オープンレジデンシア西日暮里道灌山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩5分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2023年2月
総戸数40戸
小学校区域区立第一日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積45.04m² ~ 88.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア西日暮里道灌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オープンレジデンシア西日暮里道灌山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山の売却ガイド

オープンレジデンシア西日暮里道灌山は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア西日暮里道灌山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア西日暮里道灌山を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩5分
  • JR山手線/田端駅 徒歩5分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

オープンレジデンシア西日暮里道灌山に関するよくある質問

オープンレジデンシア西日暮里道灌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア西日暮里道灌山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア西日暮里道灌山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア西日暮里道灌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア西日暮里道灌山はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア西日暮里道灌山は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩5分。築2023年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア西日暮里道灌山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
千代田線から山手線への乗り換えがスムーズにできる駅。エスカレーターも複数用意があるので、詰まることはほぼなく快適に乗り換え可能。
強いて挙げれば、駅構内をもう少し綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
病院、本屋、商店街があり、買い物を楽しめる場が多い。商業施設も今後できる予定なのでより一層活気付く。
あまり治安が良くないので、路上は特に気をつけて歩きたい。
飲食店の充実
個人経営でリーズナブルならお弁当屋さんがある。味も結構美味しくコスパ最強。
もし営業している店舗が多かったらまだと活気付くし、人口の集客も見込めると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校など、子育てはとてもしやすい地域。山手線が通っているのでお子さんが行きたい場所にいつでも気軽に出かけられる。
治安が良い方ではないので、お子さんを1人で出歩かせたりする際は要注意が必要。
治安
駅構内はとても綺麗で外には街灯も多く立ち並んでいる。
上記と同じだから治安が比較的悪いので、外出時には気をつけるよう注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだか、綺麗な家が多い。交通面でも利便性が高い。
物価は安くはない地域。めちゃくちゃ高いわけでもないが、隣町などと比べると少し高い。
交通利便性
千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが通っていて、都心に行くのも便利!
ベビーカーで行くと、千代田線からJR(山手線、京浜東北線)に乗り換える時に、1度外に出て、少し歩いたところにある改札からじゃないと乗り換えられない。千代田線のホームから乗り換え専用改札を通り、目の前のエスカレーターで上るとすぐJRのホームだが、あんなにエスカレーターがあるのに、エレベーターはなく、駅員さんに聞いたらそのように案内されました。ベビーカーを一緒に運んでくれればそれで済んだのですが、そこまではしてくれないようです。1度エスカレーターを上って、ホームまでのエレベーターはあるのに、その前のエレベーターがないんだったら意味が無いような…。それから西日暮里で乗り換える必要がある時はベビーカーを使わないようにしてます。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、マック、薬局など生活に必要な店舗は最低限あると思います。
強いて言うなら、歩道がちょっと狭いかなと思います。
飲食店の充実
リーズナブルで入りやすいお店が多いと思います。
1つ1つの店舗がそんなに広くないような気がします。良く言えばアットホームな感じ。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエスカレーターはあります。エレベーターも途中からあります。その途中まで行くエレベーターがあれば完璧なのになぜないのでしょうか。
途中からしかエレベーターがなく、ベビーカーの方には不便です。車椅子の方は専用の機械で階段を上がらせてもらえますが、ベビーカーにはありません。
治安
そんなに悪くは無いと思う。駅前は店もあるので夜でも明るいと思う。
きれいかと言われるとなんとも言えない。新しい駅でもないので、それなりに年代を感じる。
コストパフォーマンス
利便性は悪くないと思う。物価も安い方だと思う。
大型のショッピングモールはないので、他の場所まで行かないとならない。
交通利便性
京浜東北の快速が止まり、山手線も止まるのに、利用者がものすごく多くはないため、他の大きな駅よりも快適に乗り換えができる。
山手線と京浜東北線の2本しか通っていないところ。
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨屋があり、更に最近トモズ(薬局)とミスターミニットができたことで、かなり色々なものがかえるようになった。さらに、15分ほど歩けば駒込病院という総合病院がある。
特にないが、最近TSUTAYAがなくなってしまったのはとても残念だった。
飲食店の充実
スタバやマック、ガスト、コメダ珈琲など若年層に人気の店からラーメン店や回転寿司、蕎麦屋、定食屋などの大人が利用しやすい店なで揃っている。
特にないが、少し前に大戸屋がなくなってしまって残念だった。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩20分圏内には小学校が少なくとも4つはあり、幼稚園や保育園も同程度ある。もちろん駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
歩ける範囲にある中学校が少ないような気がする。
治安
きれいな方だと思う。酔っ払いはたまに見るが、多くはない。歓楽街はない。基本的に治安は良いとおもう。
街灯が少なく、夜遅くなると少々くらいと感じることがある。
コストパフォーマンス
良いとおもう。山手線沿線のなかではかなり家賃がやすいほうだと思うし、治安もよく、なかなかに住みやすい。
特にないが、あまり新築の物件やワンルームの物件がない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。