カサーレ城東ガーデンプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年5月
総戸数167戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積60.30m² ~ 74.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アートプランニング
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

カサーレ城東ガーデンプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと60〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福東1丁目4-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。カサーレ城東ガーデンプレイスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。カサーレ城東ガーデンプレイスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 カサーレ城東ガーデンプレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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カサーレ城東ガーデンプレイスの売却ガイド

カサーレ城東ガーデンプレイスは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数167戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサーレ城東ガーデンプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

カサーレ城東ガーデンプレイスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

カサーレ城東ガーデンプレイスに関するよくある質問

カサーレ城東ガーデンプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサーレ城東ガーデンプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサーレ城東ガーデンプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカサーレ城東ガーデンプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサーレ城東ガーデンプレイスはどのような物件ですか?

カサーレ城東ガーデンプレイスは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩5分。築2021年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサーレ城東ガーデンプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはドラッグストアやコンビニがあり生活をする上で不便さは感じられません。最寄の今福鶴見駅まで女性の私でも7分くらいです。ヒールを履いている時は10分くらいみておくといいと思います。心斎橋までは電車で1本で行け、梅田までだとマンション近くにバス停があるのでそれに乗れば1本で行けます。電車は平日の朝は混んでおり座れません。ただ、私はそこまでストレスに感じないくらいの混雑度です。市内への通勤経験のない方にとっては人が多いと感じるかもしれません。バスは休日にしか乗ったことがありませんが、乗り始めは人が少ないので座れます。梅田に向かうにつれ混雑が予想されます。
自転車が多く子連れで歩くには少し危険だと感じます。駅前には郵便局とりそな銀行のATMしかないので、新札が必要な場合は困るかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンが近くにあり、なんでもそこで揃うのですごく便利です。マンションのすぐ横に小学校があり安心です。(運動会の練習をする音が聞こえますが、窓を閉めていると全く聞こえないので生活には支障がないと思います)また、中学校も近くにあるのでお子さんのいるご家庭には高評価だと感じるポイントです。小学校の裏に川があり、春になるとそこに桜が咲くみたいです。まだ春を迎えていないので感想を伝えることができませんが楽しみです。
マンション近くに大きな道路があるため、道路寄りの棟で低層階だと洗濯物が黒くなりそうだなという印象です。窓を開けると車の走る音が聞こえるので気になる方はいるかもしれません。ただ窓の防音性が高いので閉めている分には気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面で不安に感じる部分はないです。清掃も行き届いており、気持ちがいいです。
強いて挙げれば、エレベーターが2機しかなく狭いことです。マンションが2棟あるのに片側の棟にエレベーターが2機ある仕様です。通勤時にタイミングによっては混雑して乗れないということがありそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋からの音が全く聞こえません。場所が良かったのかもしれませんが、住んでいるのかなと思うくらい無音です(隣はお子さんがいるご家庭です)。下の階からの音も全く聞こえません。
廊下に何も置いてはいけないので、角部屋でもベビーカー等を置けないのが残念です。ただ見栄えの観点からは良いとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンがあるのは大きいと思います。今までそんなに利用したことがなかったので便利さを感じたことがなかったのですが、いざ行ってみると日用品、食品、雑貨、ペット用品などなんでも揃えられるのでよく利用するようになりました。まだ行ったことはありませんが、洋食屋さんでますいやというお店があります。すごく人気のようでいつも賑わっています。
偏見ではありますが少し歩くとパチンコ屋さんがあるので私は気になります。ただ、ガラの悪い人がいるというわけではないので害はないです。建物の存在が私は気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に小学校があるので災害時の不安はないです。病院等は引っ越してからまだ利用したことがないのでわかりません。
引っ越してそこまで日が経っていないのでデメリットを挙げるほどの情報を持っていません。
2024年01月 メリット
交通利便性
比較的、繁華街からの終電が遅いので便利。
通勤時間帯の混雑がどんどんひどくなったこと
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーがすぐそばで便利です。
強いて言えば、銀行の支店窓口がないことぐらいです。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋も結構あるので便利です。
おしゃれなカフェ、チェーンのカフェもないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、少し行くと鶴見緑地もあり、環境はいいかと思います。
治安は悪くないと思いますが、駅前に交番などがないのか残念です。
治安
駅前周辺は明るくて、道も綺麗です。歩道も広いし便利です。
治安は悪くないと思いますが、駅前に交番などがないのか残念です。
コストパフォーマンス
物価的にはあんまり高くなく、地元のお店も頑張ってる感じがします。
年々,マンションが高くなって来ている感じがします。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。