ガーラグランディ五反田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩6分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩8分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩10分 JR山手線/五反田駅 徒歩13分 東急目黒線/不動前駅 徒歩13分 JR山手線/大崎駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目25-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数88戸
小学校区域品川区立第一日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積20.04m² ~ 42.74m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社多田建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラグランディ五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラグランディ五反田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーラグランディ五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラグランディ五反田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ガーラグランディ五反田の売却ガイド

ガーラグランディ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数88戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラグランディ五反田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラグランディ五反田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩6分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩8分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第一日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

ガーラグランディ五反田に関するよくある質問

ガーラグランディ五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラグランディ五反田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラグランディ五反田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラグランディ五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラグランディ五反田はどのような物件ですか?

ガーラグランディ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩6分。築2013年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラグランディ五反田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、地下鉄、東急の3路線が使えるので便利。
戸越商店街は早く閉まってしまう為、夜遅くまで空いている店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに高速の高架もあるが、騒音は気にならない。
近くの幹線道路は車のスピードも速く。夜は気をつける必要あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の清掃が行き届き、ゴミ置場も管理されている。
共用廊下部分が、内廊下式なので狭く暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面とトイレがセパレートなのがうれしい。
界壁がRCでない方の遮音ボード壁は、隣が大音量の音楽を流すと聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのライフが深夜1時まで空いているのが便利。 五反田駅まで行けば外食は困らない。
戸越商店街は早く閉まってしまう為、夜遅くまで空いている店が少ない。
暮らし・防災・子育て
タクシーで1-2メーター範囲に入院できる病院もあります。
単身者用マンションなので、マンション内のコミュニケーションは全くありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急池上線、浅草線、がんばれば山手線も使えるので交通の便はとても良かったです。
逆を言うとどの駅からも少し歩く。戸越からだと坂を登る形になります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は周りは暗めだが、大きな通りに挟まれているので怖い思いをしたことはない。
車がよく通る百反通り沿いなので、洗濯物は干しにくいかもです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
つくりはしっかりしていて地震のときも揺れをあまり感じない。
単身が多く、場所柄帰宅時間の遅い方もいるので、夜も物音がガタガタ聞こえます。
2024年02月 メリット
交通利便性
なんといっても、山手線が使えるのは最強に嬉しいツールだと思います。また、浅草線を使って南北への道もしやすいです。銀座方面へ出やすいです。
もう少しバスが充実していたら、都内のいたるところに細かく行けるなと思いました。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやコンビニもあるので、生活に困る事は全くないと思います。
もう少しタクシーが多く走っていればもっと楽だなと感じました。
飲食店の充実
いろんなお店があるので、居酒屋などを選ぶのが大変かもしれません。
もう少しバリエーションが多ければいいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くの戸越商店街のある投資駅もあるので、買い物は安いと思います。子育てもしやすいと思います。
もう少し南のほうに行くと暮らしやすいのかなと感じます。五反田は都会すぎるので子供を抑えているといった雰囲気はあまりないかも。
治安
治安についてはイメージよりかは良いなと言った印象です。
都会の中心部ではあるので、危ないなと思う場所はいくつかあります。
コストパフォーマンス
山手線の中では、家賃が安い方だと思います。
家賃が安い割には家が狭いなと感じました。
交通利便性
湘南新宿ラインだけでなく、埼京線やりんかい線、山手線があるので便利です。
湘南新宿ラインが30分に1本なのは少し不便です。
生活利便施設の充実
コンビニは充実してますがショッピングを楽しめるような場所はないと思います。駅の周りは綺麗なオフィス街です。
駅の中に待合室がないため夏は暑く冬は寒いです…
飲食店の充実
駅の周辺がオフィス街なのでランチを食べるような場所はそこそこあります。チェーン店が多い印象です。
大崎ならではのお店というのはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばに保育園が3ヶ所ありました。また、マンションには公園がついていて良いと思います。
公園はあるのですが小規模なので思いっきり遊べる場所は少ないと思います。
治安
そこまで飲み屋は多くない印象です。オフィス街なので昼間は治安がいいと思います。
やはり都内なので夜の治安は気になります。
コストパフォーマンス
大崎で働く人にとっては非常に利便性が良いと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。