ガーラシティ大井町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区大井3丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年5月
総戸数55戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積20.58m² ~ 22.20m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社合田工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラシティ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラシティ大井町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラシティ大井町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラシティ大井町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラシティ大井町を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ガーラシティ大井町の売却ガイド

ガーラシティ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラシティ大井町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラシティ大井町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

ガーラシティ大井町に関するよくある質問

ガーラシティ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラシティ大井町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラシティ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラシティ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラシティ大井町はどのような物件ですか?

ガーラシティ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩9分。築2008年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラシティ大井町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅から徒歩10分程度。大井町の駅はJR。りんかい線。東急大井町線と複数路線あり。都バスで品川駅にも出られるので、極めて便利です。
特になし強いて言えば、飲み屋街でコロナ前は酔っ払いが多かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩10分程度。目の前の池上通りは交通量さほど多くない。
緊急車両(消防車、パトカー)の通行が多いです。ただ窓を閉めていれば音はあまり気にならないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスから勝手に入れないので安心。共用部の清掃も行き届いています。
ゴミは24時間出せるのですが、時折匂いが漏れてくる
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はとてもきれい。ベランダに干しても特に外から見えません。
賃料の割に部屋が狭い。大井町の便利さから仕方がないか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドー、西友、阪急。アトレ、ヤマダ電機と駅前は充実。
もし、何かあるとしたらホームセンターがあったら良い
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーやアトレといったスーパー、商業ビルがあり、利便性が高い。
何か自分自身は事件にあったことは無いが、飲食店の火事や性犯罪など、治安は少々懸念があるか
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションへの道のりは基本的に明るく大通りのため、非常に安全と感じました。大きな声を出す方や酔っぱらいの方に困ることもありませんでした。途中に飲食店、スーパー、コンビニ等があり、大変便利でした。また、西大井駅へも徒歩圏内の位置でしたので、たまに利用して便利と感じました。
車通りの多い道路に面しているため、住み始めた当初は車の騒音に抵抗がありましたが、2週間程でだいぶ慣れました。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
遮音性の高さ、キッチンと玄関が比較的広い点
クローゼットが狭い、独立洗面台がない、外の車の音が気になる人は気になる点
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線があり、飲食店が周りに多いのが良い
強いてあげるなら、トイレが多くないのが難点
生活利便施設の充実
買い物施設は充実していて良い飲食店も多い
まわりに夜中までやっている飲食店が少ない
飲食店の充実
カフェや洋食屋、和食屋も周りに多いのが良い
夜中までやっている飲食店が少ないのが難点
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは多く駅内の移動は便利子供連れもok
周りに公園などは無く、基本的にガヤガヤしている
治安
交番が駅の近くにあり治安は悪くない印象がある
夜は居酒屋が多いのでキャッチがちらほら見える
コストパフォーマンス
家賃などはここまで利便性が良いのに安いのが良い
物価などが特別安い印象は無い夜にいけるご飯屋は少ない
交通利便性
静かな住宅街ですが、駅前にはチェーン店やコンビニ、ファストフード店、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っている。東京や新宿、横浜まで乗り換え無しで行けるのも利点です。
湘南新宿ラインの快速が通過してしまう。運転本数が若干少ないところ。
生活利便施設の充実
生活に必要なお店は揃っており、普段の生活では困らないと、思う。
大型商業施設がないところ。また商店街がある訳ではない。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店等が揃っている。コンビニやスーパーには困らない
駅前を出ると閑静な住宅街になるので、華やかな商店街という訳ではない
暮らし・子育て環境の充実
近くには私立学校がある等、教育施設も充実している。
街灯がもっとおしゃれだと良いと思う。チョット地味
治安
落ち着いた街で治安も良い。住みやすい環境にあると思う。
街灯がもっとおしゃれだと良いと思う。チョット地味
コストパフォーマンス
物件価格は高めだが、落ち着いた街で住みやすいと思う。大井町と比べるとお得だと思う。
大井町ほどは充実していない。大型商業施設はない。
交通利便性
京浜東北線、りんかい線(埼京線直通あり)、大井町線が乗り入れており便利。空港までのバスも出ているので、苦労するのとはありません。新幹線乗り入れの品川駅までも1駅です。
不便することはありませんが、強いてあげるとすれば、りんかい線は地下深い為、時間に余裕を持つ必要はあります。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、ヤマダ電機、アトレ、100円均一等ある為、とても便利です。
デメリットは本当に見当たらないくらい、充実していると思います。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多数あります。持ち帰りできる店舗も多い為、助かっています。
しいてあげるとすれば、ファミリーレストランがもう少し増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ないためわかりませんが、週末になると家族連れは多く見かけます。
一方通行の道も多い為、ところによっては注意が必要かなと思います。
治安
平日夜は飲み帰りの人たちで、週末になると家族連れなどで賑わっています。
金曜夜などは、飲み帰りの酔っ払いが多いかなとは思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良すぎるので、利便性には長けています。
しいてあげるなら、家賃相場がもう少し安くなると嬉しいなと思います。
交通利便性
埼京線直通なので山手線主要駅に一本で行ける。
りんかい線の1駅区間の乗車賃がとても高い。
生活利便施設の充実
改札から外に出ずアトレに行けるし、ビックカメラもある。
駅から少し離れるとスーパー等がとても少ない。
飲食店の充実
駅の西口側は、とても充実していて明るい。
飲食店街の周りは酔っ払いが多いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れると大きな公園があった記憶で、いつも子供たちの声がした。
実際に育てたことはないので不明だが、飲み屋街をランドセルの子供がよく登下校していた記憶。少し危ないと感じた。
治安
深夜までうるさいという印象はなかった。暗いせまい道もそんなに無かったと思う。
不審者が家の前にいたことがあるが、警察署のすぐ近くに住んでいたためすぐに駆け付けてくださった。
コストパフォーマンス
駅から10分以上歩けば8万円以内で綺麗な1R住むことができた。
電車の乗車賃が高くて、大崎の職場まで歩いたりすることもあった。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。