カーサフェリス武蔵小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区小山2丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年11月
総戸数32戸
小学校区域後地小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積37.60m² ~ 98.11m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミカ
施工会社馬淵建設
管理会社長谷工コミュニティ

カーサフェリス武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 カーサフェリス武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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カーサフェリス武蔵小山の売却ガイド

カーサフェリス武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサフェリス武蔵小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサフェリス武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 後地小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

カーサフェリス武蔵小山に関するよくある質問

カーサフェリス武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサフェリス武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサフェリス武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカーサフェリス武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサフェリス武蔵小山はどのような物件ですか?

カーサフェリス武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩5分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサフェリス武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は東急目黒線の武蔵小山駅まで徒歩約5分、当駅から目黒駅までは2駅約3分の好立地です。
東急目黒線以外にも東急池上線の戸越銀座駅も使えますが、こちらの駅までは徒歩約14.分、距離があるので不便さを感じる人も多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣にはパルム商店街、小学校や公園施設がありますし、マンションがある場所は閑静な住宅街ですから静かな生活ができる魅力を持ちます。
道幅が狭く、マンション前の通りを初め一方通行の道路が多いので車を使う時に不便さを感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いた雰囲気を作り出すブラウンタイル貼りの外観、エントランスホールには応接スペースが設けられており豪華な印象を与えてくれます。
エントランス横にある応接スペースは人によって無駄だと感じるケースも多いようです。このスペースも管理費に含まれているわけですから利用しない人にとっては無駄に思えるわけです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディンプルキーやTVモニター付きインターフォンなどの防犯設備があるので1人でいる時でも安心です。
現代のマンションはリビングルームには床暖房が標準装備されているケースが多いかと思われますが、こちらのマンションには床暖房がないので冬場は絨毯を敷くなどで掃除が少々面倒です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
武蔵小山と言うと、アーケードが設置されているパルム商店街が有名ですが、マンションからも近いので夕方の買い物にも便利です。
商店街だとまとめ買いなどができないため、大きなショッピングモールがあると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て
マンション近くに小学校があるので低学年の時などは送り迎えにも便利です。
平日だと子供たちの声が聞こえることもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】山手線目黒駅まで2駅なので都内にも出やすく、武蔵小杉にも15分弱で出られるので横浜方面も行きやすい。駅前にタワマンができて街も綺麗。パルム商店街という大きな商店街もあり、買い物には全く困らない。個人店からチェーン店まで揃ってます。近くに林試の森公園という大きな公園もあり、休みの日もリラックス出来て本当に住み心地がいいです!
【武蔵小山駅に対する口コミ】強いて言えば食品家賃は高く、どんどん家賃は高くなってきているので住み替えるときが心配です。
2019年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が非常に近く、通勤・通学には便利な場所である。
駅近のタワーマンションの建設に伴い、人口の増加が見込まれ、通勤ラッシュがひどくなりそうである。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近年の武蔵小山駅の開発により、商業施設がたくさんでき、買物にも便利である。
近くにタワーマンションの建設予定があり、隣接する可能性あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが各エリアで独立していて、便利である。
良くも悪くもシンプルで、共用部分にはお金を掛けていないのがわかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好、キッチンが広い、廊下がなく広さの割に空間を上手に活用している。
しいてあげるなら、ダイニングキッチン以外の部屋がとても狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新しい商業施設ができることで、買物や食事は不便がない。
しいてあげるなら、人口増加に伴い、レストランなどの混雑があげられる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も近く何かと便利になると予想される。
総合病院などがないという話を聞いており、病院探しに困る可能性がある。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いので暑い日でも外出しやすいです。
駅に近いので、夜中でも人の声がしてうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には公園などがあり、こどもを遊ばせるには最適。
学生が結構多いので、夜中に騒いでるのは迷惑。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗な外観はこのマンションのメリットです。
とても綺麗ですが、もっと手入れをして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の仕様は自分好みでした。設備も十分です。
設備はもっと色々あっても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいご飯屋さんがたくさんあるので便利。
外食ばかりで料理をしなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て
治安がよく、公園も多いので子育てには最適な環境です。
学生が多いので、イベント時期はとても騒がしい。
2024年10月 メリット
交通利便性
目黒駅までも歩いて行ける距離で、電車も急行がとまるので便利。
特にないが強いてあげるのであれば朝の電車は混んでいる。
交通利便性
南北線で急行が止まるし、電車も五分以内には1本くる。
駅を出てバスやタクシーに乗りたいとなった時に少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにパルム商店街があるので便利。
服屋などのお店が少なく、何駅か先まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ミスド、マック、ケンタッキーなどの有名チェーン店は有る。
個人で経営しているお店は少ないので観光には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童館があるので子供を遊ばせることができる。
保育園や幼稚園はあまり見かけない、、、、
治安
居酒屋なども少ないので治安はいいほうだと思う。
大通りから少し離れた所へ行くと街灯が少なく、暗い。
コストパフォーマンス
交通や買い物の便はとてもいい!!!!!!
商店街があるせいか一軒家やマンションはあまり見ない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。