オープンレジデンシア目黒青葉台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩9分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩12分 JR山手線/渋谷駅 徒歩15分 東急東横線/中目黒駅 徒歩15分 東急東横線/代官山駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区青葉台3丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2012年8月
総戸数19戸
小学校区域区立菅刈小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積56.21m² ~ 78.58m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

オープンレジデンシア目黒青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア目黒青葉台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア目黒青葉台の売却ガイド

オープンレジデンシア目黒青葉台は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数19戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア目黒青葉台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア目黒青葉台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩12分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立菅刈小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

オープンレジデンシア目黒青葉台に関するよくある質問

オープンレジデンシア目黒青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア目黒青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア目黒青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオープンレジデンシア目黒青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア目黒青葉台はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア目黒青葉台は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩9分。築2012年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア目黒青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王井の頭線の神泉駅から徒歩9分で、東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩12分です。
最寄り駅の神泉駅からの道は、夜になると人通りが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
菅刈公園と西郷山公園近くの閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜などは特に人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調とした外観で、オートロック・防犯カメラ・ディンプルキー・ダブルロック・宅配ボックスが設置されています。
フロントサービスやトランクサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房と充実しています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅の池尻大橋駅や徒歩15分の中目黒駅周辺には沢山の飲食店や商店があります。
人気の地域にある飲食店や商店なので、全体に物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くには「菅刈公園」と「西郷山公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】山手線以外にも多くの電車が通っているため、他の主要駅や都心部にもアクセスしやすい。また、渋谷駅には多くのショッピングセンター、飲食店など、ファッション系など全てのジャンルの店が揃っており、充実している。
【渋谷駅に対する口コミ】多くの電車が通っているため、駅自体が混雑しており、さらに電車も混雑している。
2023年11月 メリット
交通利便性
日比谷線との乗り換えが容易。本数が多い。
トイレが汚い、朝の時間は混雑するが、ホームが狭い
生活利便施設の充実
周辺に何でもある。全体的に街が綺麗で落ち着く。
強いて言うなら、大型商業施設がない。駅周りがごちゃごちゃしているため、目的地を見つけるのが難しいかも。
飲食店の充実
有名人が訪れるような有名店もあれば、気軽に入れる飲み屋さんもある。
どこも混雑しているため、カフェを探すは難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。サイゼリアなど子供連れも入りやすいお店も多い。
駅が全体的に狭いため、ベビーカーは通りづらそうに感じる。
治安
騒がしいと言うことはなく、常に落ち着いた雰囲気はある。
夜は酔っ払いが多いため、注意が必要かも。
コストパフォーマンス
高級店が多い一方で庶民的な店も見受けられる。
全体的に、高級志向層向けのお店が多い。スーパーは特に。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。