カサ高津1番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津1丁目8-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年2月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積45.36m² ~ 81.90m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジタハウジング
施工会社森本組
管理会社自主管理

カサ高津1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高津1丁目8-11の空気感が希望に近いと感じました。カサ高津1番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町九丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。カサ高津1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、カサ高津1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカサ高津1番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カサ高津1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、カサ高津1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 カサ高津1番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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カサ高津1番館の売却ガイド

カサ高津1番館は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカサ高津1番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

カサ高津1番館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

カサ高津1番館に関するよくある質問

カサ高津1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサ高津1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサ高津1番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカサ高津1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサ高津1番館はどのような物件ですか?

カサ高津1番館は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩8分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサ高津1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】近鉄の上本町や大阪メトロの千日前線とつながっているので、難波に出るも梅田に行くにもアクセスしやすい立地。 周辺には近鉄百貨店などの商業施設があり、買い物や飲食では困ることはない。 住民の民度も高く、特に家族連れに人気のエリアのため治安も良い。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】ラブホテル街が近いので、気になる人は気になる。
2023年11月 メリット
交通利便性
上本町から近鉄を使えば名古屋方面に行けますし、もちろん地下鉄なので難波など繁華街に行くにも適している駅です。乗り換えが必要な場合もありますが、大阪の主要な部分に行けるのは強みだと思います。当然ですが本数も多いです。
強いて言えば谷町線から上本町の近鉄線に乗り換えるのは時間がかかる。歩いて10分ぐらいかな?
生活利便施設の充実
やはり大阪市内ですからなんでもあります。大きなデパート(近鉄百貨店)、大きな病院などなど無いものは無いぐらい便利な場所です。商店街もあるのでデパートでは中々売ってないけど商店街に意外とってのも良くある。買い物には困らない場所ですね。
少し近鉄百貨店が強すぎるという気もしないではない。百貨店は便利だが商店街にも生き残ってほしい。
飲食店の充実
ホテルレストランはどれも値段に見合った美味しさ・高級感を味わう事が出来る。ホテルによってフレンチだったりイタリアンだったり懐石だったり得意な料理を押し出しているがどれも美味しい。また鉄板焼きなど大衆的で美味しい店も多数あり友人と良く食べに行ってます。
値段に見合わない店に出会ったことが無いので、店舗の豊富さもあり特にデメリットは無いと思いますが、個人的にはもう少しリーズナブルな和食のお店が増えてほしい(無いわけではない)。
暮らし・子育て環境の充実
駅は大きいですし、大阪市内なので一般的なバリアフリーはある方だと思います。また土地が高いわりに学校や子供たちが集う場所も結構あると思います。路駐自転車もこの10年ほどで規制されるようになりましたし、点字ブロックも基本的には邪魔してません。
強いて言えばですが、学校でも地価が高いせいか満足なグラウンドを持っていない学校もあり、そういう場所では子供たちも可哀そうだなと思いました。
治安
お酒を扱っている店は多い方なので酔っ払いはいますが、夜中に喧嘩だとかトラブルになって警察が来ているってのは、ほとんど見たことは無いです。千日前線の方より上本町の方に近い部分の方が賑やかなイメージはあります。
駅周辺の美化は進められていますが、最近は頭打ちになった感がぬぐえません。賑やかさを残したまま、もっとキレイな街になってほしいと思います(汚いわけではないです)。
コストパフォーマンス
立地は最強クラスなので欲しいものがたくさんあり、それを気軽に買える財力がある人には住むのに最適な街だと思います。あと大阪万博に向けて土地も高くなっていると聞くので今土地を持っている人はうらやましいですね。
結局、地価が高いのでメリットに書いたような財力にある程度余裕がある人でないとコスパ良しの物件には中々出会えないってところですかね。

