オーベルアーバンツ日暮里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩3分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目51-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年3月
総戸数64戸
小学校区域荒川区立ひぐらし小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積42.21m² ~ 70.26m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社大成有楽不動産

オーベルアーバンツ日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベルアーバンツ日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルアーバンツ日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベルアーバンツ日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベルアーバンツ日暮里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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オーベルアーバンツ日暮里の売却ガイド

オーベルアーバンツ日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベルアーバンツ日暮里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルアーバンツ日暮里を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩3分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

オーベルアーバンツ日暮里に関するよくある質問

オーベルアーバンツ日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルアーバンツ日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルアーバンツ日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーベルアーバンツ日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルアーバンツ日暮里はどのような物件ですか?

オーベルアーバンツ日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築2017年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルアーバンツ日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅の中にお店がある。主にスイーツなどのお店なので、帰りに寄っていったり、お土産で買って帰るのに便利。都内にしてはまあまあ安く住める。都心のアクセスも抜群だと思う。
【日暮里駅に対する口コミ】乗り換えの人が多いわりに狭いように感じる。スーパーが少ない。病院も増えるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】落ち着いた街並みで、歩けば有名なスポットやカフェもあるので楽しめる。人は多すぎない。人はそれなりにいるし、そこまでゴミが落ちているわけでもない。
【日暮里駅に対する口コミ】駅近辺は他の山手線駅に比べて落ち着いている。商業施設等はない。街灯が少ない場所があるので通る道を気をつけた方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】改札口によって変わるが、カフェやファミレス、カラオケなど一通りはあるので問題ない。
【日暮里駅に対する口コミ】お店が多いわけではないので混んでいる。駅近のカフェは待ち合わせの人も多いのか入れないこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】公園などはあるため遊ぶ場所には困らない。
【日暮里駅に対する口コミ】広めの公園などはあまりないので、少し遠くに行く必要がある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホテルにも負けない内廊下。デザイン性が高いです。
バルコニーは狭い。それ以外の共有部のデメリット無し。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスがいいです。 羽田や成田などの空港までのアクセスもいいです。 駅前にスーパーやドラッグストアがあるので買い物で困ることは少ないです。 住宅が多いので、都市部にしてはわりと静かで落ち着いています。 ロータリーが広めで、タクシーなども頻繁にきたり、大通りがある方は夜道でも明るく人通りもあります。
【日暮里駅に対する口コミ】乗降客数が多いようで、駅や電車の混雑は必至です。 トランクなど大きな荷物を持った人も多いです。 カフェなどの場所が狭かったりで、都市部には珍しいかなと思います。 総合商業施設なども近くにないので電化や雑貨、服飾など買い揃わないということもあるかと思います。 急な坂道があります。 お墓やお寺などもある方向ですと夜道が少し暗いところもあります。
2025年06月 メリット
交通利便性
何といっても、山手線。どこに行くにしても大変便利です。
交通利便性
千代田線に乗り換えられる山手線なので何かと便利
千代田線への乗り換えが若干ややこしく迷う人もいる
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが多い駅前に百均があり、便利
駅周辺の娯楽施設や大型店舗は比較的少ない
飲食店の充実
マックやファミレスが駅の近くにある居酒屋が多い
ファミレスやファストフードの店の種類が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い夜は静か幼稚園や保育園、塾も多い
駅前にパチンコ屋と飲み屋が多数あるため、金曜の夜はうるさい
治安
基本的に治安はいい。子供一人でも夜歩ける。
日暮里側の裏路地に行くと若干治安が悪いところもある
コストパフォーマンス
山手線の駅の中ではトップクラスに家賃が安い
都内かつ山手線の駅なのでワンルームでも家賃が高い

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。