オープンレジデンシア高輪台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩9分 JR東海道本線/品川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区東五反田4丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年9月
総戸数34戸
小学校区域区立第三日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積31.85m² ~ 99.12m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社風越建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オープンレジデンシア高輪台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア高輪台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア高輪台の売却ガイド

オープンレジデンシア高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア高輪台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア高輪台を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

オープンレジデンシア高輪台に関するよくある質問

オープンレジデンシア高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア高輪台はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩4分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲五反田駅まで行けば飲食店が多く飽きない。山手線や浅草線が通っており便利。
▼五反田駅は風俗店等もありあまり落ち着きがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲五反田駅は風俗店等もありあまり落ち着きがないが、物件周辺は落ち着いている。
▼高輪台駅周辺は特に何もなく、退屈かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんも仕事ぶりが丁寧で、感じも良く安心。
▼残念ながら特にラウンジ等の共用部は存在しない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲北向きの部屋だが、冬は日当たりが入らないため寒い。
▼全てがコンパクト。自宅内の廊下も狭くすれ違えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲高輪台駅近くにある八百屋が便利で価格も安い。
▼スーパーまでは距離がある。最寄りは五反田駅だが、坂もあり不便
暮らし・防災・子育て
▲NTT病院やJCHOが近くにあるため安心。
▼幼稚園や小学校までは多少距離があるように思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】駅ナカもスイーツ(和菓子、洋菓子)やお弁当屋さんなど、テイクアウトできる品物の数が充実しています。一部改装中ですが、もうそろそろ出来上がるそうです。 期間限定ショップなどもあり、手土産や自分へのご褒美には困らないと思います
▼【品川駅に対する口コミ】横須賀線を使用する際、山手線の方から向かうと、乗り換えが結構遠いです。また、ホームも狭いので危ないなと思います。
2016年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲白金なども徒歩圏内で都心に住んでる実感が感じられる。
▼五反田の駅までの道のりが楽しくない。スーパーなどがなく生活しにくい。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲熱海まですぐいけるので、とても便利だと思います♪
▼ほかの県に行くのに乗り換えがたくさんあること。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあるので、お買い物とかしやすい!
▼ハイブランドが多いので、リーズナブルなものがあまり買いづらい!
飲食店の充実
▲各地に横丁があり、食べ歩きしたり、楽しめる。
▼もっと情報を発信していただけると、もぅと行きやすくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にアクセスしやすく、駅の多目的トイレがあったり、赤ちゃんのスペースがある
▼スロープが少なく高齢のかたや障害者が困っていた
治安
▲交番が家の近くにあるので、気持ち安心です!
▼なんか若い人たちがたまにたむろしているときがある
コストパフォーマンス
▲住みやすい都市であると思う。東京なので眺めもよい
▼やはり都会なので、土地が高く電気代とかも高い
交通利便性
▲とても使いやすくて、景色がとても綺麗で大好きです
▼強いて挙げるならば 少し人が多くて危険なところですかね
生活利便施設の充実
▲周りには色々な場所があり、とてもいいと思います!
▼強いてあげるならば 遊ぶ場所があまりないということですかね
飲食店の充実
▲周りにはとても美味しいお店がたくさんあります!
▼強いて言うならばとんかつ屋が欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
▲とても子育てしやすく、保育園などもありいいと思います
▼強いてあげるならば もう少し公園を作って欲しい
治安
▲とてもいいです強盗などもきいたことがないです
▼強いてあげるならば 怪しい人が何人ないるところ
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいですすごくいい土地で住みやすい
▼強いてあげるならば土地代が少し高いところ
交通利便性
▲新幹線を含む色んな主要な線が乗り入れていてどこに行くにも便利です
▼便利な分、使用する人が多く、マナーが悪い人が多く、トイレが汚かったり、よく分からないケンカがあったりした。
生活利便施設の充実
▲ポップアップ店を始め、目新しいお店は駅構内にあるので、差し入れやお土産には困りません。
▼生活に必要な日用品や安く買えるようなスーパーなどのお店は少ないです
飲食店の充実
▲他の場所では並ばないといけないようなお店の系列店でも、並ばずに入ることができたりします。
▼ちょっと値段が高いお店が多いので、あまり頻繁に外食はできないです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園があり、駅もエレベーターなどの設置に積極的だと思います
▼知らないだけかもしれませんが、公園などの緑や遊べるような場所はみかけたことがないです
治安
▲飲み屋街もあるので酔っ払いもいますが、基本的にサラリーマンが多いので、そんなに質が悪い酔っ払いでは無いです。
▼深夜近くになると人が急激に減るので、ちょっと怖いような気がします。
コストパフォーマンス
▲色んな線が乗り入れているので、家賃は高いですが、利便性は高いです
▼家賃も高いですが、物価も高いです。それ相応の収入がないとなかなか生活は成り立たないです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。