ガーデン東山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区東山3丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年2月
総戸数12戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積40.53m² ~ 105.90m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社タイトー建設
施工会社扶桑建設
管理会社自主管理

ガーデン東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ガーデン東山の売却ガイド

ガーデン東山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデン東山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデン東山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

ガーデン東山に関するよくある質問

ガーデン東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデン東山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデン東山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーデン東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデン東山はどのような物件ですか?

ガーデン東山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩3分。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデン東山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】近所に大きな公園、美味しいお店、夜遅くまで開いている料理屋さんが多く、一人暮らしに不自由がない。 夜は静かで、春には目黒川沿いの桜並木が家の近くまで続いていたので桜を楽しみながら通勤ができた。電車は田園都市線で混んでいるが渋谷まで一駅なので我慢できた。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】特急列車だと池尻大橋駅に止まらないので各駅列車に乗らないといけなく、不便に感じました。都心部ですが閑散としているかなというイメージです。近くに学生同士で行けるところはカラオケくらいだったと思います。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東急東横線の特急が止まります。東京メトロ日比谷線も使用でき便利です。
▼山手線沿いに行くためには、渋谷まで出る必要があります。
生活利便施設の充実
▲病院・商店が充実しており、図書館と区役所が隣接しています。スーパーも複数利用できます。
▼中目黒駅付近の道路は歩道が無く道が狭く人も車も通行するので注意が必要です。
飲食店の充実
▲おしゃれな飲食店が多く充実しています。特徴的なベーカリー、お弁当屋さんも存在します。
▼物価は高いです。多人数家族や学生にはお勧めできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲目黒区の看板地域として整備されているため、駅や公共施設に不足はありません。小学校・幼稚園保育園はやや山沿いの奥まったところにあります。
▼車や人通りが多く、子育てに向いているとは思いません。地域の一体感はありません。
治安
▲治安は良いと思います。街灯の多さや駅周辺の環境は申し分ありません。
▼中目黒川沿いは観光地と化しているので、不特定の人が訪れるリスクがあります。
コストパフォーマンス
▲便利な立地のため、価値はあると思います。
▼賃貸物件は狭いのに家賃はとびぬけて高いです。
交通利便性
▲渋谷等の大きい街へのアクセスや、三軒茶屋までの飲み屋街までのアクセスどちらもよい
▼田園都市線しか通ってないのと、急行は止まらないので、タイミングによっては電車を待つことも
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーマーケットやダイソー、飲食店等、住みやすい要素が揃ってます
▼ちょっとしたギフトを買える場所がないので、渋谷など大きな街へ出る必要があります
飲食店の充実
▲飲み屋が多いし、夜遅くまでやっているとこが多い。飲み好きの単身にとっては天国
▼カフェはチェーン店が多めで、もう少しおしゃれカフェがあってもよいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもがいたときに住んでないのでわかりませんが、世田谷公園には子どもがたくさんいました
▼大きな道路があるので、音や空気が少し気になるかもしれません。
治安
▲事件などなにか問題が起こったことはありません。治安は良いと思います。街もきれいです。
▼飲み屋が多いので、ファミリー層にとって住みやすいのかはわからないです。
コストパフォーマンス
▲渋谷駅の隣という便利さであがりながら、生活水準がそこまで高すぎずすみやすかったです
▼単身世帯向けの街ではあるので、ファミリー層だと少し合わないのかもしれません
交通利便性
▲乗り換えなしで、都心部まで行ける気軽さが気に入っていました
▼ホームと車内が混雑する時、ストレスを感じていました
生活利便施設の充実
▲オシャレなショップが点差しています。商店街やスーパー、コンビニもあり、充実していました。
▼大型の商業施設がないのは、少し残念でした
飲食店の充実
▲オシャレで雰囲気の良い飲食店があり、それぞれのグルメを堪能できました
▼人気店は時間帯により混雑し、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
▲自然を感じられるスポットがあり、ファミリーでゆっくり過ごせます。街自体が落ち着いていました。
▼公園が地味なので、個性があると良いと思いました
治安
▲駅前は人通りが多く、明るいと思いました。住宅地は、静かで暮らしやすいです。
▼場所により細い道があり、帰宅時間が遅いと不安になりました
コストパフォーマンス
▲築年数など希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
▼立地が良い事もあり、物価は高めに感じました
交通利便性
▲準急が停まってくれるため、通勤通学の利便性は高いです
▼大きな駅ではないため、清潔感が乏しく、私が使っていた時はトイレの臭い的なのが駅内に充満してました
生活利便施設の充実
▲学校に行くのにとても便利でした。他にもいろいろな隠れたお店などもありました
▼いち学生がはいれそうなお店が少ない気がしたので、もう少し明るい店があると嬉しいかもです
飲食店の充実
▲手軽な飲食店もあり、学生から社会人までいろいろな人が行けるような様々な飲食店がありました。
▼厳しいかもしれませんが、強いてあげるならば外観の綺麗で広いお店があったらいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲通勤通学にはとても便利だと思いました。。
▼通学に良く使っていただけなので他はあまり詳しくありません
治安
▲悪い人がいるような感じはしませんでした。
▼臭いがひどい時があったのでそれが1番です
コストパフォーマンス
▲利便性は少しいいのかなと思いました。。。
▼家賃や過ごしやすさは、わたし的にはないと思いました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。