ガーデンホーム東大井公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東大井3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年12月
総戸数27戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積61.24m² ~ 73.35m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム東大井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ガーデンホーム東大井公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーデンホーム東大井公園の売却ガイド

ガーデンホーム東大井公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンホーム東大井公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム東大井公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

ガーデンホーム東大井公園に関するよくある質問

ガーデンホーム東大井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム東大井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム東大井公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンホーム東大井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム東大井公園はどのような物件ですか?

ガーデンホーム東大井公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩6分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム東大井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
疲れている時でも急いでいる時でも、すぐに駅に着くので便利です。
とくにはこれといったものはないです。 強いて言うなら飛行機うるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
電車の通ってる本数がおおい。 食べ物屋、スマホショップ、デパートetc...お店が沢山あって便利です。
飛行機が本当にうるさい。 しかも低空飛行で不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいるときは安心です。 一応、オートロックなので、そこも。
オートロックが緩い。全然閉まらない。 管理人さんは午前で帰っちゃう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が基本的に広い。 壁がわりとしっかりしてて、音は漏れない。
上の階の足音がうるさくて響いてくる。 お風呂がボロいのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
前にも書いた通り、色々な商店がたくさんあるので、買いたいものは大抵そろう。
とくにはないです。強いて言うなら、娯楽施設がもう少し欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災はしっかりしてるかと。地域での結び付きが強め。
保育園がかなり少ないかと。 待機児童がかなりいる模様。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】知る人ぞ知る利便性抜群駅。京浜東北線一駅で品川駅行けるだけでなく、東京駅までも一本。更にはりんかい線も通っているので渋谷や新宿までも一本で行けるという最強な駅。品川駅ほど利用者いないくせに利便性最高だから大好き。
【大井町駅に対する口コミ】りんかい線の乗車賃がもう少し安ければなぁ。
2022年11月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線が利用できる上、京急系、東急系のバス停もあります。特徴的なのは大井競馬場へのバスもここから利用できることです。
最近では渋谷、新宿方面に行く際にも臨海線で便利に行けるようになりましたが、やはり山手線圏外なのは少々不便です。隣りの品川駅まで行って乗り換えるのが、面倒に感じます。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂などのスーパーや家電量販店が駅前にあるので、生活に必要な買い物は大体駅周辺でできます。
映画館など娯楽施設がないので、遊ぶ場所はないです。
飲食店の充実
スターバックスが三店舗もあるので、混んでる時間帯でもどこかしらに入れることが多いです。
おしゃれなカフェやレストランが少ないので、デートには向かないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスでの送迎がある幼稚園、保育園が多い。また公園も近くに大きめのものがあるので、子育てしやすいです。
自転車専用ロードはまだまだ少なく、歩道も混んでいるので、小さい子供を乗せて走るのは、少し気を使うかもしれません。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は暗い道もなく、治安は良いと思います。
強いてあげれば、遅い時間は、路上で飲み屋の呼び込みの人がいるので、慣れないと気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
セイユーとイトーヨーカ堂など、スーパーがあって買い物はしやすい。
駐車場は月3万円程度はするので、車を持つのはきついです。
交通利便性
天候がイマイチでも運休しにくいし、地下にあるのでエアコンが効いている。
運休はあまりない印象だけど、遅延はしまくり。遅れてはならない約束がある場合などは、事前に遅延情報の確認必須。通勤時間帯の混雑は銀座線並みの場合が多い。ホームが地下深いのが嫌かも。京浜東北線と改札が一緒だったらすごく便利になるのになぁと常々思う。
生活利便施設の充実
大型スーパー、深夜までやっているスーパー、業務系スーパーあり。病院もあるし本屋もある。基本的に生活するには困らない程度の施設はあると思う。
女性向けの通いやすい料金設定のジムがあったら良いなぁと思う
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで色々とある。小さい町ながらスターバックスは3店舗あり、どの店舗もいつも混雑している。美味しいイタリアンやフレンチも。アトレにあるベーカリーも早くからやっているし、ファストフードも早朝〜深夜まで営業している。
早朝深夜に営業しているお店がコロナで少し減った気がする
暮らし・子育て環境の充実
子供のいる家庭が沢山あるので住みやすい地域なのかなとは思う。駅のトイレはそこそこ綺麗で狭くはない。
公園があまり無い印象。外に座って過ごせる場所が無いかも。
治安
駅周辺は夜でも明るいので、広い通りに面している場所に住んでいるのであれば遅い時間であってもあまり怖いということはない。
飲食店が多いからか、酔っ払って声をかけてくる人がいる。女の子の呼び込みがいるので、気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
マンションの立地と管理が行き届いていればコスパはいいと思える。
少し裏通りで駅から離れていたり、マンション清掃などの管理が行き届いていないとなると、割高なところも多々あるかも。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。