ガーデンパレス吹田千里丘デライトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市千里丘下28-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2021年5月
総戸数28戸
小学校区域吹田市立山田第二小学校
中学校区域吹田市立千里丘中学校
専有面積65.67m² ~ 89.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社第一交通産業大林新星和不動産エストラスト
施工会社スナダ建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

ガーデンパレス吹田千里丘デライトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2021年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ガーデンパレス吹田千里丘デライトは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千里丘下28-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ガーデンパレス吹田千里丘デライトは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ガーデンパレス吹田千里丘デライトは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーデンパレス吹田千里丘デライトのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ガーデンパレス吹田千里丘デライトの売却ガイド

ガーデンパレス吹田千里丘デライトは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンパレス吹田千里丘デライトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンパレス吹田千里丘デライトを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立山田第二小学校
  • 中学校区: 吹田市立千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ガーデンパレス吹田千里丘デライトに関するよくある質問

ガーデンパレス吹田千里丘デライトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンパレス吹田千里丘デライトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンパレス吹田千里丘デライトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーデンパレス吹田千里丘デライトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンパレス吹田千里丘デライトはどのような物件ですか?

ガーデンパレス吹田千里丘デライトは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩8分。築2021年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンパレス吹田千里丘デライトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】普通列車しか停まらない駅ですが、みどりの窓口があります。新幹線の切符の手配も気軽にできます。駅中にコンビニ、パン屋さん、本屋さんがあり、さらに直結のビルに薬局やスーパーもありますので、買い物には困りません。
【千里丘駅に対する口コミ】ロータリーが小さいので、車で駅まで送迎する時に停車できるスペースがありません。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
児童館や図書館が徒歩圏内にあり、利用しやすい。
公園は近くに複数あるが、少しガラの悪い小学生も多く、小さな子が安心して遊べる公園ばかりとは言えない。
交通利便性
JRの駅です。大阪駅にも京都駅にも行きやすいです。
JR電車の快速、新快速がとまらないところです。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールもありスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。
大通りになると車が多くて渋滞することも多いです。
飲食店の充実
家族で行ける飲食店や、学生さんたちが行くような居酒屋さんも駅周辺にあります。
居酒屋さんがすごくたくさんあるわけではないのでマンネリ気味になってしまうところ。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園の数は多いと思います。駅のトイレも綺麗です。
働くママさんが多いのか、保育園は希望円園に決まりにくいです。激戦区です。
治安
たくさん居酒屋さんがないので夜になってもそこまで騒がしい雰囲気ではないです。
住宅街に入ると静かで暗くなるので夜道はちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
賃貸マンションや戸建て物件は多数あるのでたくさんの中から選べます。
人気エリアなので物価が高めなので駅周辺では高額になります。
交通利便性
大阪駅や高槻駅などの大きめの駅から、直通で辿り着けることについては、利便性が高いと言えます。
駅からすぐ行けるところに主要な施設がなく、駅周辺が車でウロウロしにくいので、若干不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くのところに、ちょうど良い規模感の商業施設があります。
大きめの商業施設やオシャレなスポット、娯楽施設などを求めるなら、貧弱だと感じると思います。
飲食店の充実
隠れ家的な小さな食事処や、民族料理店などは、実はけっこう充実しています。
駅で集合したとしても、そこから目指せる丁度良い居酒屋やファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が多く、落ち着きのある安全な町なので、暮らしには最適です。
「千里丘」というだけあって、一部の地域は起伏が激しく、高齢の人にはしんどいかと思います。
治安
子供は多いですが派手な若者は少なく、夜でもそれなりに人が多くて、安心できる町です。
治安は良いものの、道路が狭いので、ちょっとヒヤリとする道もあります。
コストパフォーマンス
落ち着いた雰囲気と、最低限度の便利さを兼ね備えながら、家賃なども高すぎず、ちょうど良いと思います。
一部の新興住宅は、グレードはそれなりながら、値段も相応です。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。