2022年08月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
駅（阪神西灘駅）からは徒歩３分程度、JR摩耶でも１０分程度というアクセスの良さ、道を渡ればコンビニもあり生活しやすい立地だと思います。
強いてあげれば、最寄り駅が『阪神』、かつ普通しか止まらないというところでしょうか。 しかし、三宮へは普通で５分という好立地です
立地・治安・周辺環境
★★★★
なぜかはわかりませんが、近くに公園がたくさんあります。都市計画や歴史を紐解けばなにかわかるかもしれませんが、一番近くの公園は前方後円墳のある公園です。下町ですが、大通りに面しており、特に治安に不安となるところはないと思います。
国道に面しているため、救急車両は年中通ります。過度に敏感な街慣れしていない人は、少ししんどいかもしれませんね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
良くも悪くも客寄せパンダ的な施設（煌びやかなエントランス等）は一切ないため、味気がなく、いたってシンプルなマンションといった印象です。しかし、どこのマンションでも問題になっている維持管理費が年々上昇していく問題などはうまく抑えることができているのではないでしょうか。
オートロックなどもなく、最新のマンションのステータスを望まれる方には向いてないかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
昨年売りの情報を見て検討していましたが価格と面積がおりあわず断念。建物の設計は良いと思いました。某有名建築家事務所出身の方の設計とのことで、RCの打ち放しのデザインを取り入れながら、スラブ厚は200㎜以上あり、壁厚や梁の入れ方もとてもよかったです。これであれば地震にも全く問題ないでしょう。建物はなにより安全性が一番ですから、また売りの情報があれば検討してみたいですね。
どうも間取りは各部屋ごとに違うようですので、今風の田の字型を望まれる方には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
道を渡ればコンビニがあるので便利です。そして歩ける距離に灘区では有名な水道筋商店街がありますｗ
スーパーはJR摩耶駅か阪神大石駅、双方ともに１０分程度歩かなければいけません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
なぜか近くに公園がたくさんあります。最寄りの公園は前方後円墳のある公園で、歴史的には有名だそうです。西灘小学校や原田中学校も近いため、子育てには良いですね。病院は総合病院となると、神鋼病院や赤十字病院となりますが、地域の内科や歯科５分～１０分圏内にたくさんあります。
駐車場が高いそうです。近くに図書館などがあれば良いのになと思います。