オープンレジデンス白金台B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩7分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区上大崎1丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2011年6月
総戸数10戸
小学校区域品川区立第三日野小学校
専有面積63.32m² ~ 80.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンス白金台B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオープンレジデンス白金台B棟を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンス白金台B棟の売却ガイド

オープンレジデンス白金台B棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンス白金台B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンス白金台B棟を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第三日野小学校

オープンレジデンス白金台B棟に関するよくある質問

オープンレジデンス白金台B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンス白金台B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンス白金台B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオープンレジデンス白金台B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンス白金台B棟はどのような物件ですか?

オープンレジデンス白金台B棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩7分。築2011年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンス白金台B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にホテルや水族館があり、観光に来た友人が喜んでいました。 また場所柄人はとても多いですが、すぐに大通りに抜けていけるので駅から目的地まで歩いても窮屈感が無く非常に良い構内だったと記憶してしています。
【目黒駅に対する口コミ】トイレが狭いのが気になりましたのでそちらをあげます。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
様々な路線がありとても使いやすい。都心にも近い。
JRは山手線しか通っていないため、不便な時もたまにある。
生活利便施設の充実
アトレがアトレ1と2の2店舗あり、そのほかにも様々な店舗があるため大変良い。
もし、店舗がもっと大きかったならばもっとたくさんの種類のものを手に入れられるので良くなる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや飲食店が多い。チェーン店が比較的少ないため、目黒だけでしか味わえないようなものもある。
飲食店の数が少ない。駅の周りにはあるが、少し離れただけで飲食店の数が激減する。
暮らし・子育て環境の充実
周りにはたくさんの幼稚園、保育園、小学校、中学校があるので最高。
強いて言うのであれば、中学校は目黒ではなく五反田にあるので電車を乗る必要があること。
治安
治安に関しては最高レベル。この町では絶対に犯罪などは起きないという確信すらある。
強いて言うのであれば、細い路地などは比較的ゴミが多くなってしまっていることだ。
コストパフォーマンス
個人的な意見になるが、周りには様々な施設があり、快適に暮らせるのでコストパフォーマンスは悪くはないと思う。
とにかく家賃が高すぎる。狭い物件でも凄まじい値段である。
交通利便性
山手線のほか南北線・三田線もあり、とても利便性の良い駅です。
週末などは少し込み合います。通勤時は乗り換えの人でごったがえすこともあります。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレがあり、ショッピングでよく利用しました。スーパーも駅周辺にいくつかあります。
駅直結のスーパーは値段が高めです。普段の食料品調達にはあまり利用できないと思いました。
飲食店の充実
駅徒歩すぐのところにマクドナルドなどのファストフード店やスターバックス、その他カフェや飲食店もたくさんあります。
土日は特に人が多く、飲食店も込み合います。マクドナルドもお昼時は行列です。
暮らし・子育て環境の充実
住宅も多いので、保育園や幼稚園の数はあります。小学校もありますが、大きな公園などはありません。
公園はあるにはありますが、どれも小規模で人がいっぱいで遊びにくいです。
治安
治安はとても良いです。夜に女性一人で出歩いても問題ありません。
歓楽街を女性一人で歩くのは避けた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は全体的に高めです。家賃も相場より高いので、金銭的に余裕のある方には住みやすい場所だと思います。
物価が高いので、生活コストがかかります。安いスーパーなどもあまりないです。
交通利便性
複数路線利用できる。出入口が左右のみなので迷いにくい。出て直ぐにバスとタクシー乗り場がある。ベビーカーや車椅子用のバリアフリーの道がある。
駅内に入る時の改札が混みがち。エレベーターは混雑時だと少し並ぶ。ドアが閉まるのが早い。
生活利便施設の充実
最近住みやすさに力を入れてる気がするので良い。生活用品が買いやすい。ドンキとKALDIがあるのがいい。済むのに必要なお店、施設は基本ある。
BOOK・OFFが欲しい。ニトリが駅近く出なくなって悲しい。ファミレスが少ない。
飲食店の充実
ラーメン屋が多くとても美味しい。飲食店はどこに行こうか迷うほどある。
坂道が多いので下の方まで行くと登るのが少し大変。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園といった子供が遊べる場所は豊富。病院なども多いので安心して住むことが出来ると思う。地域のイベントも多め。
坂道が多いので大変。自転車は少し使いづらい。
治安
事件が起きているイメージはあまりない。子供110番の家が多いのでいざと言う時の逃げ場は多い。
麻薬持っている芸能人捕まりがち。露出者絡みの事件は半年に1回は見るかも。
コストパフォーマンス
駅からは少し離れはするけど、家賃を10万切る賃貸も多い気がする。安いスーパーなども多いので住めなくはない。お店に多様性があるので各生活スタイルに合わせた暮らしが出来ると思う。
それでもやはり都心+山手線が通る場所なので基本的な物価は高い気がする。
交通利便性
目黒駅は山手線、メトロ南北線、三田線、目黒線と、多くの路線が交わる駅なので、アクセスがとても良い。愛知の実家に帰省することも多いので、新幹線の品川駅から2駅で来れるのも魅力のひとつ。
山手線とその他の路線の改札までに少し距離がある。そこまで大変ではないが、この距離が不便に感じる時もある。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがあり、スーパーやユニクロ、無印といった、生活必需品から日用品まで揃うのがうれしい。近くにダイソーやドンキもあるので結構便利。
スーパーが、全体的に少し割高で品ぞろえが少ない印象。大型スーパーや、もう少し価格帯を抑えたスーパーが近くにあると尚嬉しい。
飲食店の充実
おいしいお店がいくつかあり、飲食店は充実している印象。飲み屋が多く、目黒オフィス勤務のサラリーマンの人が利用している感じがする。
チェーン店や、リーズナブルなお店は少ない印象。週2日以上外食してしまうと、出費がかさんでしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこまで数が多いわけではないけれど、少なくもない。子育て世帯が比較的多く、公園も近くはないがそれなりにある。目黒川沿いには大型のスポーツ施設もあり、遊べる場所は充実している。
広い公園までは少し距離がある。お散歩しながら歩いて向かうこともできるし、苦になるほどの距離ではない。
治安
悪いと感じたことはない。三軒茶屋の駅近くにいたときは、金曜夜~土曜朝にかけての酔っぱらいの多さにひいたが、目黒駅ではそれがない。飲み屋は多いけれど、そこで飲んでいるお客さんの層は比較的落ち着いている印象。
危険を感じたことがないので特にないが、駅からの帰り道に夜は暗い道もあるので、子供一人は危ないと感じる。
コストパフォーマンス
今の住んでいる住居がたまたまお値打ちだったので、個人的には非常にコスパがよい。ただ、もう少し商店街が充実してくれて、価格帯も低めのお店が増えてくれると尚うれしい。
部屋の広さやオートロックなど、物件の条件を上げれば家賃は結構高い。今の住んでいる物件と同じ条件でも、今の物件以外はプラス3~5万円はいくような感じがした。一般的には家賃の高いエリアなので、誰から見てもコスパが良いとは限らないと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。