ガーラヒルズ武蔵小山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩10分 東急池上線/旗の台駅 徒歩12分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区荏原6丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年3月
総戸数60戸
小学校区域品川区立第二延山小学校
中学校区域品川区立荏原第六中学校
専有面積20.48m² ~ 22.55m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト

ガーラヒルズ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラヒルズ武蔵小山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラヒルズ武蔵小山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラヒルズ武蔵小山を候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ガーラヒルズ武蔵小山の売却ガイド

ガーラヒルズ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラヒルズ武蔵小山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヒルズ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩10分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩10分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第二延山小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第六中学校

ガーラヒルズ武蔵小山に関するよくある質問

ガーラヒルズ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヒルズ武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヒルズ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラヒルズ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヒルズ武蔵小山はどのような物件ですか?

ガーラヒルズ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩10分。築2019年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヒルズ武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲建物が綺麗。 セキュリティーがしっかりしている。 ゴミ出し24H。
▼駅から徒歩10分。 坂の上にある。 家賃が比較的高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静か。 サミットが近くにある。 近くに公園がある。
▼駅まで遠い位置にある。 コンビニまで5分ほどかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲新築でとてもきれい。 鍵がプラスチック差し込み型。
▼エレベーターが1つしかない。 監視カメラなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲窓が大きく日当たりがよい。 近くに高い建物がない。
▼一人暮らしには十分だが家族だと少し小さい部屋しかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにサミットがあり便利。 5分くらいのところにコンビニある。
▼近くに飲食店が少ない。 駅まで10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小学校や中学校がある。 郵便局が近くにある。
▼区役所まで遠い位置にある。 大学や高校は近くにない。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺が住宅街で、車などの騒音が少なく空気も綺麗。
▼上の階の足音がよく聞こえやすく、騒音が気になる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲家の近くにサミットがあるのと、西小山駅前にスーパーがいくつかあるので、買い物は困らないです。とても便利です。
▼駅から徒歩10分ほどはあるので、深夜に帰ると周りが住宅街で静かなため、人も少なく、帰宅時は少し怖いです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲新築なので室内の設備は充実している。管理人もほぼ午前中はいて清掃なのでオッケー
▼駅から10分のため毎日行き来するには少々しんどい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲エレベーターやエスカレーターが設備されている。多少混んでいるが快速に止まったり待合室がある。
▼強いて挙げれば人が多く夕方や朝は混むので注意
生活利便施設の充実
▲改札を出て上がったらすぐに商店街があるので色んな店を回りやすい。
▼その分人がかなり多く休日になると相当混む。
飲食店の充実
▲出て直ぐに商店街がある。周辺には安いラーメン屋や人気なスイーツ屋がある。少し歩くと弁当屋などもあるので便利。奮発したい時には魚屋があるのでそこを利用するのも良い。
▼強いてあげればブランド物の服屋などがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば周辺に小学校が2つ程ある。駅ビル内には多機能トイレなど手すりのある階段やエレベーターがあるため子供も入りやすい。駅ビル内の4階は遊べるスペースがあるのでそこも良い。
▼強いてあげれば4階の遊ぶスペースに中学生がうろうろしている時がある。基本話しかけない限り絡まれることはない。
治安
▲比較的綺麗な街で変な臭いなどもない。駅周辺に交番があるためそこも安心。夜遅くになると人がかなり減る。
▼強いて挙げれば駅付近に子供がウロウロしていることがあるので注意。
コストパフォーマンス
▲日本の経済等の影響もあり、多少高くなっている店もあるが比較的安く済む。都内なので土地や家賃は高め。
▼土地の値段や家賃がかなり高いので住むにはお金がかかる
交通利便性
▲くだりの幅が広いエスカレーターがあるので、ホームに行くのが楽。
▼急行がとまらない。風が強い。一つのホームに上りと下りの線があるので、ピーク時の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがある。徒歩1分のところにマンションも建設されている。
▼タクシーがいない。台風や人身事故などで運行中止になると他の交通機関が遠くて困る。
飲食店の充実
▲駅前の中華屋さんが美味しい。ドトール、松屋が駅前にある。
▼駅前にコンビニがない。お弁当屋さん(オリジン)に行く時は少し歩いたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。駅前に広場があり、交通量は多くないので、割と安全である。幅の広い改札がある。
▼駅のトイレは多機能ではない。駅ビルはあるが、お店の種類は多くない。
治安
▲駅前に広場があり、日中は人が多いが、近所の方の憩いの場なので、治安は悪くない。
▼夜だと、駅を出て店のない通りに入ると街灯はあるが暗くなる。
コストパフォーマンス
▲急行がとまらないので、周辺の地域よりは家賃の相場は低め。
▼物価は高い。電車が運行している時は良いが、止まってしまうとタクシーを使わざるを得ない。一方通行が多いので、タクシーで回り道すると高くなる印象。
交通利便性
▲大井町線と池上線が交差している駅で、五反田・釜田へのアクセスがいい
▼渋谷などのへのアクセスの場合は乗り換えが必要となる
生活利便施設の充実
▲商店街が多くて買い物をするのに便利だと思います。
▼個人商店が多いが、スーパーなどの施設がない
飲食店の充実
▲商店街で飲食店が多くリーズナブルなお店で食事が楽しめる
▼有名なグルメ店がなく、庶民的な食事しかない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は公立系の学校など基本的な教育施設が整っている
▼私立系の学校は大井町沿線にあるものの、決して便利がいいとは言い難い
治安
▲商店街が多いため、人通りも多く治安は決して悪くない
▼特に目立ったことはないが、強いて言えばアルコールを出す飲食店もあるので、酔った人が目立つことも。
コストパフォーマンス
▲都内のある駅だが、比較的に家賃が安く済みやすい
▼新旧の賃貸が多いが、広い住居が少ない多い。
交通利便性
▲アクセスが良く、大きな駅まで行きやすいのが利点です。通勤がスムーズでした。
▼乗り換えが必要になることが多いのはマイナスです。
生活利便施設の充実
▲大手や小規模のスーパー、商店街もありました。
▼リーズナブルなスーパーが少ない印象です。
飲食店の充実
▲全国展開、個人経営など飲食店が充実していました。
▼トレンドグルメが少ないのは物足りないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲お散歩に最適な公園がありました。のどかな雰囲気です。
▼公園はありますが、遊具は少ない印象を受けました。
治安
▲駅のまわりや街自体、治安が良いので安心感がありました。
▼駅から少し離れると、さみしく夜は不安です。
コストパフォーマンス
▲まわりに比べると、賃貸料は少し安く感じます。
▼駅の近くや築浅など、条件の良い物件は高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。