オーベル目黒の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都目黒区目黒1丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2014年2月
総戸数71戸
小学校区域区立田道小学校
中学校区域区立大鳥中学校
専有面積45.51m² ~ 78.91m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社安藤・間
管理会社大成有楽不動産

オーベル目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オーベル目黒の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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オーベル目黒の売却ガイド

オーベル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数71戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル目黒の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル目黒を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩6分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立田道小学校
  • 中学校区: 区立大鳥中学校

オーベル目黒に関するよくある質問

オーベル目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル目黒の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーベル目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル目黒はどのような物件ですか?

オーベル目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩6分。築2014年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前から権之助坂にかけての導線の飲食店の充実度は、かなり良い。バリエーションと価格帯が豊富で便利。路線のアクセスも申し分なし。
強いて挙げれば、駅まで6分、もう少し近ければ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東に庭園美術館、白金があり、南は五反田、西に目黒川・中目黒、北に恵比寿が、それぞれ徒歩圏内であり、週末の散歩道として飽きない。特に目黒川沿いは、ジョギング趣味にはポイント高い。
駅からの帰り道にラブホテルがあり、見栄えが悪い。スーパーなら最高なのに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
この価格帯ならば妥当だと思う。管理人の方が、良い意味で事務的ではなく助かっている。
強いて挙げれば、1階の共有スペースが不要かな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住設が充実。また収納も多く満足している。
狭い(選択の問題)。2LDKを1LDK使いができるような設計なのにリビング部分に床暖房がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
居酒屋系ではメグロードに有名店が充実し、イタリアンではラッセ、和食では太系列、美登里すし、とんかつとんき、かわせみ、焼肉PONGA等がコスパ良くグッド。スーパーはオオゼキが少し離れているが、電動自転車を借りてらくちん。
強いて挙げれば、良い食材があるスーパーは自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
まだ参加していないのでよくわからない。区民センターが近く、夏はプール、ジムのかわりに活用できる。
住んでいた港区、世田谷区との比較で、土日に役所が休むケースが多い。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅前で生活に必要なものは揃えられるので困らない
特にないが土地柄急な坂が多いため高齢者は大変だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】東急目黒線・南北線・三田線に山手線が通っている駅で横浜方面から都内に出る際によくお世話になる駅です。 東急線からも山手線からも雨にぬれずにいける商業施設アトレがあり、駅から少し歩くとチェーンの居酒屋だけでなく日本酒の美味しいお店や沖縄料理店など個性の強いお店が充実しています。 同じ山手線の他の駅に比べると駅周辺は賑やかすぎず落ち着いた雰囲気なのがいいですね。 また近くに雅叙園や庭園美術館と自然教育園など散歩するのも楽しい駅です。
【目黒駅に対する口コミ】しいて言えば駅があるところが丘にあるため駅の周辺は坂が多いです。 あとアトレはありますが、他の山手線駅に比べるとショッピング施設が少ないです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅徒歩6、7分で、山手線、南北線が便利。スーパーは東急、マルエツ、オオゼキと用途によって使い分け、飲食店もチェーンだけではなく、個人の良店が多くとても良い。
強いてあげれば、近くの白金や五山に比較して、街並みが汚い。駅までもう少し近くにあれば。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目黒川が近く、中目黒方面、五反田方面、または林試の森等、散歩コースが充実。さくら、新緑、紅葉と様々楽しめる。
