カーサフェリス武蔵小山2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年7月
総戸数24戸
小学校区域区立小山小学校
中学校区域区立荏原第一中学校
専有面積40.35m² ~ 72.70m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミカ
施工会社合田工務店
管理会社合人社計画研究所

カーサフェリス武蔵小山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カーサフェリス武蔵小山2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 カーサフェリス武蔵小山2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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カーサフェリス武蔵小山2の売却ガイド

カーサフェリス武蔵小山2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサフェリス武蔵小山2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサフェリス武蔵小山2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小山小学校
  • 中学校区: 区立荏原第一中学校

カーサフェリス武蔵小山2に関するよくある質問

カーサフェリス武蔵小山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサフェリス武蔵小山2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサフェリス武蔵小山2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカーサフェリス武蔵小山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサフェリス武蔵小山2はどのような物件ですか?

カーサフェリス武蔵小山2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサフェリス武蔵小山2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小山駅まで徒歩5分。有名な長い商店街も近くて買い物にも便利。
比較的サイズが小さいので単身者向き。部屋からの眺めは上層階に行かないとよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前が開発中なので数年以内にもっと快適になるはず。飲食店やクリーニング、銀行、カフェ、なんでも数分以内にあるので便利。
若干ガラの悪い人も。商店街や昔から住んでいる人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックや宅配ボックス、水回りの綺麗さはいいポイント。
外観のおしゃれさはない。エントランスは狭め。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋にウォークインクローゼットがあり、シューズクローゼットもかなり大きいので収納力がある。
キッチンは狭い。物を置くのに工夫しないと置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すごく大きな商店街まで徒歩2分、年齢層は高めですがお店の数はかなり多いし、いろんなお店も徒歩圏内にたくさんあるので楽しい。美味しいピザ屋が近い。
夜中まで人の出入りが多い街なのですが、マンション前はガランとしているもでセキュリティが少し心配。
暮らし・防災・子育て ★★★
役所の支店まですぐなので転居届け等手続きが楽。
商店街のイベントなどでゴミゴミしている時がある。活気がある商店街なので通り抜けしづらい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】何よりも駅出たらすぐ始まるパルム商店街が最高です。アーケード商店街なので、雨の日でも便利で夏や冬でも店舗からの空調もあるため、比較的温度が保たれており、快適に買い物できます。 駅の規模としてはそこまで大きくなく改札も1つなので、ここ数年で駅前にタワーマンションが2棟できたことで、駅の利用者が爆増するかと心配していましたが、コロナによる在宅推進もあってか、朝のラッシュもそこまで影響なく思います。
【武蔵小山駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、パルム商店街に入る店舗が、チェーン店や飲食店が増えてきていることです。以前はもう少し武蔵小山ならではのお店や衣類や雑貨などのお店があったので、街ブラには最適でした。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
●エレベーターも、非接触式の鍵が必要なため、セキュリティがとても高い●清掃や管理がきちんとしていて、とても綺麗●管理組合がきちんと機能していて、安心●最寄り駅まですぐ●とても静か
■武蔵小山の開発が進んでいるのが理由か、武蔵小山近辺の相場が高くなってきているので坪単価が高め
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広い洗面台、追い焚き機能付きのお風呂、広めなクローゼットが使いやすかったです。駅からも近く、生活環境もよく、立地は最高でした。
隣人の音は全く気になりませんでしたが、夜、外の人の声が結構聞こえました。部屋の位置にもよると思いますが、冬は寝室がわりと寒かったです。
2023年04月 メリット
交通利便性
戸越駅、戸越公園駅、戸越銀座駅が利用でき、都営浅草線を利用すれば浜松町へも羽田空港へもそれほど時間がかからず行けてとても便利だと思う。
夜の時間帯には電車の本数が少なくなるのでJRに比べると待ち時間が多くて不便に感じる。
生活利便施設の充実
商店街がありいろいろな店があるのでなんでも揃う。
強いて挙げるなら、商店街の店の閉店時間が早めなこと。
飲食店の充実
ファーストフード店、ベーカリー、ラーメン屋さん、スーパーなど、日常生活に便利な店がたくさんある
閉店時間をもう少し遅くしてもらえたら平日夜にも利用できるのになと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので特に気にしていないが、近くに保育園も小学校もあるので子育て世代の方は住みやすいと思う
もっと保育園が多かったらもっと良くなると思う。
治安
街灯が多く夜でもかなり明るい。駅から少し歩いたところに交番がある。
街灯は多いが、少し暗いところもあるのでそこにも街灯があればいいと思う
コストパフォーマンス
駅が近くても安い物件もあるし、徒歩で行ける範囲に安いスーパーもあるのでコスパは悪くないと思う
住宅街なので1階だと日当たりが悪いこともある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。