オープンレジデンス祐天寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩4分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩5分 東急目黒線/不動前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区五本木1丁目40-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2024年7月
総戸数17戸
専有面積48.61m² ~ 82.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社工藝舎
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンス祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンス祐天寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンス祐天寺の売却ガイド

オープンレジデンス祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数17戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンス祐天寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンス祐天寺を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩4分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩4分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オープンレジデンス祐天寺に関するよくある質問

オープンレジデンス祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンス祐天寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンス祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオープンレジデンス祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンス祐天寺はどのような物件ですか?

オープンレジデンス祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩4分。築2024年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンス祐天寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、都営三田線がある
▼東京方面へのアクセスが弱い部分が気になってしまう
生活利便施設の充実
▲悪くない。駅ナカ施設もきちんと揃っている
▼しかしながら、都内の中心部。物価などお金は高くなる
飲食店の充実
▲様々な飲食店が揃っていて楽しい場所だと思う
▼しかしながら、種類が豊富すぎて迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。品川区の真横で閑静な落ち着いた街
▼しかしながら都内の人気エリア。お金はかかってしまう
治安
▲悪くない。基本的に乗り換え客か住んでいる金持ち層のみ
▼しかしながら夜間帯は酔っ払いなどがちらほら
コストパフォーマンス
▲悪くない。都内中心部で住めるなら最高なエリアである
▼しかしながら天下の目黒。お金はかなりかかる大前提
交通利便性
▲JRのほか、三田線も利用できるので便利です。
▼ざわざわしていて落ち着きがない街だと思う。
生活利便施設の充実
▲駅のアトレで一応のものは事足りると思います。
▼車が多くて渋滞がひどいことがあることかな?
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。いろんなジャンルのお店があります。
▼飲み会は渋谷とか他の場所で行うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内であればどこにでも通学できると思います。
▼通学時間帯の電車の混み具合が非道ことかな?
治安
▲大使館なども多く、駅から少し離れれば静かな安心なところです。
▼特に桜のシーズンは酔っ払いも増えてめんどくさいです。
コストパフォーマンス
▲目黒であれば、高くてもすべて納得できるかなぁ?
▼住居費は高いです。マンションの値段も上がっています。
交通利便性
▲横浜方面に向かう場合、東横線と並行して走っているため、同じホームで乗り換えがスムーズにできること、あさの混雑が少ないこと、相鉄線が乗り入れしたため新横浜まで1本で行けるようになったことがいい点。
▼朝は目黒方面に行く電車、特に南北線直通の電車が混雑している
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅の近くに3店舗あり、その他に八百屋などもあり買い物に便利。図書館も近くにあり、とてもいい。
▼洋服などの買い物ができるお店が少なく、駅チカではすますことができない。
飲食店の充実
▲印度カレー商会か人気であり、また松屋やすき家、マクドナルドなどのファストフード店も充実している。
▼ファミリーレストランがあるが、子連れにはエレベーターがなくて不便。お祝い用の会席料理などで使えるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や幼稚園、児童センターもあり、小学校も近くに2校あり、生活しやすい。TOCには赤ちゃん本舗もあり環境はいい。
▼林試の森公園が大きいが、少し木が鬱蒼としている雰囲気であり虫やカラスが多くあまり自分の家族はいっていない。
治安
▲治安は全体的には良いが、駅には交番がなく、少し離れた山手通り沿いに交番がある。
▼意外と浮浪者が多いところがきになる。いつも同じ場所におり、誰も注意というか気にしていない様子である点が気になる。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良い。他路線も歩いて行けるところにあり、生活しやすい。
▼物価や家賃は他の場所に比べて高く、街は気に入っているが長期的に住むことが難しいのが残念。
交通利便性
▲電車の本数が多く、渋谷や自由が丘などの大きい駅まで数分でアクセスできる。中目黒駅は徒歩圏内。バスも各方面に出てる。
▼全般に道が狭くゴチャゴチャしている。その割に交通量多く、トラックの通行もあるので危ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にチェーン店がに一通り揃ってる(マック、ケンタ、スタバ、ドトール、コンビニ各社、CoCo壱)
▼百均や無印良品、大型書店がない。大型スーパーは徒歩圏内にない。
飲食店の充実
▲チェー店から個人経営の店舗まで充実している。
▼個人経営の店が多いため気軽に入れるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲地区内は平坦なため、ベビーカーや車椅子は動きやすい。
▼地区内全般に道路が狭く交通量があるため、子どもと並んで歩くのは危険に感じる道もある。
治安
▲駅前に交番があり、住んでる方の民度も高いと思われるため、とても静かで安全な雰囲気。
▼住宅街のため、裏道は細く暗いところもある。
コストパフォーマンス
▲便利なため地代・家賃は高いところ多いが、それに見合った利便性がある。
▼地代・家賃は上昇傾向。ただし、お隣中目黒より総合的にコストパフォーマンスは良いと思う。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。