オーベル品川西大井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩7分 東急大井町線/中延駅 徒歩8分 都営浅草線/馬込駅 徒歩9分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区西大井6丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年10月
総戸数39戸
小学校区域品川区立伊藤小学校
中学校区域品川区立冨士見台中学校
専有面積52.52m² ~ 75.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社鴻池組
管理会社大成有楽不動産

オーベル品川西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーベル品川西大井の売却ガイド

オーベル品川西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル品川西大井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル品川西大井を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩7分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩7分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立伊藤小学校
  • 中学校区: 品川区立冨士見台中学校

オーベル品川西大井に関するよくある質問

オーベル品川西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル品川西大井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル品川西大井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベル品川西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル品川西大井はどのような物件ですか?

オーベル品川西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩7分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル品川西大井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR横須賀線西大井駅が利用できますので、長距離移動は便利です。
東急大井町線、都営浅草線は遠いです。大井町行きのバスが便利ですが、本数は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前が公園です。子供が多く遊んでいますが、うるさくはなくいい環境です。
徒歩で行けるスーパーが少ないです。また、商店街がシャッター化しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
子供が学校で羨ましがられる、白い外観の目立つマンションです。エントランスも緑化しています。
南に向かうと坂が多いのですが、電動自転車の置き場所が乏しいという問題があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房完備で、冬は助かります。食洗器も完備です。
電動自転車置き場が不足している以外の問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近所に「まいばすけっと」があるので、ちょっとした買い物には重宝します。
大きなスーパーは、遠くまで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
認可外の保育園が増え、子育てにはいい環境となりました。公園にも恵まれています。
お祭りも盛んですので、特に問題はありません。あえて言うなら郵便局が遠いことでしょう。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静か、隣りが公園、コンビニやまいばすけっとまで徒歩5分以内
飲食店は充実していない、最寄り駅まで少し歩く
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】大きな商業施設はないものの、生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどは駅周辺に揃っています。渋谷や新宿まで20分未満で行けるのも大きなメリットだと思います。駅周辺は坂も少なくて、比較的静かな駅なので暮らしやすいと思います。
【西大井駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が少ないため、休日に駅周辺で過ごすというのはこんなんかと思います。東京新宿ライン以外にも、埼京線や相鉄線、横須賀線も通っていますが、いずれの路線も乗客数が比較的多く、通勤時は満員電車となることが多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えなしでJR線沿線の駅へ行け、自由が丘駅や二子玉川駅など大きな駅へも1本で行ける利便性がある。
タクシーの乗り場がない、またそもそも道幅が狭いため、車での移動を駅付近で行うのに適していない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが充実しているため、買い物は基本どこでもできる利便性がある。
商業施設がないため、服飾品を購入する際は別の駅へ電車移動をする必要がある。
飲食店の充実
一般的なファストフード店やチェーンのお弁当屋があるだけでなく、飲食店も充実している。
飲食店は昔から続くお店が多いため、現金のみ使用可能なお店もあることはデメリットである。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園や学校の数は多く環境が良い。また商店街内の随所にスロープがあり、バリアフリーにも適した街である。
強いてあげるのであれば、駅の中にエレベーターがないため、ホーム間で移動する場合は階段を使用する必要がある。
治安
治安がとにかく良く、良い意味で昼から夜にかけて1日中静かな街である。
駅前に交番や防犯ステーションはあるが、あまり機能しているようには感じないどこがデメリット。
コストパフォーマンス
街全体的に、売られてる物の価格はバランスが良く、日用品を買い物をするにあたってはコスパが良い街である。
本駅に限ったことではないが、品川区全体で土地の価格があがっているため、家を購入して暮らすにはハードルが少し高い。
交通利便性
銀座、日本橋、五反田、品川の近く、どこでも行けます。
新宿、渋谷、池袋あたりは一度乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
賑わいのある商店街もあり、かなり便利です。
大きなスポーツ施設が近くになく、ランニングなど好きな方は少し物足りないかもしれないです。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋など、高評価の店も多く便利です。
チェーン店が少ないです。回転寿司や、レストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、人情味のある街で住みやすいです。
交通量が多いにも関わらず、歩道が狭かったり、少し危ない気がします。
治安
治安がいいです。居酒屋はそこそこありますが、やんちゃな飲兵衛は見たことがないです。
商店街の路地裏などところどころ暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
良いです。アクセス面の割に町全体に下町感があり、コストいいです。
コストパフォーマンスは良いが、やはり都内だけあって賃貸マンションの費用など上がりがちです。
交通利便性
横須賀線で品川駅まで一駅です。湘南ラインも利用できるので、新宿、池袋にも乗り換えなしで行けます。
駅が比較的新しいので、駅前にそれほどにぎわいがないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが1店舗、コンビニが2店舗あります。ドラッグストアもできました。駅前から道を渡ると、メイプルセンターがあります。教養講座などをやっています。
駅ビルがなく、都心らしい華やかさはありません。
飲食店の充実
駅に隣接して日高屋、ロータリーにマクドナルドがあります。道を渡ると、中華料理店やお弁当屋が入った建物があります。
お茶をするとしたマクドナルドくらいで、おしゃれな飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から左手に上ったところに公園に隣接した区の保育園があります。駅には最近新しくなったトイレがあります。エスカレーターもエレベーターも上下どちらのホームにもあります。
学校はあちこちにありますが、子供の数が減っているので全体の児童数が減っています。
治安
駅前に交番があります。歓楽街というほど店舗がないので、夜でも比較的静かです。
駅前は人もいて明るいですが、住宅地に入ると寂しい場所もあるので深夜は注意したほうがいいです。
コストパフォーマンス
品川駅まで一駅、新宿まで乗換もなしという利便性のいい場所なのに、比較的賃料は安いと思います。商店街があるので、物価は安いと思います。
最近は家を取り壊してアパートに建て替えたところが目に着きますが、ワンルームタイプが多いように思います。ファミリータイプの部屋は少ないと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。