オーベル戸越公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/戸越公園駅 徒歩3分 東急大井町線/中延駅 徒歩9分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区戸越5丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2014年11月
総戸数25戸
小学校区域品川区立大原小学校
中学校区域豊葉の杜学園
専有面積57.42m² ~ 75.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー

オーベル戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル戸越公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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オーベル戸越公園の売却ガイド

オーベル戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は戸越公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル戸越公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル戸越公園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越公園駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩3分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩9分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立大原小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜学園

オーベル戸越公園に関するよくある質問

オーベル戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル戸越公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーベル戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル戸越公園はどのような物件ですか?

オーベル戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越公園駅徒歩3分。築2014年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル戸越公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設について: 商店街(戸越公園中央商店街)と戸越公園駅が直結しており、 とても便利な町です。 ※品川区では有名な戸越銀座商店街も徒歩10〜15分程度で行けます。 駅付近にマンション、アパートも充実しております。 商店街(および付近)も充実しており、 コンビニ、スーパーマーケット、ドラックストア、 レンタルショップ、100円ショップ、ラーメン屋、 ファーストフード(ハンバーガー、牛丼チェーン)、 街の電気屋さん、文房具店、カラオケ屋、家具屋さん、 などなど何でも揃ってます。 昔はイトーヨーカ堂もあり(現在は閉店)、もっと便利でしたが、 まだまだ生活し易い所で他の駅に行かなくても、十分に生活できます。 また、戸越公園駅から歩いて5分くらいのところに、 戸越公園という大きな公園の施設もあり、散歩はもちろん、 キャッチボール等の運動もできます。 尚、家族連れが多く、春はお花見もできる場所です。 治安についてはお年寄りが多いこともあってか、 非常に良いです。夜は全く騒がしくありません。 商店街沿いに住めば街灯も明るく、特に帰り道の怖さはないと思います。 電車の混雑状況・都心部へのアクセスについて 電車の混雑については、神奈川方面は比較的空いてます。 JP京浜東北線、りんかい線へと繋がっている大井町駅方面 (戸越公園駅から二駅)は通勤時間帯は混んでます。 JR山手線までも乗り換え一回で辿り着けます。 ※10〜15分ほどで五反田駅もしくは品川駅へ
▼【戸越公園駅に対する口コミ】まだ、商店街に少し喫煙所がありますが、 いくつか撤去されている状況です。 そのせいかはわかりませんが、たまに歩きタバコをされている方を見かけます。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の近さ。電車の音も気になりません。浅草線中延駅徒歩9分、横須賀線西大井駅徒歩15分も使えるので、都内や横浜方面、埼玉方面などどこでも行きやすい立地です。
▼飲食店は少ないです。マクドナルド、モスバーガー、から揚げの天才、オリジン弁当などテイクアウトのお店はあります。外食時には大井町や自由が丘に出ることが多いです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【戸越公園駅に対する口コミ】街全体がとても静かで朝の通勤時間も含め、電車がそんなに混んでいない。また、利用する人たちの民度も高く安心して利用できる。大井町駅まで2駅と乗り換えにもそこまで困ることはない。商店街が駅の目の前にある為何かと便利。
▼【戸越公園駅に対する口コミ】唯一あった牛丼チェーンの松屋が最近閉店してしまい、ご飯を食べられるところが少ない。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲都心に乗り換えなしで一本で出れるのでいいと思います。
▼路線が少ないので東京駅などに出るのが大変です。
生活利便施設の充実
▲駅前には商業施設があるのである程度揃えられます。
▼駅前以外だと物がないのでそろえるのが大変になります。
飲食店の充実
▲安い店が複数あるので、学生にはいいと思います。
▼飲食店の数は多くないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあるので子育てにはいいと思います。
▼公園以外に遊べる場所が少ないので大変です。
治安
▲大きな事件を聞かないので治安はいいと思います。
▼警察が多く配置されていないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲都心のアクセスを考慮すると家賃が安いです。
▼都心に出ないのであれば家賃が高く感じます。
交通利便性
▲横須賀線と湘南新宿ラインが走っているところ
▼電車の本数が少ない 遅れが多いというところ
生活利便施設の充実
▲最低限の施設があるというところだと思います
▼駅前がそこまで栄えていないところだと思います
飲食店の充実
▲チェーン店はまあまああるところだと思います
▼飲食店の数が少ないところだなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は、エレベーターやエスカレーターがある
▼改札がかなり狭いなと言う風に思いました。
治安
▲駅周辺もまあまあ閑静であると言うところ。
▼駅が少し古いなと言う風に思ったところです
コストパフォーマンス
▲都心にかなり近いが家賃がそこまで高くない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。