カサーレ大阪城公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩9分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分 京阪本線/京橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年10月
総戸数63戸
小学校区域鴫野小学校
中学校区域城陽中学校
専有面積66.02m² ~ 84.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アートプランニング
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

カサーレ大阪城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。カサーレ大阪城公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鴫野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。カサーレ大阪城公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鴫野小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。カサーレ大阪城公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カサーレ大阪城公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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カサーレ大阪城公園の売却ガイド

カサーレ大阪城公園は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数63戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカサーレ大阪城公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

カサーレ大阪城公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩9分
  • 京阪本線/京橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴫野小学校
  • 中学校区: 城陽中学校

カサーレ大阪城公園に関するよくある質問

カサーレ大阪城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサーレ大阪城公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサーレ大阪城公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカサーレ大阪城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサーレ大阪城公園はどのような物件ですか?

カサーレ大阪城公園は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩9分。築2008年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサーレ大阪城公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JRの駅が遠くはない。
▼周辺にはリピートできるような飲食店、スーパーがない。駅に行くまでに暗い道がある。夏は川のニオイがひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲小学校が近い。大阪城公園が近い。
▼周辺にはリピートできるような飲食店、スーパーがない。駅に行くまでに暗い道がある。夏は川のニオイがひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで、管理人がいる。定期的な清掃あり。夜の照明は明るく良い。宅配ボックスあり。エントランスにソファーあり。
▼エレベーターが小さい上1機のみ。朝の通勤時かなり待たされることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲太陽光がたくさん入る。ガスコンロ。ペットOK。火災報知機あり。フローリング。分譲なので、壁があつく隣の音は気にならない。24時間換気で気密性が高い。
▼部屋の配置がいまいち。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲騒音になるような施設がない。
▼近所には質の悪いスーパーしかない。美味しい店がない。一番近い銭湯はさびれており、料金も割高である。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、大阪城公園、野球ができるグランドが近い。各診療科の病院が近く、便利。マンション内に同じ小学校に通っている子どもが多く安心。
▼車があった方が便利。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城が近くにあり、散歩コースとしてかなり良い。また、大阪環状線で珍しく地上にある駅である。ビジネス街にも近く、ビルによっては京橋駅から行くよりこちらから行った方が道が広くて、落ち着いて通勤することができる。
▼【大阪城公園駅に対する口コミ】周辺にお店はあまりない。どちらかというと、観光やコンサートといったイベントやビジネス街へのアクセスに特化した駅である。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城公園に近い駅前ということで、かなりの利用者がいると思います。観光客の外国人もいるので、標識が英語表記とかいろんなところがいろんな言語で表記されているところがいいと思いました。また利用したいと思います。
▼【大阪城公園駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレです。他の駅に比べるとかなりきれいな方だと思いましたが、もう少しきれいに出来る部分があると思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪城公園駅に対する口コミ】駅の周りに意外と穴場なお店が多い。ビジネスパーク駅に近いからJR沿線の人は乗り換えずに行ける。道路沿いなので街灯は多いからランニングなどのコースにこの駅の近くはあり。天神祭の時降りるのに穴場の駅です。歩いて行ける距離だし人混みもない!
▼【大阪城公園駅に対する口コミ】改札出てからエレベーターまで遠い。ちょっとトイレが古い。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲大阪環状線と学研都市線と長堀鶴見緑地線と他線と徒歩2分圏内なので便利
▼通勤時間帯は人がかなり多いのでホームが凄く混雑する
生活利便施設の充実
▲京阪モールが併設されてるので買い物などするのに便利
▼駅構内から直接ショッピングモール側へ行けたらもっと便利に良くなる
飲食店の充実
▲スターバックスなど有名店があるので利用しやすい
▼お昼時になると人が多くてどのお店も混雑している
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物や移動するに多目的トイレも多くベビーカー推していてもエレベーターなどあるので安心
▼人が多い時間帯は小さな子供を連れてるとぶつかったり少し危険
治安
▲駅のすぐ近所に交番もあり巡回も頻繁にしてくれてるので安心
▼夕方以降はキャッチなどの客引き行為が多い
コストパフォーマンス
▲駅周辺の飲食店はリーズナブルなお店が多い
▼最近物価上昇もあり家賃相場が結構高くなってきてる
交通利便性
▲京阪、地下鉄との乗り換え、東西線経由で兵庫までも1本、大阪駅までも3駅
▼複数の路線が通っているので、遅延が発生することが多い
生活利便施設の充実
▲京阪モールを初めとした商業施設が駅周辺にかたまっている
▼身近なスーパーはあまり多くない印象。物価は比較的高い
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店、安い店から高い店まで様々な飲食店がある
▼人が多いのと、居酒屋が多いため夜はあまり治安が良くない
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便がいいので、遠い学校にも通いやすい。
▼家族世帯で住みやすい家はなさそう。保育園や幼稚園が駅近にあるイメージはない
治安
▲京阪の駅前には交番があり、事件があってもすぐに対応してくれる
▼繁華街かつ飲み屋街のため、治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
▲他の大阪の中心地と比べると比較的安く住むことができる
▼駅に近い物件はそれなりに高い。物価も安い店は少なめ

