンルームマンションでも10万円は普通にかかります。住むなら品川駅の周辺の駅を選んだ方がいいと思います。
交通利便性
JRのみでも6路線通っており便利。また京急と隣接しているため羽田空港へ乗り継ぎ可能な点や、東海道新幹線にも乗ることができ、旅行や出張の際にも利用頻度の高い駅である。
駅が古いので乗り換えが大変な点。階段しかない場所もあるためスーツケースや車椅子での移動が難しいこともある。
生活利便施設の充実
駅ビルには文房具屋やお菓子屋さんが入っており、オフィスワーカーにとって必要なお店は揃っている。
駅ビル、徒歩圏内の商業施設にはアパレルなども入っているが、幅広い年代を対象にしたものではなく、学生や男性向けの店舗はないように思う。
飲食店の充実
ファーストフード、カフェ、レストラン、居酒屋とバリエーションも店舗数も申し分ないほど充実していると思う。
強いてあげれば、平日12時〜13時はオフィスワーカーによってどこも行列になってしまう点。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーター、スロープなど最低限は整備されている
階段でしか移動できない場所などもある。また駅自体が古く人も多いため、安心してベビーカーを押して歩ける環境ではないと思う。
治安
夜遅くても人が多いため、犯罪などは起きにくいのではないかと思う。
オフィス街ということもあり、夜には酔っ払いが多い。また駅周辺もキレイではない印象がある。
コストパフォーマンス
勤務先としては飲食店、居酒屋、交通の便の面で物価、家賃相応の価値があると思う。
住みやすさや子育てなどの生活面ではコストパフォーマンスはかなり悪いと思う。
交通利便性
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、東京上野ラインを利用しての宇都宮線、高崎線、常磐線、総武快速線・横須賀線、京浜急行線、都営浅草線(泉岳寺駅からですが)まで利用できる都内屈指のターミナル駅
乗り換えは便利なものの、改札口が自由通路の高輪口方面に集まっていて、港南口に行く際は横須賀線利用時でも迂回する形になるので不便。近くの東海道新幹線の改札から在来線も利用できると便利なのですが。
生活利便施設の充実
港南口にはアトレ品川があり高級スーパーや商業施設もあり便利。
アトレ品川以外に商業施設がなく、高輪口の京急のショッピングセンターも駅の再開発で閉店したので買い物には不便です。大井町に行ったほうが便利だと思います。
飲食店の充実
港南口は居酒屋が多く夜遅くまで営業しているので新幹線利用前に一杯ひっかけるにも便利です。
高輪口方面は飲食店が少ないので、高輪口方面は山手線で大井町や五反田、新橋に出たほうが便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
港南口のタワーマンションエリアには保育園、小学校、中学校があります。
人口の急増により小学校がマンモス化しているので教育環境としては疑問。海岸通りあたりは大型トラックも多いので小学生家庭にはあまりおすすめできません。
治安
風俗施設がほぼないので治安は夜間でもわるくない
海岸通りあたりは夜間は人影が少ないので歩くには少々心配
コストパフォーマンス
駅裏のインターシティにもタワマンがあるように最近のマンション再開発で住民は多い。港区エリアでもほかエリアに比べればコスパはいい
子育てには正直向かない。目黒区や世田谷区のほうがいい。新幹線駅でもあり、羽田空港も近いので出張が多い独身や子供なしの家庭であれば検討の余地あり。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。