カサ高津1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.81万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.68 132.94 218.2 2013-06-10 3LDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2014-10-30 3LDK 73.71㎡ 75.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.71㎡ 75.35万円/㎡2016-12-11 2LDK 48.89㎡ 113.6万円/㎡2018-03-06 3LDK 81.9㎡ 100.1万円/㎡2018-03-25 4LDK 81.9㎡ 96.07万円/㎡2018-06-18 4LDK 81.9㎡ 79.92万円/㎡2018-10-07 3LDK 81.9㎡ 108.94万円/㎡2018-11-26 2LDK 56.7㎡ 87.45万円/㎡2018-12-11 2LDK 56.7㎡ 133.51万円/㎡2019-02-11 3LDK 81.9㎡ 108.94万円/㎡2019-03-07 2LDK 56.7㎡ 87.45万円/㎡2019-07-12 2LDK 48.89㎡ 147.4万円/㎡2020-01-13 2LDK 56.7㎡ 90.37万円/㎡2020-01-13 2LDK 48.89㎡ 147.4万円/㎡2020-04-04 3LDK 73.71㎡ 133.65万円/㎡2020-05-01 3LDK 73.71㎡ 124.68万円/㎡2020-07-19 2LDK 56.7㎡ 90.37万円/㎡2020-10-12 3LDK 73.31㎡ 134.38万円/㎡2020-11-07 2LDK 56.7㎡ 150.42万円/㎡2020-11-20 2LDK 54.42㎡ 151.86万円/㎡2021-01-08 3LDK 73.31㎡ 125.36万円/㎡2021-02-08 1R 52.82㎡ 123.92万円/㎡2021-02-15 2LDK 54.42㎡ 150.65万円/㎡2021-02-26 2LDK 54.42㎡ 127.57万円/㎡2021-04-02 2LDK 54.42㎡ 120.88万円/㎡2021-05-02 2LDK 54.42㎡ 120.88万円/㎡2021-06-27 2LDK 54.42㎡ 109.34万円/㎡2021-07-06 3LDK 73.31㎡ 128.06万円/㎡2021-07-09 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡2021-07-19 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2021-08-09 1R 52.82㎡ 123.92万円/㎡2021-09-10 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡2021-09-29 3LDK 73.71㎡ 127.37万円/㎡2021-10-10 3LDK 73.31㎡ 128.06万円/㎡2022-01-20 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2022-03-11 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡2022-04-11 3LDK 73.31㎡ 121.3万円/㎡2022-08-28 2LDK 48.89㎡ 133.88万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2022-09-12 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡2022-09-16 3LDK 73.31㎡ 112.28万円/㎡2022-11-08 3LDK 73.71㎡ 121.09万円/㎡2023-03-13 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡2023-05-09 3LDK 73.71㎡ 121.09万円/㎡2024-03-03 3LDK 73.71㎡ 129.61万円/㎡2024-04-06 3LDK 73.71㎡ 129.61万円/㎡2024-05-24 3LDK 71.15㎡ 148.21万円/㎡2024-10-27 3LDK 73.71㎡ 143.07万円/㎡2024-12-08 3LDK 71.15㎡ 148.21万円/㎡2025-01-28 2LDK 48.89㎡ 133.88万円/㎡2025-05-24 3LDK 71.15㎡ 125.45万円/㎡2025-12-16 2LDK 48.89㎡ 133.88万円/㎡2026-02-06 1LDK 45.36㎡ 203.99万円/㎡2026-03-11 1LDK 45.36㎡ 203.99万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 8階 1LDK 45.36㎡ 203.99万円/㎡
2026-02-06 8階 1LDK 45.36㎡ 203.99万円/㎡
2025-12-16 5階 2LDK 48.89㎡ 133.88万円/㎡
2025-05-24 5階 3LDK 71.15㎡ 125.45万円/㎡
2025-01-28 5階 2LDK 48.89㎡ 133.88万円/㎡
2024-12-08 5階 3LDK 71.15㎡ 148.21万円/㎡
2024-10-27 5階 3LDK 73.71㎡ 143.07万円/㎡
2024-05-24 5階 3LDK 71.15㎡ 148.21万円/㎡
2024-04-06 5階 3LDK 73.71㎡ 129.61万円/㎡
2024-03-03 5階 3LDK 73.71㎡ 129.61万円/㎡
2023-05-09 5階 3LDK 73.71㎡ 121.09万円/㎡
2023-03-13 6階 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡
2022-11-08 5階 3LDK 73.71㎡ 121.09万円/㎡
2022-09-16 5階 3LDK 73.31㎡ 112.28万円/㎡
2022-09-12 6階 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡
2022-09-07 4階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2022-08-28 5階 2LDK 48.89㎡ 133.88万円/㎡
2022-04-11 5階 3LDK 73.31㎡ 121.3万円/㎡
2022-03-11 6階 3LDK 73.31㎡ 116.34万円/㎡
2022-01-20 4階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。