普段使いの近くスーパーは、マイバスだが、おいしいものはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
便利なものは、自転車.トランクルーム貸出、宅配BOX。
シンプルで特に優れたものはないものの、不足している訳ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層4階で70部屋ほど。日当たりは悪くなく、住設も食洗機、ミストサウナ等、最近のものは抑えてある。
60㎡以下で少々狭い。間取りの汎用性が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は、オオゼキ、東急、成城石井、サカナバッカが良い。飲食では、和食の太、イタリアンのラッセ、焼鳥は良店多数と充実している。
強いてあげれば歩いて行くには、少々遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園他、学校には近い。またマンション内で定期的な交流会あり。目黒さんま祭りや桜シーズンは、にぎやか。
近くの公園は、狭いためある程度歩かなければならない。
2024年11月 メリット
交通利便性
山手、三田、南北が通り、バスも沢山あるため、どこへ行くにも出やすい。都心なのに、人混みがない。
坂道が多いので、歩くのは結構しんどい。自転車は、電動でないと辛い。
生活利便施設の充実
目黒アトレ地下の生鮮はとても良い。新鮮で高くない。
普通のスーパーは東急一軒。他は高級路線で結構高い。
飲食店の充実
沢山ある。権之助坂はほぼ飲食店で埋まっている。
ランチの充実度はそんなに高くないかも。ここが美味しい!という店が思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
有名人も通う私立中高がある。公園は国立科学博物館附属自然教育園(白金)がある。
そこの生徒が下校時に権之助坂を埋め尽くす。
治安
人混みがなく、穏やか。中年層が多い感じ。
怖い人は会ったことがないので、大丈夫だが、結構道が暗い。
コストパフォーマンス
静かで治安が良い。交通の利便性良し。車も高速の出口があって便利。
駅から住宅地が離れているので結構歩く。特に権之助を下る方面は大変かも。
交通利便性
JRだけでなく、いろんな線が乗り入れてるので使いやすいし,どこか止まっても別の線があるので比較的安心。
改札が狭い。渋谷ほどではないけど、JR改札は入る専用の改札があるのを知らずに出ようとして何回か足止められた。
生活利便施設の充実
アトレが駅の近くにあるのが良い。スリーコインズやカルディも中にあるので、ちょっとした買い物に便利。
逆に、アトレ休館日の時はまわりに何もなくて苦労している。改札の中に買い物できるところがないので不便。
飲食店の充実
目黒駅の周りにはたくさん飲食店が並んでいるので晩酌には困らない。横断歩道を渡ればラーメン屋さんやパスタ、インド料理などもある。
しいてあげるならば、もっと駅の近くに飲食を集中させてほしい。ロータリーを挟んだ向こう側にマクドナルドがあるけど、ちょっと遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学生がたくさん歩いているのを見かけるので、学校が近くにあるんだなと思います。また、病院がたくさんあるのも子育てしやすい環境かと思います。
駅前はゴミゴミしているのと坂が多いので、ベビーカーを押すのには向いていません。
治安
治安は悪くないと思います。みなさんきちんとルールを守っていて、街も清潔感もあります。
目黒川の桜を観にくる外国人の観光客がうるさくて怖いです。横一列に並んで立ってるので、狭いのに邪魔です。。道を広くしてほしい。
コストパフォーマンス
山手線が乗り入れてる駅なので、利便性は高いのかなと思います。
駅近くのまいばすけっとにいったとき、物価が高くて驚きました。地元の3倍の値段で売っていて、低所得者は住めないなと思いました。
交通利便性
JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線がありますので、かなり交通の利便性は高いです
山手線が事故などで止まってしまうと東京メトロ南北線、都営三田線では少しカバーできない地域があるのが難点
生活利便施設の充実
駅前に商業施設(JRアトレ)、病院などの医療施設が充実しているので仕事の行き帰りで利用ができる
駅前のJRアトレが充実している反面、それ以外の商業施設が全くない。もう少しテナントが充実した施設が欲しい。
飲食店の充実
駅周りより少し離れた(徒歩10分圏内)までに範囲を広げると行列ができるような人気店がある。
駅周辺のテナントビルにはチェーン店が多い。ビジネスマンが多い地域ではあるのにお弁当屋が無い。コロナ禍になってからはより人が出歩かなくなり飲食店は閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、学校も多いので子供だけでも出歩ける。駅はバリアフリーになっているので乗り降りも比較的スムーズだと思う。多機能トイレは駅、テナントビルに設置されている。
保育所が少ないので子供を預けて仕事に出るのは難しい地域。公園は駅周りには無いので、少し離れた場所に行く必要がある。
治安
治安はかなり良いほうだと思う。駅周りもキレイで駅前に交番もある。昼はビジネスマン、学生が多い印象。夜は少しお酒が入ったビジネスマンや夜の飲食業の従業員のような人も見かける。
治安が悪い地域ではないけれど、少し脇に入る道などは人気が全くなくなるので、街頭などがもっと多くなってくれとより良いと思う。
コストパフォーマンス
利便性や治安の良さ、住みやすさなどでいえばばお勧めの地域だと思う。
家族で住むとなると家賃がとても高くなるので、一人暮らしや共働き家庭じゃないと希望の広さで生活をするのはかなり難しい。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。