カサーレ大阪城公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.35万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.76 168.55 221.33 2010-12-16 3LDK 73.29㎡ 152.46万円/㎡2011-02-14 4LDK 84.4㎡ 140.22万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.29㎡ 134.42万円/㎡2011-10-05 4LDK 84.4㎡ 132.39万円/㎡2012-02-19 4LDK 84.4㎡ 151.97万円/㎡2012-02-25 4LDK 84.4㎡ 124.56万円/㎡2014-05-26 4LDK 84.4㎡ 137.09万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.4㎡ 131.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.35㎡ 143.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.35㎡ 134.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.35㎡ 134.1万円/㎡2017-09-17 3LDK 71.24㎡ 147.56万円/㎡2018-01-26 4LDK 81.35㎡ 142.63万円/㎡2018-02-19 3LDK 66.05㎡ 144.14万円/㎡2018-12-04 3LDK 66.02㎡ 144.21万円/㎡2018-12-19 4LDK 81.35㎡ 145.48万円/㎡2019-02-05 3LDK 66.02㎡ 144.71万円/㎡2019-03-15 3LDK 66.02㎡ 139.2万円/㎡2019-07-24 2LDK 73.29㎡ 165.99万円/㎡2019-09-14 4LDK 78.96㎡ 166.63万円/㎡2020-03-28 3LDK 71.24㎡ 160.09万円/㎡2020-12-02 3LDK 84.4㎡ 159.81万円/㎡2020-12-06 3LDK 66.02㎡ 174.25万円/㎡2020-12-18 3LDK 84.4㎡ 159.81万円/㎡2021-02-26 3LDK 66.02㎡ 169.24万円/㎡2021-04-16 3LDK 71.24㎡ 142.92万円/㎡2021-05-11 3LDK 66.02㎡ 174.75万円/㎡2021-09-10 3LDK 72.24㎡ 177.55万円/㎡2021-09-14 3LDK 71.24㎡ 180.05万円/㎡2021-10-18 3LDK 66.02㎡ 169.75万円/㎡2022-02-25 3LDK 66.05㎡ 169.17万円/㎡2022-07-05 3LDK 66.02㎡ 169.75万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.05㎡ 169.17万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.02㎡ 169.75万円/㎡2023-04-18 3LDK 66.05㎡ 140.64万円/㎡2023-10-14 3LDK 66.05㎡ 190.09万円/㎡2025-11-20 3LDK 71.24㎡ 203.25万円/㎡2025-12-10 3LDK 71.24㎡ 212.53万円/㎡2026-01-11 3LDK 71.24㎡ 212.53万円/㎡2026-02-12 3LDK 71.24㎡ 212.53万円/㎡ 2010-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 3階 3LDK 71.24㎡ 212.53万円/㎡
2026-01-11 3階 3LDK 71.24㎡ 212.53万円/㎡
2025-12-10 3階 3LDK 71.24㎡ 212.53万円/㎡
2025-11-20 3階 3LDK 71.24㎡ 203.25万円/㎡
2023-10-14 3階 3LDK 66.05㎡ 190.09万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 66.05㎡ 140.64万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 66.05㎡ 169.17万円/㎡
2022-09-07 11階 3LDK 66.02㎡ 169.75万円/㎡
2022-07-05 11階 3LDK 66.02㎡ 169.75万円/㎡
2022-02-25 4階 3LDK 66.05㎡ 169.17万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 66.02㎡ 169.75万円/㎡
2021-09-14 3階 3LDK 71.24㎡ 180.05万円/㎡
2021-09-10 3階 3LDK 72.24㎡ 177.55万円/㎡
2021-05-11 4階 3LDK 66.02㎡ 174.75万円/㎡
2021-04-16 3階 3LDK 71.24㎡ 142.92万円/㎡
2021-02-26 2階 3LDK 66.02㎡ 169.24万円/㎡
2020-12-18 8階 3LDK 84.4㎡ 159.81万円/㎡
2020-12-06 2階 3LDK 66.02㎡ 174.25万円/㎡
2020-12-02 8階 3LDK 84.4㎡ 159.81万円/㎡
2020-03-28 4階 3LDK 71.24㎡ 160.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。