オープンレジデンシア旗の台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/旗の台駅 徒歩3分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区旗の台3丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2025年8月
総戸数21戸
小学校区域区立旗台小学校
中学校区域区立荏原第五中学校
専有面積36.43m² ~ 53.14m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社田中建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア旗の台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オープンレジデンシア旗の台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア旗の台の売却ガイド

オープンレジデンシア旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア旗の台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア旗の台を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/旗の台駅 徒歩3分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立旗台小学校
  • 中学校区: 区立荏原第五中学校

オープンレジデンシア旗の台に関するよくある質問

オープンレジデンシア旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア旗の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオープンレジデンシア旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア旗の台はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩3分。築2025年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア旗の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
乗り換えができて、きれいな待合室で便利になった。トイレもきれい。
強いて挙げればホームドアが池上線についていないことが気になる。
生活利便施設の充実
飲食店、薬局、病院、マックなどのファーストフード店が揃っていて便利。
本屋が見当たらないのでその点が残念に思う。
飲食店の充実
個人の食堂や居酒屋が充実していて飲みにいくのが楽しい。
家族で利用しやすい大きさの店舗は少ない。駐車場が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
きれいな幼稚園とこども園があって通いやすい。
公園が小さいので子どもを満足に遊ばせるのは難しい。
治安
大きな病院や大学もあり、人が盛んにいるので治安は良い方だと思う。
夜は飲み屋が多いので、酔っ払いなどがいるのは多少治安に影響すると思う。
コストパフォーマンス
物価は高いがそれだけ便利な路線、お店、病院が揃っている。
家賃は高いので、その点が許容できないと難しい。
交通利便性
大井町線、池上線の2路線使える。大井町線は急行も止まる。
強いて言えば、もう少し多くの主要駅に繋がると良いと感じる
生活利便施設の充実
近所にスーパーやドラッグストアなど、日常利用できるお店がたくさんある
強いて言えば、大きいショッピングビルなどはない。周辺駅にもない。
飲食店の充実
様々なジャンル揃っている。男女年齢問わず楽しめるとは思う。孤独のグルメで紹介された店もある。
強いて言えば、チェーンのカフェがもう少し充実しているとなお良し
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近所にいくつかある。落ち着いた環境だと思う。
子供が思いっきり遊べる大きな公園が近くにない。
治安
飲食店は充実しているも、落ち着いた駅で住みやすい
強いて言えば近くに交通量の多い通りがあるので、交通面は注意すべき
コストパフォーマンス
駅周辺の飲食店、スーパーやドラッグストア、2路線使えることを考えると悪くはない
23区内(品川区)なので基本的に高い。金額を抑えたいなら他に行くべき
交通利便性
池上線と大井町線の2路線が使えます。池上線で五反田まで行くことができ、五反田にから山手線と都営浅草線に乗り換えることができます。大井町線は、神奈川方向に行くのに便利です。急行も止まります。
新宿や渋谷など都心部に行くには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
昭和大学病院があり、夜間でも診察が受けられます。クリニックも多いです。
スーパーはありますが、安くて新鮮なスーパーはありません。少しお高い印象です。またお肉屋さんやお魚屋さんもありません。
飲食店の充実
居酒屋さんが多いです。安くて美味しい居酒屋さんもあります。
ローカルなお店ばかりでお洒落なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や香蘭女子があります。公園は小さな公園が多くあり、大きな公園は洗足池があります。夏は荏原温水プールもお勧めです。
私は子どもがいないので詳しくはありませんが、保育園が少ないと言っている人がいました。
治安
治安は良いです。近くに荏原警察署があります。
中原街道を挟んで、街の雰囲気が変わります。駅側は道が狭く、商店街があり、自転車が多いいわゆるローカルな街並みです。昭和大学側は、道も広く閑静な住宅街です。自転車は少ないですが、車は多いので小さいお子さんは事故に気をつけなくてはなりません。
コストパフォーマンス
東急の電車賃が安く便利です。また車では、多摩川から第三京浜に乗れば、高速代を大幅に抑えられます。
家賃や物価は高いです。家賃の安いところは日当たりが悪いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。