カテリーナ大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区南大井6丁目19-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年9月
総戸数62戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積16.10m² ~ 109.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ハウズイングヴァン都市開発
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カテリーナ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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カテリーナ大森の売却ガイド

カテリーナ大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数62戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカテリーナ大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ大森を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

カテリーナ大森に関するよくある質問

カテリーナ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカテリーナ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ大森はどのような物件ですか?

カテリーナ大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1997年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森からも大森海岸からも徒歩圏内でしかも近いので満足
飲み屋があるあたりはあまり治安良くなさそうですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周り見た目綺麗です。オフィスビルもありますし
近くに新しい公園ができたが若い酔っ払い系がうるさい時がたまーーーーにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが一生懸命な人でゴミ捨て場をすごい綺麗にしてくれている
ゴミ捨てマナー良くないぐらいでしょうか、それ以外は特に気にならない
お部屋の仕様・設備 ★★
一人暮らしにはちょうどいい広さだと思います
RCだからうるさくないだろうと思ったら部屋の隣がいない方の壁から上階からの音がめっちゃ響く。意味わからない。あとトイレ流すとめちゃめちゃうるさい。排水管から風がブワーと吹いてくるのでめちゃ臭い1ヶ月くらいで匂いは無くなるが、トラップ取るとやばい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
seiyu最高頑張ればドンキ行けるイトーヨーカドーも近い
強いてあげても本当にないです。買い物系は強いむしろ買いすぎちゃうのがデメリット?
暮らし・防災・子育て
単身者か二人暮らしまでならいいと思います
家族で住むとなったら別の場所に引っ越すと思います。住宅街というよりも若い人が多いので
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】以前住んでいた最寄り駅、飲食店は充実しているので、飲みにも食事にも困らない。駅ビルもアトレがあり、買い物の利便性も高い。品川まで2駅で電車移動がとても楽に思う。老舗映画館や競艇場までのバスなどもあり、遊べる街でもある。
【大森駅に対する口コミ】駅から離れると何も無く、オフィス街や住宅街になる。坂が多いイメージで公園なども少なく、ファミリーが生活するには大変な事もありそう。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分程度でアクセスがは良好でよい。
当時はカフェなどのおしゃれなスポットがあまりなかったように思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、明るい道を通ってくるため安心出来る環境である。
夏場は向かいの団地の木々にたくさんのセミがとまっており、マンション側にもよく飛んできていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は立っていたが、比較的きれいに管理されていたように思う。
エレベーターが1基しかなくだいぶ小さいので、2名以上で乗ると気を使う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築古のマンションなので、昔ながらの仕様ではあった。
ユニットバスやキッチンが狭く、帰って寝るだけの部屋という感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニエンスストアがあり、徒歩圏内にもいろいろお店はあるので困らない。
カフェなどのおしゃれなスポットがあまりなかったかのように思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
沿線に品川駅や横浜駅があり乗り換えや旅行の際に非常に繋がりがよく便利だと思います。また、駅周辺もいろいろな店舗がある為生活においても便利です。
強いてあげればごく稀に若い人達が深夜騒いでたりするのでそれが気になるかと。
生活利便施設の充実
病院も多く少し行けば住宅街も多い。スーパーや大きめのデパート等色々と揃っている。
強いてあげれば有名ブランドのお店等はあまりないのでそこは近隣の大きい駅まで行かないと行けない。
飲食店の充実
主にご飯屋さんや飲み屋さんが多いので夕食や飲み会等色々なシーンで使いやすい。
おしゃれなカフェ等は少ないのでママ友会等は開きにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行けば住宅街もあり学校も多いのでそこは安心かと。人通りも多いので遊びに行かせるのも少し安心できるかもしれません。
交通量が多いので事故等は日頃から気にして注意する必要があるかも。
治安
すごく良い訳ではないが滅多に変な人はいないので過ごしやすい。もし現れるとしたら夜間帯なのでそこまで気にしなくていい。
飲み会シーズンになると若者達がよく騒いでいるのでかなりの騒音にはなってしまう。ただそれは駅周辺かと。
コストパフォーマンス
利便性が良いので生活圏として使いやすい。立地も良いところが多い。
家賃が少し高めなので色々と妥協しなければいけないところも出てくる可能性はある。
交通利便性
品川に近いので乗り換えがしやすい、神奈川寄りの駅なので神奈川にもすぐ行ける
電車が京浜東北線しか通っていないので電車が遅延した時困る
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、トンデミ平和島など買い物から遊びまで全て可能
強いていうとトンデミ平和島以外に大きな遊び場所がない
飲食店の充実
アトレ大森に和食、洋食、スタバなど色々な種類の店がある地獄谷の居酒屋はよくテレビに出る
強いていうと食べ放題の店が少ない、駅から遠い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が駅近に沢山ある、小学校もかなりある駅から外へ出る階段にスロープあり、多目的トイレあり
強いていうと駅から外へ出るスロープの坂が急で少し通りづらそう
治安
普段はガラの悪い人をほぼ見かけない、ヤンキーみたいな人はまれに見かける
お祭りなどになるとヤンキーみたいな人が大集合して少し治安が悪くなる
コストパフォーマンス
ドン・キホーテがあるので安く買い物をすることができる
ドン・キホーテ意外だとそこまでコスパの良い店がない
交通利便性
複数路線でないもののJR京浜東北線であり、一駅いけば大井町駅で乗り換えできるため利便性は高い。また、バスで羽田空港や品川駅に行けるため遠出する際も困らない。
京浜東北線のみとなるため、出勤先が京浜東北線の駅でないと不便を感じるだろう。
生活利便施設の充実
スーパーはオオゼキや東急、西友があり困ることは少ない。少し歩けばイトーヨーカドーもある。駅にはアトレも併設され、無印やUNIQLO、スリーコインズ、本屋といった買い物にも困ることがない。病院・クリニックも複数あるため、外れを引いても変えることができるレベル。
日常生活でどこまで求めるかだが、都内主要駅や川崎・横浜駅といった所に比べれば買い物できる店舗の選択肢はもちろん狭まる。
飲食店の充実
チェーンから個人店まで充実している。価格帯も幅広くあるため店選びには困りにくい。
強いてあげれば記念日などで行くような店が充実していないのかもだが、もはやそういった店は都内に行けば良いのではと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周りに子育て世帯も多く治安も良い。待機児童も少ない印象で概ね良いのではないか。
基本的には子育て環境に向いてると思うが、外食店舗でベビーカーなどを持ち込むのは難しいかもしれない(豊洲エリアなどは再開発で店が広かったりするので)。
治安
良い。駅に交番もあるが揉め事が起こっているのをほぼ見ない。
駅東口でてすぐは歓楽街もあり気になる人はいるだろう。ただし近隣の蒲田や川崎といった駅と比べると雲泥の差ではある。
コストパフォーマンス
利便性もそこそこに、治安もよく住みやすさは非常によい。
住みやすさの反面、コストもそれなりにかかる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。