ガーデンハウス千里古江台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台5丁目3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年2月
総戸数69戸
小学校区域古江台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積71.50m² ~ 127.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

ガーデンハウス千里古江台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ガーデンハウス千里古江台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ガーデンハウス千里古江台は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、古江台5丁目3-19の利便性を評価しています。ガーデンハウス千里古江台なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンハウス千里古江台の売却ガイド

ガーデンハウス千里古江台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデンハウス千里古江台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウス千里古江台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 古江台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ガーデンハウス千里古江台に関するよくある質問

ガーデンハウス千里古江台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウス千里古江台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウス千里古江台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンハウス千里古江台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウス千里古江台はどのような物件ですか?

ガーデンハウス千里古江台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩12分。築2004年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウス千里古江台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発ですが利用客がそこまで多くはないので、座って梅田方面や北浜方面にも乗換なしで行けるので便利です。また駅周辺には、イオンや阪急オアシスがあり買い物にも困りません。 郵便局、銀行ATMも充実しています。
【北千里駅に対する口コミ】沿線には大学が多いため、時間帯によっては学生さんで混雑しています。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が目の前にあり、住環境は良いです。住人もトラブル等ありませんてした。
駅から少し歩きますが、暗くなく許容範囲です。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅になるため、ラッシュ時間帯でも座れます。
梅田まで30分、一本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
イオンやオアシスがあります。買い物がしやすいです。
医療ビルがあって、色々な科が集まっているので複数通いたい時にも便利です。
飲食店の充実
コーヒー屋、カレー屋、居酒屋など色々あります。
いこい飯店のように昔から人気のあるなど、食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く、緑もあるので子育てしやすいです。
新しい建物が増えました。大学もあります。
治安
都会の喧騒はなく、治安が良いので静かに暮らせます。
交番があり、人口はそれほど多くはありません。
コストパフォーマンス
地代や家賃は高くありません。駅から離れると、大きめの物件に住めます。
ファミリー層が増えました。マンションがたくさんあります。
交通利便性
始発&終点の駅となるため、朝の通勤も座れる&帰りもどこかしらからは座れるのが良い。ホームが2つあり、どちらからも淡路駅まで行くため、利便性が良い。
もし、快速や特急が止まれば、より便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオン、OASISがあり、食材の調達には困らない。イオン内やドラッグミックなどのドラッグストア系もあるため、消耗品も特別なものでない限りそろう。
駅チカには、コンビニがデイリーしかないので、他のコンビニユーザーにとっては不便かもしれない。
飲食店の充実
インド系のカレー屋さん、昔ながらの中華、カフェ、ラーメン屋など、建物は少し古いが、diosという施設に揃っている。
親近感の沸くお店が多いと感じるため、最新のスポットや流行りを求める人には不向きな可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
医療ビルがあるため、病院を利用するのは便利。
あまり浮かびませんが、強いていうなら、トイレの中におむつを代える台がないことでしょうか。
治安
治安が悪いと感じたことはありません。みなさん、マナーを守って利用している印象です。
強いて挙げれば、夜はやはり閑散として寂しい感じはあります。
コストパフォーマンス
駅近にマンションや公営住宅があり、普段駅を利用する人にとっては便利です。
土地が高いため、一軒家を求める人には、高いと感じると思います。

ガーデンハウス千里古江台の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.59万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.91 161.19 202.47 2009-01-04 3LDK 78.33㎡ 159.53万円/㎡2009-03-26 3LDK 81.01㎡ 142.42万円/㎡2009-12-22 3LDK 84.23㎡ 156.2万円/㎡2011-01-25 3LDK 75.19㎡ 144.65万円/㎡2011-01-30 3LDK 75.19㎡ 148.6万円/㎡2011-04-19 3LDK 75.19㎡ 131.02万円/㎡2011-06-29 3LDK 75.19㎡ 135.42万円/㎡2011-07-28 4LDK 95.08㎡ 138.38万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.19㎡ 139.81万円/㎡2017-10-27 3LDK 75.19㎡ 135.41万円/㎡2018-10-20 3LDK 82.01㎡ 132.22万円/㎡2019-06-07 3LDK 79.7㎡ 136.05万円/㎡2019-09-05 3LDK 79.7㎡ 131.9万円/㎡2020-03-07 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡2020-05-26 3LDK 82.01㎡ 140.28万円/㎡2020-09-08 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡2020-09-19 3LDK 82.01㎡ 156.4万円/㎡2020-10-31 4LDK 123.38㎡ 152.62万円/㎡2021-02-17 4LDK 95.08㎡ 129.34万円/㎡2021-03-07 3LDK 82.01㎡ 156.4万円/㎡2021-03-09 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡2021-03-20 3LDK 82.01㎡ 156.4万円/㎡2021-05-10 3LDK 81.01㎡ 146.5万円/㎡2021-07-30 3LDK 81.01㎡ 142.01万円/㎡2021-08-31 3SLDK 98.45㎡ 150.43万円/㎡2021-09-11 3LDK 81.01㎡ 133.85万円/㎡2021-10-18 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡2021-10-24 4LDK 123.38㎡ 146.83万円/㎡2021-12-08 3LDK 77.7㎡ 126.79万円/㎡2022-03-05 3LDK 81.01㎡ 162.41万円/㎡2022-09-07 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡2022-11-02 3LDK 80.21㎡ 143.43万円/㎡2023-03-08 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡2023-07-01 3LDK 77.7㎡ 161.59万円/㎡2023-12-21 3LDK 77.7㎡ 161.59万円/㎡2024-12-27 4LDK 95.63㎡ 154.87万円/㎡2025-06-29 3LDK 79.1㎡ 195.59万円/㎡2025-12-14 3LDK 81.01㎡ 162.41万円/㎡ 2009-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 1階 3LDK 81.01㎡ 162.41万円/㎡
2025-06-29 2階 3LDK 79.1㎡ 195.59万円/㎡
2024-12-27 2階 4LDK 95.63㎡ 154.87万円/㎡
2023-12-21 2階 3LDK 77.7㎡ 161.59万円/㎡
2023-07-01 2階 3LDK 77.7㎡ 161.59万円/㎡
2023-03-08 1階 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡
2022-11-02 4階 3LDK 80.21㎡ 143.43万円/㎡
2022-09-07 1階 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡
2022-03-05 4階 3LDK 81.01㎡ 162.41万円/㎡
2021-12-08 2階 3LDK 77.7㎡ 126.79万円/㎡
2021-10-24 6階 4LDK 123.38㎡ 146.83万円/㎡
2021-10-18 1階 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡
2021-09-11 2階 3LDK 81.01㎡ 133.85万円/㎡
2021-08-31 3階 3SLDK 98.45㎡ 150.43万円/㎡
2021-07-30 2階 3LDK 81.01㎡ 142.01万円/㎡
2021-05-10 4階 3LDK 81.01㎡ 146.5万円/㎡
2021-03-20 2階 3LDK 82.01㎡ 156.4万円/㎡
2021-03-09 1階 4LDK 95.08㎡ 149.5万円/㎡
2021-03-07 1階 3LDK 82.01㎡ 156.4万円/㎡
2021-02-17 2階 4LDK 95.08㎡ 129.34万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。